Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 марта 2008 г. N А56-38471/2006 Иск ЗАО к КУГИ о признании права собственности на объект недвижимости, как имущество, внесенное в уставной капитал, удовлетворено, поскольку истек установленный срок исковой давности

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 28 марта 2008 г. N А56-38471/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06 октября 2008 г.

См. также предыдущее рассмотрение дела:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 февраля 2007 г.

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 июня 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 мая 2007 г.

Резолютивная часть Решения объявлена 21 марта 2008 года, полный текст Решения изготовлен 28 марта 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания Иванилова О.Б. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ЗАО "Финскор";

ответчики: 1. Леноблкомимугдество;

2. Администрация муниципального образования "Выборгское городское поселение" (далее - Администрация);

третьи лица: 1. Комитет по управлению муниципальным имуществом- муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - КУМИ);

2. ООО "Звук";

3. Некоммерческое партнерство "Выборгский центр делового сотрудничества" (далее - Некоммерческое партнерство);

о признании права собственности

при участии:

- от истца: представитель Кудрявцев В.А., по доверенности от 01.03.2007;

- от ответчиков: 1. представитель Петров Р.В., по доверенности от 25.09.2007 N 155;

2. представитель Кононова И.А., по доверенности от 10.01.2006 N 2682;

- от третьих лиц: 1. представитель Васильев СБ., по доверенности от 30.11.2007 N юр-987;

2. представитель Вилиславов К.В., по доверенности от 20.03.2008,директор Юдин СИ., по протоколу от 11.09.1999 года N 9;

3. представитель Хральченко Е.А., по доверенности от 16.07.2007,

установил:

Истец обратился с иском о признании права собственности на вторичный объект недвижимости - подвал-котельную (строение литера Б), располагающееся по адресу: г.Выборг, ул.Крепостная, дом 23, на основании статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Решением от 20 февраля 2007 года иск был удовлетворен, постановлением кассационной инстанции от 28 июня 2007 года Решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Ответчик-1 иск не признал, ссылаясь на то, что спорный объект истцу не передавался в качестве вклада в уставный капитал, оспаривает акт передачи имущества от 19 ноября 1992 года, пояснил, что объект предназначался для обслуживания кинотеатра "Выборг", с 1995 года сдается в аренду ООО "Звук", заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчик-2 иск не признал, ссылаясь на то, что право собственности зарегистрировано в установленном порядке, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель КУМИ против удовлетворения иска возражает по мотивам, аналогичным изложенным в отзыве ответчика, пояснил, что объект в 1993 году был включен в перечень объектов муниципальной собственности, истцом не использовался, предназначен для обслуживания кинотеатра "Выборг", сдается по договору аренды ООО "Звук".

Представитель ООО "Звук" поддерживает позицию истца, пояснил, что в помещении произведен ремонт.

Представитель Некоммерческого партнерства поддерживает позицию ответчиков.

Заслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АОЗТ "Финское", являющееся правопредшественником истца, было образовано на основе добровольного согласия учредителей СП "Финскор", которыми являлись СТ "Свиаборг", Фирма АО "Ретто" (Финляндия) и Леноблкомимущество. Последнему принадлежала доля в размере 11 процентов уставного фонда, оцененная в 1300000 руб. В пункте 5.5 Устава АОЗТ "Финскор" отмечено, что учредители не обладают обособленными правами на отдельные объекты, входящие в состав имущества акционерного общества, в том числе, и на объекты, внесенные учредителями в качестве вклада.

На основании сопровождавшего передачу имущества письма N -369 от 19 ноября 1992 года, исходящего от СП "Финскор" в адрес АОЗТ "Финскор", было оформлено внесение имущественных вкладов, в состав которых вошел хозяйственный комплекс зданий по ул.Крепостной, 23, включающий: основное здание, котельную и склад ГСМ, что нашло отражение в акте от 19 ноября 1992 года (т.1, л.д. 6). Письмом от 23 ноября 1993 года N 1237 Комитет по управлению имуществом г.Выборга и района подтвердил факт передачи блока зданий бывшей фабрики "Скороход" по ул.Крепостной 23 в г.Выборге в собственность АОЗТ "Финскор" (т.1, л.д. 8).

