Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 июня 2013 г. N Ф04-2513/13 по делу N А81-5839/2009

г. Тюмень

26 июня 2013 г.

Дело N А81-5839/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 июня 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Кадниковой О.В.

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу представителя учредителей (участников) общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" Жукова Алексея Андреевича на постановление от 04.04.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Тетерина Н.В., Семёнова Т.П., Шарова Н.А.) по делу N А81-5839/2009 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" (629811, город Ноябрьск, проспект Мира, 21, 3, ОГРН 1068905001857, ИНН 8905036960) по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" Чуваковой Надежды Александровны о погашении требований участников строительства путём передачи объекта незавершённого строительства.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" Гвоздева О.А. по доверенности от 26.10.2012 N 2.

Суд установил:

решением от 24.05.2010 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа общество с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" (далее - ООО "Ноябрьская строительная компания", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 16.10.2012 конкурсным управляющим утверждена Чувакова Надежда Александровна.

Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа вынесено определение от 24.01.2012 о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Ноябрьская строительная компания" положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Конкурсный управляющий Чувакова Н.А. обратилась в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Надежда" (далее - ЖСК "Надежда") на объект незавершённого строительства: трёхэтажный жилой дом с мансардным этажом, административно-бытовыми помещениями в цокольном этаже, общей площадью 2 926,26 кв. м, общей площадью застройки 769,90 кв. м, инвентарный номер 24:12:8836, назначение: объект незавершённого строительства, литеры А, а1, а2, а3, расположенный по адресу: Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Северная, дом 20, кадастровый (условный) номер 89-72-36/022/2007-212 (далее - объект незавершённого строительства) и земельный участок общей площадью 2 290 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Северная, дом 20, категория земель: земли поселений, целевое использование: под строительство трёхэтажного жилого дома N 47, кадастровый номер 89:12:11-06-17:0016 (далее - земельный участок).

Определением суда от 15.01.2013 (судья Мотовилов А.Н.) в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО "Ноябрьская строительная компания" Чуваковой Н.А. отказано.

Постановлением от 04.04.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда определение от 15.01.2013 отменено. Вопрос разрешён по существу. ЖСК "Надежда" переданы права на объект незавершённого строительства и земельный участок. Суд постановил считать погашенными в полном объёме требования участников строительства и направить денежные средства в размере 3 920 600 рублей, перечисленные по платёжным поручениям от 25.02.2013 N 153, от 26.02.2013 N 149, с депозитного счёта Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа на расчётный счёт ООО "Ноябрьская строительная компания" N 40702810400190001302, открытый в филиале "Губернский" ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ" с целевым назначением: для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов ООО "Ноябрьская строительная компания".

Представитель учредителей (участников) ООО "Ноябрьская строительная компания" Жуков Алексей Андреевич обратился с кассационной жалобой, просит постановление от 04.04.2013 отменить, передать дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, постановление является незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что постановлением нарушается право Жуковой Оксаны Александровны на получение своей доли после завершения строительства объекта, поскольку между ней и должником был заключён договор об инвестировании строительства (долевого участия в строительстве) от 06.03.2009 N 63-20 на административно-бытовые помещения в цокольном этаже объекта незавершённого строительства. При этом конкурсный управляющий скрыла это обстоятельство от суда и незаконно включила цокольный этаж с административно-бытовыми помещениями в конкурсную массу. Полагает, что ЖСК "Надежда" был передан несуществующий строительный объект, поскольку проект объекта незавершённого строительством был изменён. Считает, что данные протокола собрания участников строительства от 04.12.2012 не соответствуют действительности. Также ссылается на нарушение прав участников строительства Наумовой Т.С., Наумова А.В. и Наумова В.А., так как их требования не включены в реестр требований кредиторов должника.

В представленном отзыве Служба государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа считает доводы кассационной жалобы несостоятельными, просит оставить её без удовлетворения, постановление от 04.04.2013 - без изменения.

Конкурсный управляющий ООО "Ноябрьская строительная компания" Чувакова Н.А. в отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить её без удовлетворения, постановление от 04.04.2013 - без изменения.

