Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 декабря 2012 г. N Ф04-5832/12 по делу N А46-8338/2012

г. Тюмень

26 декабря 2012 г.

Дело N А46-8338/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Буракова Ю.С.

Лошкомоевой В.А.

при ведении протокола помощником судьи Шанауриной Ю.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибАлкоТрейд" на решение от 02.08.2012 Арбитражного суда Омской области (судья Баландин В.А.) и постановление от 18.10.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Глухих А.Н., Еникеева Л.И., Зиновьева Т.А.) по делу N А46-8338/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "СибАлкоТрейд" (644010, город Омск, улица Ленина, 31, ОГРН 1095543008186, ИНН 5504211401) к обществу с ограниченной ответственностью "Зерно Сибири" (644000, город Омск, улица 10 лет Октября, 113, ОГРН 1085406029730, ИНН 5406447800) об устранении нарушения прав собственника.

Другие лица, участвующие в деле: Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска, открытое акционерное общество "Сбербанк России".

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Воронов Т.А.) в заседании участвовали представители: общества с ограниченной ответственностью "СибАлкоТрейд" Щербинина Е.Ю. по доверенности от 03.07.2012, общества с ограниченной ответственностью "Зерно Сибири" Кантемирова Ю.А. по доверенности от 12.08.2012.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "СибАлкоТрейд" (далее - ООО "СибАлкоТрейд", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Зерно Сибири" (далее - ООО "Зерно Сибири") об устранении нарушения прав собственника нежилых помещений N 11П торгового комплекса "Арбат", расположенного по адресу: город Омск, улица 10 лет Октября, дом 113, а именно:

- демонтировать перегородку, отделяющую помещения N 11П от помещений N 8П по данным технического паспорта, изготовленного ФГУП "Госземкадастрсъёмка" - ВИСХАГИ по состоянию на 11.03.2012;

- не препятствовать свободному проходу неограниченного круга лиц в помещения N 11П через помещения, расположенные в границах помещений первого этажа N 8П, обозначенные на поэтажном плане номерами 1, 2, 10, 12, 13, 9 по данным технического паспорта, изготовленного ФГУП "Госземкадастрсъёмка" - ВИСХАГИ по состоянию на 11.03.2012;

- привести фасад (ограждающие конструкции здания) торгового комплекса "Арбат" в состояние, соответствующее проекту реконструкции торгового комплекса "Арбат" (I очередь), Архитектурные решения, шифр: 84.07-08-АР от 2008 года, демонтировав 5 входных групп;

- демонтировать установленные на земельном участке с кадастровым номером 55:36:09 01 06:0118, площадью 2 633 кв. м 5 лестниц и крылец, не предусмотренные проектом реконструкции торгового комплекса "Арбат" (I очередь), Архитектурные решения, шифр: 84.07-08-АР от 2008 года.

Решением суда от 02.08.2012, оставленным без изменения постановлением от 18.10.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО "СибАлкоТрейд" обратилось с кассационной жалобой, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, судами не выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дана оценка представленным доказательствам. Судам надлежало проверить законность произведённых изменений и их влияние на права ООО "СибАлкоТрейд" как собственника помещений, входящих в единый объект капитального строительства. Указывает, что им избран надлежащий способ защиты. На момент обращения с иском ООО "Зерно Сибири" являлось собственником помещений, следовательно, обращение к нему с требованием соответствовало нормам законодательства. Продажа ООО "Зерно Сибири" помещений иным лицам в период рассмотрения настоящего дела, является злоупотреблением правом с его стороны. Заявителю было отказано в ходатайстве о привлечении соответчиков. Возложение апелляционным судом риска неблагоприятных последствий незаявления ходатайства о замене ненадлежащего ответчика не соответствует статье 9 АПК РФ. Считает, что судебные акты приняты о правах и обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

В судебном заседании представитель ООО "Зерно Сибири" не согласился с доводами заявителя, считает решение и постановление судов законными и обоснованными, просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, торговый комплекс "Арбат", расположенный по адресу: город Омск, улица 10 лет Октября, дом 113, включает пять помещений: помещение N 8П литера А1 площадью 360,5 кв. м; помещение N 9П литера А1 площадью 82,1 кв. м; помещение N 10П литера А1 площадью 341,3 кв. м; помещение N 11П литера А, А1 площадью 1 578,0 кв. м; помещение N 12П литера А, А1 площадью 1 400,2 кв. м.

Собственником помещения N 11П литера А, А1 площадью 1 578,0 кв. м является ООО "СибАлкоТрейд", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2011 серии 55-АА N 500898.

ООО "Зерно Сибири" являлось собственником помещения N 8П литера А1 площадью 360,5 кв. м.

В последующем помещение N 8П литера А1 площадью 360,5 кв. м было разделено на 15 отдельных помещений, которые в настоящее время принадлежат четырём физическим лицам.

ООО "СибАлкоТрейд", ссылаясь на то, что ООО "Зерно Сибири" произвело работы по изменению первого этажа торгового комплекса "Арбат" (установление перегородки, изменение фасада), чем нарушило его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) предусматривает, что в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 9, 12, 209, 304 ГК РФ, Постановления от 29.04.2010 N 10/22, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что ООО "Зерно Сибири" не является собственником помещения N 8П литера А1 площадью 360,5 кв. м, пришли к правильному выводу о недоказанности ООО "СибАлкоТрейд" наличия препятствий со стороны ООО "Зерно Сибири" для владения и пользования помещением N 11П литера А, А1 площадью 1 578,0 кв. м и обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Апелляционный суд, сославшись на разъяснения, изложенные в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 8787/08, указал, что предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске. Кроме того, судом апелляционной инстанции правомерно отклонены доводы ООО "СибАлкоТрейд" о нарушении норм процессуального права как несостоятельные.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом разбирательства в суде апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции отклоняет доводы заявителя, поскольку они направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 АПК РФ находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемых судебных актов судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены судебных актов в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 02.08.2012 Арбитражного суда Омской области и постановление от 18.10.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-8338/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибАлкоТрейд" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

Ю.С. Бураков В.А. Лошкомоева