• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 сентября 2023 г. N Ф04-3845/23 по делу N А46-17554/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как верно указал суд апелляционной инстанции, учитывая, что ответчик систематически не исполнял обязательства по внесению арендных платежей, сам по себе факт того, что задолженность погашена им в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, не является безусловным основанием для сохранения между сторонами договорных правоотношений.

В противном случае недобросовестный арендатор получает возможность неоднократно нарушать свои обязательства в пределах срока действия договора, оплачивая арендную плату только после получения от арендодателя соответствующих уведомлений либо после обращения истца за защитой своего нарушенного права в арбитражный суд.

Отклоняя доводы подателя жалобы об отсутствии нарушения прав истца ввиду погашения арендатором задолженности по арендной плате и наличия у него исключительного права на заключение договора аренды на новый срок (статья 39.20 ЗК РФ), суд кассационной инстанции отмечает, что расторжение договора аренды земельного участка, арендатором которого допущено существенное нарушение его условий, выраженное в многолетней просрочке внесения арендных платежей, предоставляет департаменту право на заключение нового договора аренды, условия которого могут отличаться от расторгаемых договоров, например, в части тех или иных обязанностей арендатора, его ответственности, условий расторжения, внесения изменений в договор и других положений.

...

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 N 13031/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2016 N 305-КГ16-4920, от 18.08.2016 N 309-КГ16-838)."