Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 марта 2013 г. N Ф04-913/13 по делу N А46-21329/2012

г. Тюмень

13 марта 2013 г.

Дело N А46-21329/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тихомирова В.В.

судей Бушмелевой Л.В.

Сириной В.В.

при ведении протокола помощником судьи Черкасовой М.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вера и К" на решение Арбитражного суда Омской области от 02.08.2012 (судья Глазков О.В.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 (судьи Рыжиков О.Ю., Иванова Н.Е., Киричёк Ю.Н.) по делу N А46-21329/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вера и К" (644027, г. Омск, ул. 20 лет РККА, 302, корп. 1, ИНН 5503016285, ОГРН 1025500757700) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42, ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757) об установлении кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 02:1014.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644007, г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56).

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Беседина Т.И.) в заседании участвовали представители:

от общества с ограниченной ответственностью "Вера и К" - Денисенко А.А. по доверенности от 06.06.2012.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вера и К" (далее - истец, общество) обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ответчик, Учреждению) об установлении кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 02:1014, площадью 13 499 кв.м, предоставленного для производственных нужд, под строения, с местоположением установленным относительно строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 20 лет РККА, 302, корпус 1, равной его рыночной стоимости, обязав истца (в лице филиала Учреждения по Омской области) внести с 01.01.2009 по 31.12.2011 изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, установив размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 02:1014 в размере 3 105 000 руб., удельного показателя кадастровой стоимости означенного земельного участка в размере 230 руб.

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.08.2012, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012, в удовлетворении требований истца отказано.

В кассационной жалобе общество указывает на несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, а также на необходимость и возможность установления последней на обозначенный период времени. Просит решение и постановление по делу отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме. Подробно доводы изложены в кассационной жалобе.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои доводы.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по делу, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 03 02:1014 площадью 13 499 кв.м, предоставленный для производственных целей под строение, с местоположением, установленным относительно строения, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. 20 лет РККА, 302, корпус 1. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (55 АВ N 486389 от 04.07.2007).

Согласно кадастрового паспорта от 20.02.2008 земельный участок был поставлен на кадастровый учет 04.12.2006, вид разрешенного использования - для производственных целей под здания, кадастровая стоимость земельного участка - 62 047 208, 57 руб., рассчитана на основании постановления Правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36".

По заявлению общества была произведена оценка ООО "ОМЭКС" спорного участка по состоянию на 01.01.2007 по определению рыночной стоимости земельного участка, согласно которой рыночная стоимость составила 3 105 000 руб. (отчет от 28.05.2012 N 64/12).

Поскольку кадастровая стоимость спорного участка многократно превышала его рыночную стоимость, общество обратилось с иском об установлении рыночной стоимости по состоянию на период с 01.01.2009 по 31.12.2011.

Суды обеих инстанций, отказывая в удовлетворении требований, пришли к выводу об отсутствии оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости ранее вступления в законную силу решения суда.

Кассационная инстанция считает выводы судов правомерными исходя из следующего.

Статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит указание на то, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

Кроме того, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

В силу указанных норм права суды обоснованно приняли во внимание правовую позицию Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, а также учли, что настоящий спор касается кадастровой стоимости земельного участка, утратившей свое значение с 01.01.2012 в связи с принятием постановления Правительства Омской области от 21.12.2011 N 254-п. В связи с этим рассмотрели спор в порядке искового производства и правомерно отказали в удовлетворении требований.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в арбитражных судах первой и апелляционной инстанций и им дана правильная правовая оценка. Основания для переоценки обстоятельств дела в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Таким образом, судами не допущены нарушения норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства. Основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Омской области от 02.08.2012 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 по делу N А46-21329/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Тихомиров

Судьи

Л.В. Бушмелева В.В. Сирина