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2006 года по делу А56-20798/2005 на основании вышеизложенных документов признано право собственности истца на первичный объект недвижимости - здание N 23 по ул.Крепостной в г.Выборге. При этом судом дана оценка обстоятельствам, связанным с внесением Леноблкомимуществом в уставный капитал АОЗТ "Финскор" зданий по названному адресу. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 октября 2004 года по делу А56-19076/03 отказано в иске прокурору Ленинградской области о признании недействительной сделки, оформленной актом приема-передачи от 19 ноября 1992 года, по внесению комплекса зданий в уставный капитал АОЗТ "Финскор".

Решением Малого совета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 18 августа 1993 года N 37/10 внесены изменения в Перечень нежилых зданий, строений и помещений, передаваемых в муниципальную собственность Выборгского района Ленинградской области (далее - Перечень), при этом в состав объектов включено здание по адресу: ул.Крепостная, 23-А площадью 89 кв. м (т.2, л.д. 74). В Перечне также отражено, что объект находится на балансе обувной фабрики "Финскор", в здании находится мастерская, склад, бывшая котельная.

В 1994 году зданию котельной, находившейся по адресу: г.Выборг, ул.Крепостная, дом 23 присвоен почтовый адрес: г.Выборг, ул.Титова, дом 1 (т.2, л.д. 76). В судебном заседании установлено, что спор связан именно с тем зданием, которому присвоен вышеназванный почтовый адрес.

18 апреля 2007 года спорный объект внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (т.2, л.д. 40), при этом площадь объекта указана в размере 245 кв. м.

30 октября 2007 года произведена государственная регистрация права собственности Администрации на здание бывшей котельной, находящейся по адресу: г.Выборг, ул.Титова, дом 1, площадью 245 кв. м (т.4, л.д. 67). В качестве основания возникновения права указан Областной закон Ленинградской области от 2 марта 2007 года N Зб-оз и акт приема передачи муниципального имущества от 18 апреля 2007 года.

В судебном заседании установлено, что истец спорное помещение не использует и никогда не использовал. В 1993 году договор аренды был заключен между ТОО "Творческий центр "Звук" (правопредшественник ООО "Звук") и АОЗТ "Выборгский деловой дом", которому, как пояснил истец, объект был передан на баланс в целях сдачи в аренду. С 1994 года платежи по договору не производились. С 1 июля 1994 года помещение использует ООО "Звук" по договорам аренды, заключаемым с КУМИ , для использования под молодежный танц-клуб. В настоящее время действует договор от 15 июня 2003 года N 1115.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности. Оценив доводы сторон в данной части, суд считает заявление правомерным.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском, и следовательно, может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. При этом иск о признании права собственности не относится к требованиям, на которые в соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

По настоящему делу иск подан 28 августа 2006 года, в то время как о нарушении своего права истец узнал в 1995 году, что подтверждено письмом истца от 18 июля 1995 года N 384, направленным в адрес КУМИ, в котором истец сообщил о нарушении его прав собственника тем, что договор аренды спорного здания с 1 июля 1994 года заключен между КУМИ и ТОО ТЦ "Звук" (т.4, л.д. 21-22). В судебном заседании истец подтвердил, что ему было известно о заключении договоров аренды начиная с 1995 года между КУМИ и ООО "Звук".

Таким образом, срок исковой давности по предъявленному требованию подлежит исчислению с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права как собственника помещения, то есть с 1995 года, иск подан по истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного иск удовлетворению не подлежит, госпошлина по иску остается на истце, госпошлина по кассационной жалобе относится также на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решение или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления Решения в силу.

Судья

О.Б. Иванилова