Участники долевого строительства, члены ЖСК "Надежда" в представленном отзыве просят оставить постановление от 04.04.2013 без изменения, кассационную жалобу представителя учредителей (участников) ООО "Ноябрьская строительная компания" Жукова А.А. - без удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 32 Закон о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим ООО "Ноябрьская строительная компания" Чуваковой Н.А. составлено заключение о возможности передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства, где указано, что стоимость прав застройщика на объект незавершённого строительства составила 32 700 510 рублей, общая сумма требований участников строительства по объекту составила 28 760 225 рублей 29 копеек. Стоимость прав застройщика на незавершённый строительством объект превышает совокупный размер требований участников строительства на 3 940 284 рубля 71 копейку, что составляет более 5% от стоимости прав застройщика. Таким образом, сумма превышения стоимости прав застройщика за минусом 5% составляет 2 305 259 рублей 21 копейка.

По результатам проведённой инвентаризации имущества должника было установлено наличие у ООО "Ноябрьская строительная компания" объекта незавершённого строительства, офисов, гаражей. Предварительная стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей, размер текущих платежей и требований кредиторов первой, второй очереди составляет 5 920 600 рублей. Кроме того, после передачи объектов участникам строительства имущества должника будет недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очередей и в силу пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на депозитный счёт арбитражного суда подлежит внесению сумма в размере 3 920 600 рублей.

На собрании участников строительства ООО "Ноябрьская строительная компания" 04.12.2012 были приняты решения:

- утвердить отчёт об оценке прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок;

- создать ЖСК "Надежда";

- внести на депозитный счёт арбитражного суда денежные средства в размере 2 305 259 рублей 21 копейки (в сумме превышения стоимости прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок над совокупным размером требований участников строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений за минусом 5%) третьим лицом;

- внести на депозитный счёт арбитражного суда денежные средства, необходимые для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очередей в размере 3 920 000 рублей;

- произвести передачу прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок ЖСК "Надежда".

Конкурсный управляющий Чувакова Н.А. обратилась в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК "Надежда" на объект незавершённого строительства и земельный участок.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении ходатайства, указал на несоблюдение одного из условий, предусмотренного Законом о банкротстве, необходимого для передачи участникам строительства объекта незавершённого строительства - невнесение третьим лицом на депозитный счёт Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа денежных средств в размерах 2 305 259 рублей 21 копейки и 3 920 000 рублей в целях соблюдения требований подпунктов 1 и 2 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции, обоснованно отменяя определение суда первой инстанции, руководствуясь статьями 201.10, 201.11, 201.15 Закона о банкротстве, статьями 158, 163 АПК РФ, учёл тот факт, что заявление третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Стройдом" (далее - ООО "Стройдом") о намерении внести на депозитный счёт суда денежные средства в размере 6 225 856 рублей 21 копейки было оставлено без движения до 17.01.2013, при этом определение об отказе в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Чуваковой Н.А. было вынесено 15.01.2013, в удовлетворении ходатайств Службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа об отложении и конкурсного управляющего об объявлении перерыва в судебном заседании было отказано.

Статья 201.10 Закона о банкротстве устанавливает порядок и условия погашения требований участников строительства путём передачи объекта незавершённого строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершённого строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвёртой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершённого строительства, либо на депозитный счёт арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остаётся у должника после передачи объекта незавершённого строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счёт арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершённого строительства, либо на депозитный счёт арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершённого строительства жилых помещений в нём достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершённого строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершённого строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Суд апелляционной инстанции, учитывая направленность Закона о банкротстве на защиту прав и законных интересов дольщиков, установив наличие всех необходимых оснований, в том числе, вынесение определения Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.02.2013 об удовлетворении заявления ООО "Стройдом" о намерении погасить текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очередей, включённые в реестр требований кредиторов должника, в размере 3 920 000 рублей, правомерно удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего Чуваковой Н.А. о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК "Надежда" на объект незавершённого строительства и земельный участок.

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве регулируют отношения, возникающие между застройщиком - банкротом и участником строительства, имеющим к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Учитывая данные нормы, доводы кассационной жалобы о нарушении прав Жуковой О.А., заключившей договор с должником об инвестировании нежилых помещений (административно-бытовых), погашением требований участников строительства путём передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК "Надежда", основаны на неверном толковании норм материального права.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку опровергаются материалами дела.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемого постановления судом апелляционной инстанции не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены постановления в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 04.04.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А81-5839/2009 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа оставить без изменения, кассационную жалобу представителя учредителей (участников) общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьская строительная компания" Жукова Алексея Андреевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

О.В. Кадникова В.А. Лошкомоева