Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 июня 2011 г. N Ф09-6726/10 по делу N А60-61424/2009

г. Екатеринбург

14 июня 2011 г.

N Ф09-6726/10-С6 Дело N А60-61424/2009-СР

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2011 года.

В полном объеме постановление изготовлено 14 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Соколовой Н.П.,

судей Мындря Д.И., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" (далее - управление общество "Росинтер Ресторантс Екатеринбург") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.10.2010 по делу N А60-61424/2009-СР и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представители общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (далее - общество "Перспектива") - Бельянский А.В. (доверенность от 21.06.2010), Вершинина Е.В. (доверенность от 21.06.2010).

Общество "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Перспектива" о взыскании 6 109 145 руб. неосновательного обогащения и 291 796 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2010 (судья Ефимов Д.В.) исковые требования удовлетворены частично. С общества "Перспектива" в пользу общества "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" взыскано 6 109 145 руб. неосновательного обогащения и 276 438 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2010 (судьи Мындря Д.И., Семенова З.Г., Сулейменова Т.В.) решение суда отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.10.2010 (судья Краснобаева И.А.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2011 (судьи Голубцов В.Г., Полевщикова С.Н., Сафонова С.Н.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" просит судебные акты отменить, ссылаясь на применение не подлежащих применению ст. 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Заявитель указывает, что спорным помещением не пользовался, фактические арендные отношения отсутствовали. Кроме того, по мнению общества "Росинтер Ресторантс Екатеринбург", судами не принято во внимание решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.12.2009 по делу N А60-47202/2009-С3, которым установлено, что помещение обществу "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" не передавалось. В связи с чем, как полагает заявитель, у общества "Перспектива" отсутствовали основания для получения арендной платы.

Общество "Перспектива" в отзыве на кассационную жалобу возражает против изложенных в ней доводов, просит судебные акты оставить без изменения.

При рассмотрении спора судами установлено, что между обществом "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" и обществом "Перспектива" заключен предварительный договор аренды от 09.07.2008 N П/6-08, в соответствии с которым стороны обязались до 01.05.2009, но не позднее 15 календарных дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на здание, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, д. 6, как на объект завершенного строительства, заключить договор аренды нежилого помещения, находящегося на первом этаже здания, сроком на шесть лет на условиях, указанных в предварительном договоре.

Пунктом 2.1.3 указанного договора предусмотрено, что общество "Перспектива" обязуется передать обществу "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" названное помещение для его подготовки к осуществлению коммерческой деятельности без чистовой и косметической отделки.

Во исполнение п. 3.1, 3.2 предварительного договора общество "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" перечислило обществу "Перспектива" обеспечительный взнос в размере 6 109 145 руб.

Ссылаясь на то, что в срок, установленный предварительным договором, основной договор не заключен, общество "Перспектива" не обращалось к обществу "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" с предложением о заключении основного договора, и полагая, что у общества "Перспектива" отсутствуют основания для удержания обеспечительного взноса, общество "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу о взыскании указанной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 данного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, суды установили, что спорное нежилое помещение передано обществом "Перспектива" обществу "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" по передаточному акту от 20.08.2008, между данными обществами заключено соглашение от 25.11.2008 о расторжении предварительного договора аренды от 09.07.2008 N П/6-08, в котором стороны пришли к соглашению, что обеспечительный взнос в размере 6 049 145 руб. остается у арендодателя, при этом три части обеспечительного взноса по 1 569 715 руб. каждая засчитываются в счет платы за пользование помещением, часть обеспечительного взноса, являющаяся невозвратным единовременным платежом, в размере 1 400 000 руб. остается у арендодателя.

Суды также указали, что с учетом положений ст. 421, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания соглашения от 25.11.2008 недействительным не имеется, а обществом "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" не приведена норма права, которой бы противоречило данное соглашение.

При таких обстоятельствах, учитывая соглашение сторон относительно оставления обеспечительного взноса, уплаченного обществом "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" по предварительному договору аренды от 09.07.2008 N П/6-08 за обществом "Перспектива", суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, о том, что помещение обществу "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" не передавалось и им не использовалось, по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и выводов судов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательства судами оценены в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.10.2010 по делу N А60-61424/2009-СР и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Росинтер Ресторантс Екатеринбург" - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.П. Соколова

Судьи

Д.И. Мындря Т.В. Сулейменова