Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 9 января 2007 г. N А56-23887/2006 Иск КУГИ к ООО о выселении из нежилых помещений удовлетворен, так как по договору арендатор обязался не позднее трех дней после прекращения срока действия договора передать помещения по актам приема-передачи, несмотря на неоднократные уведомления истца о необходимости вывоза имущества, принадлежавшего ООО, из помещений и их освобождения, до настоящего времени имущество ответчиком не вывезено, нежилые помещения истцу не переданы

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 9 января 2007 г. N А56-23887/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 июля 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 августа 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 августа 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 сентября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2006 г.

Полный текст решения изготовлен 09 января 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Агеева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солохой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Санкт-Петербургское ГУП "Петербургский метрополитен"

ответчик ООО "Нептун"

третье лицо КУГИ

о выселении

при участии

от истца зам. нач. Козлова М.В., дов. N 22 от 18.09.2006г., ю/к Сухорукова Е.Л., дов. N 32 от 01.11.2006г.

от ответчика дир-р Пупышева Л.С, выписка из протокола от 16.01.2004г.. предст.- ли

Никитина М.Ю., Насыров В.Р., дов. N 5 от 18.09.2006г.

от третьих лиц спец.-ю/к градина А.Н., дов. N 3204-42 от 04.05.2006г.

установил:

Истец просит выселить ООО "'Нептун'' из помещений NN 3-18, 20-28, 30-33, расположенных в здании вестибюля станции метрополитена "Озерки" по адресу: Выборгское шоссе, д. 1, лит. А.

Ответчик исковые требования не признал на том основании, что по распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга нежилое помещение подлежало сдаче в аренду сроком на 3 года, который до настоящего времени не истек, а также что арендуемое помещение ООО "Нептун"' было возведено за счет собственных средств ответчика и относится к объектам недвижимости капитального характера, созданное в результате реконструкции станции метрополитена, а выселение ООО "Нептун"', повлечет демонтаж оборудования ресторана, тем самым нанесет большой ущерб, как самому объекту - ООО "Нептун", так и имуществу арендатора - ГУП "Петербургский метрополитен" и собственника - государства (отзыв на исковое заявление л.д. 37-39).

Третье лицо поддержало исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве на л.д. 62,63.

Из материалов дела усматривается:

- в соответствии с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга 168-рк от 19.03.2004г., между ГУП "Петербургский метрополитен"' (арендодатель) и ООО "Нептун" (арендатор) заключен договор аренды N 04111 от 30.09.2005г. по которому арендодатель представил арендатору во временное владение и пользование помещения, расположенные в здании вестибюля станции метрополитена "'Озерки", по адресу: Выборгское шоссе, д. 1, лит. А. Общая площадь помещения составляет 615,7кв. м. Срок действия договора установлен с 01.10.2005г. по 31.12.2005г. включительно. Дополнительным соглашением срок действия договора продлен до 31.03.2006г.

- согласно п.2.3.19. договора арендатор обязался не позднее трех дней после прекращения срока действия договора передать вышеуказанные помещения по актам приема-передачи. Несмотря на неоднократные уведомления истца о необходимости вывоза имущества, принадлежавшего ООО "Нептун"', с территории метрополитена и освобождения указанных ' нежилых помещений, до настоящего времени имущество ответчиком не вывезено, нежилое помещения истцу не переданы, что и послужило к обращению в Арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая, что:

- п. 1 распоряжения КУГИ от 19.03.2004г. N 168-рк "О разрешении сдачи в аренду части вестибюлей станций метро и нежилых помещений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Петербургский метрополитен", КУГИ разрешил СПб ГУП "Петербургский метрополитен" сдать в аренду ООО "Нептун" объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург. Выборгское шоссе, д. 1, лит. А, кад. N 78:5512:8:4, ст. м. Озерки NN 1,2, площадью 631,3 кв. м. сроком до трех лет, т.е. КУГИ, как представитель собственника недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за истцом дает согласие на распоряжение указанным имуществом, а никоим образом не обязывал его распоряжаться этим имуществом.

В силу ст. 622 ГК РФ исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворении.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Выселить ООО "Нептун" из помещений NN 3-18, 20-28, 30-33, расположенных в здании вестибюля станции метрополитена "Озерки" по адресу: Выборгское шоссе, д. 1, лит. А.

Взыскать с ООО "Нептун" в пользу СПб ГУП "Петербургский метрополитен"' 2000руб. -расходы по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.А. Агеева