Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 декабря 2014 г. N Ф04-12498/14 по делу N А45-8066/2014

г. Тюмень

16 декабря 2014 г.

Дело N А45-8066/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Гудыма В.Н.

судей Аникиной Н.А.

Кисляковой Т.С.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Шаламовских Л.В., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2014 (судья Хорошуля Л.Н.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2014 (судьи Кайгородова М.Ю., Стасюк Т.Е., Ярцев Д.Г.) по делу N А45-8066/2014 по иску товарищества собственников жилья "Радужный" (630000, г. Новосибирск, ул. Блюхера, 1, ИНН 5404360640, ОГРН 1085404013463) к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (630078, г. Новосибирск, ул. Ватутина, 12/1, ИНН 5404269334, ОГРН 1065404021990) об обязании передать документацию на многоквартирный дом.

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Новосибирской области (судья Шашкова В.В.) в заседании участвовали представители:

от товарищества собственников жилья "Радужный" - Гащицкий В.С. по доверенности от 16.12.2013, Андреева Л.М. по доверенности от 25.07.2012.

Суд установил:

товарищество собственников жилья "Радужный" (далее - ТСЖ "Радужный") со ссылкой на статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее - ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района", общество) об обязании передать техническую документацию на управление многоквартирным домом N 1 по улице Блюхера в городе Новосибирске.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2014, с учетом дополнительного решения от 23.07.2014, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2014, исковые требования удовлетворены, ответчик в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу обязан передать истребуемую документацию.

С судебными актами не согласилось ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района", в кассационной жалобе просит их отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель указывает, что истребованная документация у ответчика отсутствует и ранее ему не передавалась; суды не учли Постановление Правительства от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"); судами нарушена статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца в судебном заседании и в отзыве на кассационную жалобу возражали против доводов заявителя, просили оставить судебные акты без изменения.

Выслушав представителей истца, рассмотрев доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов арбитражных судов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением собственников помещений многоквартирного дома N 1 по улице Блюхера в городе Новосибирске создано ТСЖ "Радужный", зарегистрированное в качестве юридического лица 22.05.2008.

До и после создания ТСЖ "Радужный" управление многоквартирным домом осуществляло ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" по договору на предоставление услуг по управлению и обслуживанию жилого дома от 17.12.2010, который расторгнут сторонами с 17.12.2011.

В связи с тем, что до настоящего времени ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" не передало ТСЖ "Радужный" техническую документацию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из невыполнения ответчиком обязанности, установленной в статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по передаче технической и иной документации.

Выводы судов соответствуют закону и материалам дела.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В частности, статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 3 указанной статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Суды установили и материалами дела подтверждено, что с 2007 года ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" являлось управляющей компанией спорного жилого дома, 17.12.2011 договор управления от 17.12.2010 был расторгнут.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации и, соответственно, наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

В рассматриваемом случае истребуемая истцом от ответчика документация относится к документам, включаемым в состав технической документации на многоквартирный дом, а также иным документам, связанных с управлением многоквартирным домом (перечень установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

ТСЖ "Радужный" приступило к управлению многоквартирным домом и в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации у него должна храниться техническая документация на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы.

Доказательств передачи документации истцу ответчиком, который ранее управлял домом в течение длительного времени, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат.

Судами со ссылкой на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09 правильно отклонены утверждения ответчика о невозможности передачи истребуемой документации ввиду ее отсутствия у него.

При таких обстоятельствах вывод судов об обязанности по передаче истребуемой документации является правомерным, судебные акты об удовлетворении заявленных требований обоснованными.

Ссылка заявителя жалобы на Постановление Правительства от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") не может быть принята во внимание, поскольку обязанность у ответчика по передаче документации возникла еще в 2011 году.

С учетом предмета и основания заявленного требования, суд первой инстанции правильно отклонил ссылку ответчика на судебный акт по делу N А45-22313/2012 как не имеющий преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела.

Другие доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции им дана надлежащая правовая оценка и мотивированно отклонены за необоснованностью.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение и постановление арбитражных судов приняты с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2014 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2014 по делу N А45-8066/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Н. Гудым

Судьи

Н.А. Аникина Т.С. Кислякова