Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 августа 2012 г. N Ф04-3279/12 по делу N А45-15101/2010

г. Тюмень

20 августа 2012 г.

Дело N А45-15101/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Кадниковой О.В.

Коробейниковой О.С.

при ведении протокола помощником судьи Сизиковой Л.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Обьстройпроект" Клемешова Олега Владимировича на постановление от 10.05.2012 (судьи Логачёв К.Д., Кривошеина С.В., Усенко Н.А.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-15101/2010 Арбитражного суда Новосибирской области по заявлению Горнакова Евгения Владимировича и Горнаковой Натальи Александровны о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Обьстройпроект" (630089, город Новосибирск, улица Адриена Лежена, 13, ИНН 5406166327, ОГРН 1025402492543).

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Новосибирской области (судья Голубева Ю.Н.) в заседании участвовал представитель Федеральной налоговой службы Чмихун А.К. по доверенности от 05.06.2012.

Суд установил:

Горнаков Евгений Владимирович и Горнакова Наталья Александровна 17.10.2011 обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о включении требования в размере 1 096 034 рублей неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Обьстройпроект" (далее - ООО "Обьстройпроект").

Определением от 11.03.2012 (судья Худяков В.Я.) отказано во включении в реестр требований кредиторов должника заявленной задолженности.

Постановлением апелляционной инстанции от 10.05.2012 определение отменено. Включено требование Горнакова Е.В., Горнаковой Н.А. в размере 1 096 034 рублей неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Обьстройпроект" с отнесением в третью очередь удовлетворения.

С постановлением от 10.05.2012 не согласился конкурсный управляющий ООО "Обьстройпроект" Клемешов О.В., в кассационной жалобе просит его отменить.

Заявитель указал на нарушения судом положений подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), поскольку не установлено, какие именно убытки, а также их обоснованность в виде реального ущерба, понесены участниками строительства. У участников строительства в соответствии с условиями договора возникла задолженность по оплате в полном объёме цены договора. В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации застройщик был вправе приостановить исполнение своего обязательства до встречного исполнения договорных обязанностей со стороны участников строительства.

Представитель Федеральной налоговой службы с доводами кассационной жалобы согласился, считает постановление апелляционной инстанции подлежащим отмене по изложенным в жалобе основаниям.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционной инстанции подлежит изменению.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением от 14.11.2011 ООО "Обьстройпроект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Клемешов Олег Владимирович.

Определением от 06.09.2011 в рамках дела о банкротстве ООО "Обьстройпроект" применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регулирующие банкротство застройщика.

Горнаков Е.В. и Горнакова Н.А. 17.10.2011 обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов должника.

Требования подтверждены договором участия в долевом строительстве N 60/316, заключённым между Горнаковым Е.В., Горнаковой Н.А. (участники долевого строительства) и ООО "Объстройпроект" (застройщик) 15.02.2008, по условиям которого застройщик обязуется построить многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что участники долевого строительства обязуются внести денежные средства в размере 3 797 760 рублей в порядке и в сроки, установленные разделом 2 договора, и после получения застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, принять объект долевого строительства в собственность.

Участники долевого строительства оплатили застройщику цену договора в размере 3 797 760 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии с пунктом 1.7 договора застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учётом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок до 31.12.2008 и в срок до 31.01.2009 передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Должник нарушил предусмотренный договором срок передачи спорной квартиры, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - это требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причинённых нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В соответствии со статьёй 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очерёдности: в третью очередь производятся расчёты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчёты с другими кредиторами.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, исходил из обоснованности отказа застройщика передать квартиру по акту приёма - передачи в связи с неисполнением заявителем обязанности по уплате 118 933 рублей 39 копеек.

Суд апелляционной инстанции правомерно на основании статей 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" пришёл к выводу о том, что кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Суд апелляционной инстанции, отменяя определение суда первой инстанции, правильно применил к спорным правоотношениям перечисленные нормы материального права, обоснованно исходил из того, что, поскольку понятие денежного требования не включает в себя каких-либо штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей застройщиком, то неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве в данном случае подлежит включению в реестр требований кредиторов.

Пунктом 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Исходя из данных разъяснений и положений статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование по неустойке за нарушение сроков передачи жилого помещения не подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии оспариваемого постановления судом апелляционной инстанции были неправильно применены нормы материального права, регулирующие вопросы очерёдности включения требований в реестр требований кредиторов должника, что в силу части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для изменения постановления суда апелляционной инстанции.

При указанных обстоятельствах постановление от 10.05.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда подлежит изменению в части очерёдности включения требования Горнакова Е.В., Горнаковой Н.А. в размере 1 096 034 рублей в реестр требований кредиторов ООО "Обьстройпроект".

Учитывая, что дополнительного исследования доказательств не требуется, суд кассационной инстанции считает возможным принять в изменённой части судебный акт, не направляя дело на новое рассмотрение. Требование Горнакова Е.В., Горнаковой Н.А. в размере 1 096 034 рублей подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО "Обьстройпроект" с отнесением в четвёртую очередь удовлетворения.

Руководствуясь пунктами 1, 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 10.05.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-15101/2010 Арбитражного суда Новосибирской области изменить, изложить резолютивную часть постановления в следующей редакции.

Включить требование Горнакова Евгения Владимировича, Горнаковой Натальи Александровны в размере 1 096 034 рублей неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Обьстройпроект" с отнесением в четвёртую очередь удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

О.В. Кадникова О.С. Коробейникова