Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 декабря 2019 г. N Ф04-3631/18 по делу N А45-462/2017

город Тюмень

24 декабря 2019 г.

Дело N А45-462/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бедериной М.Ю.

судей Лаптева Н.В.

Мелихова Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сибирская торговая компания" на определение от 21.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 24.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-462/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" (ИНН 5404337810, ОГРН 1075404025256), принятые по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сибирская торговая компания" (ИНН 5404485751, ОГРН 1135476089121) о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж".

Суд установил:

решением от 11.12.2017 Арбитражного суда Новосибирской области общество с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" (далее - ООО НСК "Авантаж", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Иванов Евгений Сергеевич (далее - конкурсный управляющий).

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская торговая компания" (далее - ООО "СТК", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требования о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры N 12 общей площадью 163,82 кв. м (далее - квартира N 12), а также доли в общем имуществе объекта пропорционально общей площади помещений, в объекте капитального строительства жилой дом N 3 "Альфа" по адресу:

город Новосибирск, улица Связистов (147); квартиры N 1 общей площадью 114,12 кв. м, жилого дома N 4 "Бета" (далее - квартира N 1), расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Связистов (147), в реестр требований о передаче жилых помещений ООО НСК "Авантаж".

Определением суда от 21.06.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.09.2019 требование ООО "СТК" признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО НСК "Авантаж" в части передачи квартиры N 1 в удовлетворении остальной части заявления отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "СТК" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование кассационной жалобы ее податель ссылается на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, полагает, что представлены документы, подтверждающие дальнейшую оплату цены уступки соглашения обществом с ограниченной ответственностью "Про Мисто" (далее - ООО "Про Мисто") и обществом с ограниченной ответственностью "Монолит" (далее - ООО "Монолит"), а именно, акт зачета взаимных требований от 08.09.2015, согласно которому расчеты ООО "Про Мисто" и ООО "Монолит" за квартиру N 12 были произведены.

В заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 12.04.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" (далее - ООО "Новая Альтернатива") и ООО "СТК" (ИНН 5404349597) заключен договор участия в долевом строительстве от 12.04.2012 N 4/23860 в редакции дополнительного соглашения от 16.04.2012 (далее - договор от 12.04.2012), согласно условиям которого застройщик принял на себя обязательства создать объект капитального строительства жилой дом N 3 "Альфа", находящийся в первой очереди строительства: МЖСК "У озера", расположенный по адресу:

город Новосибирск, Ленинский район, улица Связистов (147) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062530:37 и в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать двухкомнатную квартиру N 12, расположенную на 1-2 этаже, площадью 163,82 кв. м, стоимостью 4 914 600 руб., а также долю в общем имуществе объекта пропорционально общей площади помещений, подлежащих передаче.

В подтверждение факта уплаты представлено определение Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу N А45-23860/2009 о банкротстве ООО "Новая Альтернатива".

Между ООО "СТК" (ИНН 5404349597) и ООО "Про Мисто" заключено соглашение от 24.11.2013 N 1 об уступке права требования по договору от 12.04.2012 (далее - соглашение от 24.11.2013); цена уступки составила 4 914 600 руб. В подтверждение доказательств оплаты цены договора заявитель ссылается на пункт 5 соглашения от 24.11.2013.

Впоследствии между ООО "Про Мисто" и ООО "Монолит" заключено соглашение от 08.10.2015 об уступке права требования по договору от 12.04.2012 по соглашению от 24.11.2013 (далее - соглашение от 08.10.2015); цена уступки составила 2 500 руб. В подтверждение доказательств оплаты цены договора заявитель ссылается на пункт 5 соглашения.

В дальнейшем между ООО "Монолит" и ООО "СТК" (ИНН 5404485751) заключено соглашение от 03.01.2016 N 1 об уступке права требования по соглашению от 08.10.2015; цена уступки составила 5 000 000 руб. В подтверждение оплаты представлен акт зачета взаимных требований от 17.02.2017.

Согласно представленному акту зачета взаимных требований от 01.10.2013 ООО НСК "Авантаж" (сторона-1), ООО "ПЦ УПС" (сторона-2) ООО "СТК" (сторона-3) между стороной-2 и стороной-3 заключен договор строительного подряда от 09.12.2012 N 12-21 на общую сумму 19 874 530 руб., актом о приемке выполненных работ от 22.08.2013, сторона-3 выполнила работы на сумму 12 855 198,96 руб., таким образом, сторона-2 должна стороне-3 денежные средства в размере 10 541 263,15 руб.; между стороной-1 и стороной-3 03.01.2016 заключен договор участия в долевом строительстве от 12.04.2012 N 4/23860, по которому сторона-3 должна стороне-1 денежные средства в размере 4 914 600 руб.; между стороной-1 и стороной-2 заключен договор подряда от 01.10.2013 N 8 ГП, согласно которому сторона-1 должна стороне-2 денежные средства в размере 12 181 333,88 руб., для ускорения расчетов стороны договорились зачесть сумму взаимных требований.

В связи с тем, что в отношении должника введена процедура банкротства, ООО "СТК" (ИНН 5404485751) обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления о включения квартиры N 12 суда первой инстанции исходил из того, что акт зачета взаимных требований, без представления первичных документов, подтверждающих взаимные обязательства по договорам подряда, не может служить основанием для вывода о том, что оплата по договору участия в долевом строительстве произведена.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют нормам законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Закона.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявления доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о недоказанности заявителем факта оплаты цены договора участия в долевом строительстве от 12.04.2012 первоначальным участником строительства - ООО "СТК" (ИНН 5404349597).

При этом суды обоснованно исходили из того, что представленный акт зачета взаимных требований от 01.10.2013 между ООО НСК "Авантаж", ООО "ПЦ УПС" и ООО "СТК" факт оплаты не подтверждает, поскольку первичные документы, подтверждающие наличие взаимных обязательств, в отношении которых произведен зачет, в материалы дела не представлены, а в тексте акта зачета имеются противоречия.

Суд округа считает, что судами верно определен предмет доказывания при рассмотрении настоящего обособленного спора, в полном объеме исследованы обстоятельства по делу, дана оценка доводам лиц, участвующих в деле, имеющим значение для разрешения спора.

По существу указанные доводы выражают несогласие с выводами судов, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 21.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 24.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-462/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

М.Ю. Бедерина

Судьи

Н.В. Лаптев Н.В. Мелихов