Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 4 октября 2023 г. N Ф02-4083/23 по делу N А78-3444/2022

город Иркутск

04 октября 2023 г.

Дело N А78-3444/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2023 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Белоглазовой Е.В.,

судей: Барской А.Л., Палащенко И.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы веб-конференции помощником судьи Старицыной Д.А.,

при участии в судебном заседании:

индивидуального предпринимателя Хаптаева Анатолия Романовича (паспорт),

представителя общества с ограниченной ответственностью специализированного застройщика "Бест плюс" - Мангутовой Татьяны Александровны (доверенность от 24.02.2021, паспорт, диплом),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Хаптаева Анатолия Романовича на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 27 декабря 2022 года по делу N А78-3444/2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2023 года по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Хаптаев Анатолий Романович (ОГРНИП 308032611300083, далее - ИП Хаптаев А.Р., истец) обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (также - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику "Бест плюс" (ОГРН 1020300905217, ИНН 0323113259, г. Чита, далее - ООО СЗ "Бест плюс", ответчик) о взыскании 278 840 рублей 08 копеек неустойки за период с 01.01.2021 по 19.11.2021 по договору долевого участия в строительстве N КН/13-98 от 26.11.2018.

Определением от 07 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена Позднякова Татьяна Владимировна (далее - Позднякова Т.В.).

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 27 декабря 2022 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2023 года, с ООО СЗ "Бест плюс" в пользу ИП Хаптаева А.Р. взыскано 139 853 рубля 02 копейки неустойки, 4 302 рубля расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, удовлетворить требование в полном объеме.

Заявитель в кассационной жалобе выражает несогласие с примененной судами ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, полагает, что необходимо использовать ставку, действующую на момент, когда квартира фактически была передана дольщику, а не когда должна была быть передана.

В отзыве на кассационную жалобу ответчик по доводам кассационной жалобы возразил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 АПК РФ (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru).

В судебном заседании ИП Хаптаев А.Р. поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ООО СЗ "Бест плюс" - заявил возражения.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судами, истец, ИП Хаптаев А.Р. на основании договора уступки прав требования неустойки от 02.02.2022 является правопреемником Поздняковой Т.В. по требованию неустойки по договору N КН/13-98 участия в долевом строительстве от 26.11.2018, заключенному между ООО "Бест плюс" (застройщик) и Поздняковой Т.В. (участник долевого строительства).

Застройщик допустил просрочку передачи квартиры участнику долевого строительства с 01.01.2021 по 19.11.2021.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки в размере 278 840 рублей 08 копеек, исходя из расчета: 1 528 170 рублей (цена договора) * 8,5% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день фактической передачи квартиры) *1/150 * 322 дня).

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск в части взыскания 139 853 рублей 02 копеек неустойки, признал верным следующий контррасчет ответчика: 1 528 170 рублей * 4,25% * 1/150 * 323 дня, исходил из того, что применению подлежит ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры.

Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в соответствующей редакции) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24 октября 2017 года N 41-КГ17-26, по смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта; при расчете неустойки суду следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения своих обязательств по передаче квартиры.

Поскольку пунктом 2.3 договора N КН/13-98 участия в долевом строительстве от 26.11.2018 установлен следующий срок передачи дольщику квартиры - в течение трех месяцев после ввода дома в эксплуатацию, а срок ввода дома в эксплуатацию - 3 квартал 2020 года, поэтому судами в соответствии с указанной правовой позицией вышестоящей судебной инстанции применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 31.12.2020 (4,25 %).

Доводы заявителя кассационной жалобы о необходимости применения ставки, действующей на момент, когда квартира фактически была передана дольщику, основаны на неверном толковании части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов, которые приняты без нарушения и неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, в связи с чем таковые в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 27 декабря 2022 года по делу N А78-3444/2022, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.В. Белоглазова

Судьи

А.Л. Барская И.И. Палащенко