Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 декабря 2007 г. N А56-16354/2007 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности по арендной плате и пеней на основании договора аренды, а также о расторжении данного договора и выселении ООО из занимаемых нежилых помещений удовлетворен, поскольку, в частности, ни в установленный срок, ни в ходе судебного разбирательства ответчиком не устранены допущенные им нарушения обязательств по договору

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 18 декабря 2007 г. N А56-16354/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 июня 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 мая 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Астрицкой С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Льяновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Сарис"

о взыскании 222 886, 26 руб., расторжении договора и выселении

при участии:

- от истца: представитель Галицкий А.В., доверенность от 10.01.2007 N 47-42

- от ответчика: не явился (возврат почты)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 208 381, 20 руб. за период с 01.01.2007 по 31.05.2007 и пеней за просрочку указанного платежа в размере 14 505, 06 руб. на основании п.4.3 договора, расторжении договора аренды N 21-А001875 от 27.07.2004 и выселении ответчика из нежилых помещений общей площадью 145,9 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 153, литера А, пом. 1Н (ч.п. 1-8).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу спора в суд не направил, отзыв на иск не представил, от сверки расчетов уклонился.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор по существу рассмотрен без участия представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, в нарушение договора аренды N 21-А001875 от 27.07.2004 ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемых нежилых помещений общей площадью 145,9 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.153, литера А, пом. 1Н (ч.п. 1-8).

По состоянию на 02.05.2007 задолженность по арендной плате ответчика составила 208 381, 20 руб. за период с 01.01.2007 по 31.05.2007.

За просрочку перечисления арендной платы арендатор должен на основании п.4.3 договора уплатить пени в размере 0, 15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет: 14 505, 06 руб.

Всего по договору аренды арендатор обязан уплатить 222 886, 26 руб. Согласно п. 5.2.2 договора указанное нарушение условий договора является основанием для его расторжения.

Поскольку факт наличия задолженности за длительный период нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик не принял мер к надлежащему исполнению денежного обязательства, арбитражный суд находит требование о досрочном расторжении договора соответствующим ст. 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению, т.к. соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку единственным основанием для занятия помещения является спорный договор.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Сарис" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 222 886, 26 руб., в том числе 208 381, 20 руб. долга и 14 505, 06 руб. пеней, а также 9 957, 73 руб. расходов по государственной пошлине.

Расторгнуть договор аренды N 21-А001875 от 27.07.2004.

Выселить ООО "Сарис" из нежилых помещений общей площадью 145,9 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Литовский пр., д. 153, литера А, пом. 1Н (ч.п. 1-8).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

С.Т. Астрицкая