• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31 марта 2021 г. N Ф02-602/21 по делу N А33-18877/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из совокупного толкования названных норм права следует, что в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и/или условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения лежит на собственнике помещения. Именно собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в вопросе 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

...

Вывод судов об исчислении срока исковой давности с момента истечения законодательно установленного срока исполнения обязательств по оплате тепловой энергии соответствует положениям пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

...

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Таким образом, подтверждением соблюдения заинтересованным лицом установленного порядка, прежде всего, является обращение с иском к тому же лицу."

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31 марта 2021 г. N Ф02-602/21 по делу N А33-18877/2020