Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 декабря 2012 г. N Ф04-4077/10 по делу N А45-9663/2009

г. Тюмень

25 декабря 2012 г.

Дело N А45-9663/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 25 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Кадниковой О.В.

Коробейниковой О.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Кирилеева Сергея Викторовича и конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "СУМет" Акиньшина П.А. на определение от 24.07.2012 (судья Васютина О.М.) Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 27.09.2012 (судьи Кудряшева Е.В., Логачёв К.Д., Усенко Н.А.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-9663/2009 по заявлению Алексенко Яны Валерьевны о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "СУМет" (630108, город Новосибирск, улица Станционная, 28, ИНН 5404134200, ОГРН 1025401481258).

Суд установил:

Алексенко Яна Валерьевна 26.03.2012 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "СУМет" (далее - ЗАО "СУМет") о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения - трёхкомнатной квартиры N 107 (стр.), общей площадью 71,23 квадратных метра, расположенной в жилом доме по улице Новосибирская, 27 (стр.) в Ленинском районе города Новосибирска, в первом подъезде на тринадцатом этаже.

Определением от 24.07.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.09.2012, требование Алексенко Я.В. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "СУМет".

С определением от 24.07.2012 и постановлением от 27.09.2012 не согласились Кирилеев С.В. и конкурсный управляющий ЗАО "СУМет" Акиньшин П.А., в кассационных жалобах просят их отменить.

Акиньшин П.А. полагает, что дело следует направить на новое рассмотрение.

Кирилеев С.В. просит принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования.

Заявители считают, что суды не приняли во внимание факт заявления требования о передаче жилого помещения после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений с пропуском срока для его предъявления.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность определения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 04.03.2004 между ЗАО "СУМет" и Алексенко Я.В. заключён договор N 37 об инвестиционной деятельности, в соответствии с условиями которого ЗАО "СУМет" обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию кирпичного жилого дома, расположенного по улице Новосибирская-Пархоменко (вторая очередь) в Ленинском районе города Новосибирска, и обязуется передать Алексенко Я.В. трёхкомнатную квартиру N 107 общей площадью 71,23 квадратных метра, расположенную в первом подъезде на тринадцатом этаже указанного жилого дома, а Алексенко Я.В. - в сроки и объёмах, установленных договором, осуществить внесение инвестиционного вклада на строительство объекта.

По согласованию сторон инвестиционный вклад оценён сторонами в размере 783 530 рублей.

Срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам от 04.03.2004 N 108, от 28.07.2006 N 1389 подтверждается внесение Алексенко Я.В. инвестиционного взноса в полном объёме.

ЗАО "СУМет" обязательство по передаче жилого помещения в установленный договором срок не исполнило, жилое помещение участнику строительства не передало.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.02.2011 ЗАО "СУМет" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Акиньшин П.А.

Определением от 01.09.2011 при банкротстве должника-застройщика ЗАО "СУМет" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Неисполнение ЗАО "СУМет" обязательств по передаче жилого помещения и открытие в отношении него конкурсного производства послужило основанием для обращения Алексенко Я.В. в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Признавая обоснованным требование Алексенко Я.В. и включая его в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "СУМет", суд первой инстанции исходил из того, что обязательство участника строительства перед застройщиком, предусмотренное договором об инвестиционной деятельности от 04.03.2004 N 37, выполнено в полном объёме и подтверждено документально, тогда как застройщиком обязательства не исполнены.

Отклоняя возражения конкурсного управляющего о пропуске участником строительства срока для предъявления требования, суд руководствовался положениями статьи 201.4 Закона о банкротстве, устанавливающими обязанность конкурсного управляющего уведомлять всех известных ему участников строительства о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, и исходил из неисполнения конкурсным управляющим данной обязанности.

Апелляционный суд, оставляя определение суда первой инстанции без изменения, также не усмотрел оснований для отказа Алексенко Я.В. во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "СУМет".

Согласно положениям пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Статьёй 201.4 Закона о банкротстве предусмотрены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика. Одной из таких особенностей является обязанность временного управляющего, конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты их утверждения уведомить всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

При отсутствии в материалах дела доказательств исполнения конкурсным управляющим данной обязанности у судов не было правовых оснований для отказа Алексенко Я.В. во включении требования в реестр требований ЗАО "СУМет" о передаче жилых помещений.

Таким образом, требование Алексенко Я.В. удовлетворено правомерно.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном истолковании положений Закона о банкротстве и фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 24.07.2012 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 27.09.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-9663/2009 оставить без изменения, кассационные жалобы Кирилеева Сергея Викторовича и конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "СУМет" Акиньшина П.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

О.В. Кадникова О.С. Коробейникова