Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 9 июня 2012 г. N Ф03-2263/12 по делу N А51-14595/2011

г. Хабаровск

09 июня 2012 г.

А51-14595/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Ю.Лесненко

Судей: А.А.Шведова, Т.Н.Карпушиной

при участии:

от ООО "Босфор": Стефанюк Виктория Эдуардовна - представитель по доверенность от 29.03.2012 N 7; Мингалева Елена Анатольевна - представитель по доверенности от 29.03.2012 N 8

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "СОЛЛЕРС - Дальний Восток"

на решение от 24.11.2011, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012

по делу N А51-14595/2011

Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.А.Лошакова, в суде апелляционной инстанции судьи: С.Б.Култышев, Н.А.Скрипка, С.М.Синицына

По иску общества с ограниченной ответственностью "СОЛЛЕРС - Дальний Восток"

к обществу с ограниченной ответственностью "Босфор"

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю

о признании права собственности отсутствующим

Общество с ограниченной ответственностью "СОЛЛЕРС - Дальний Восток" (ОГРН 1092536004065, место нахождения: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 2, корпус 14; далее - ООО "СОЛЛЕРС - Дальний Восток", истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Босфор" (ОГРН 1092538004591, место нахождения: г. Владивосток, Военное шоссе, 20-а; далее-ООО "Босфор", ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО "Босфор" на земельный участок площадью 16 827+/-45 м с кадастровым номером 25:28:030010:97, расположенного относительно ориентира нежилого здания (лит.К) в г.Владивостоке, ул.Калинина, 2а (далее - спорный земельный участок).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю.

Решением от 24.11.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012, в удовлетворении исковых требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своего права; не представил доказательства в обоснование наличия прав на спорный земельный участок.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "СОЛЛЕРС - Дальний Восток" обратилось в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и удовлетворить заявленные исковые требования. Заявитель жалобы, со ссылкой на пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), считает, что им был избран надлежащий способ защиты нарушенного права. По мнению истца, суды необоснованно не приняли геодезическое заключение ООО "ПИК "Азимут" в качестве доказательства наложения принадлежащего истцу на праве собственности сооружения (дороги) на спорный земельный участок.

ООО "Босфор" в отзыве и в судебном заседании через своих представителей выразило согласие с принятыми по делу судебными актами и просило оставить их без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

ООО "СОЛЛЕРС - Дальний Восток", надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для их отмены отсутствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2010 серия 25-АБ N 443173 ООО "СОЛЛЕРС - Дальний Восток" является собственником сооружения - дорога асфальтобетонная, протяженностью 368 метров, инвентарный номер 05:401:001:003597250:0112, лит. Г23, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 2 (далее - сооружение).

Согласно кадастровому и техническому паспорту сооружения, строительство дороги было завершено в 1967 году.

ООО "Босфор" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:030010:87 площадью 16 827 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации промышленных объектов недвижимости, по адресу: ориентир - нежилое здание (лит. К), адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, 2а, ориентир находится в границах участка.

Полагая, что дальнейшее оформление права собственности на спорный земельный участок ввиду наличия на него зарегистрированного права собственности ответчика будет невозможно, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления N 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом указанных разъяснений, суд апелляционной инстанции правильно указал, что иск о признании права или обременения отсутствующими сам по себе не может рассматриваться в качестве ненадлежащего способа защиты.

Вместе с тем отказывая в удовлетворении иска, суды обеих инстанций применительно к рассматриваемому спору пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку судами не установлено и истцом не доказано обстоятельств, при наличии которых возможно удовлетворение иска о признании права отсутствующим, а именно наложение сооружения, принадлежащего истцу, на спорный земельный участок.

Доводы, изложенные в кассационной жалобы, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.11.2011, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 по делу N А51-14595/2011 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Ю.Лесненко

Судьи

А.А.Шведов Т.Н.Карпушина