Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21 ноября 2011 г. N Ф09-3581/11 по делу N А50-2366/2011

Екатеринбург

21 ноября 2011 г.

Дело N А50-2366/2011

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 сентября 2011 г. N Ф09-3581/11 по делу N А50-2366/2011

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 июня 2011 г. N Ф09-3581/11 по делу N А50-2366/2011

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2011 г. N 17АП-2815/11

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2011 г. N 17АП-2815/11

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Мындря Д.И.,

судей Сулейменовой Т.В., Столярова А.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Великоленское" (ИНН: 5940508995, ОГРН: 1025901892455; далее - общество "Великоленское") на решение Арбитражного суда Пермского края от 29.04.2011 по делу N А50-2366/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Великоленское" - Югова Д.А. (доверенность от 17.08.2011);

общества с ограниченной ответственностью "Пермнефтегазпереработка" (ИНН: 5948019869, ОГРН: 1025902395090; далее - общество "Пермнефтегазпереработка") - Хлебодаров В.М. (доверенность от 17.01.2011 N 01-236).

Общество "Пермнефтегазпереработка" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу "Великоленское" об установлении права ограниченного срочного пользования (сервитута) частями земельных участков общей площадью 1,8012 га, а именно: площадью 1,1420 га, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, Ур. "Над Казенкой", юго-восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,5 км, с кадастровым номером 59:24:3740102:638, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; площадью 0,6592 га, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, Ур. "Скотское кладбище", восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,1 км, кадастровый номер 59:24:3730101:4125, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в целях проведения работ по капитальному ремонту газопровода "Кокуй-Кыласово" ПК98-ПК103, ПК123+50-ПК126+00 на срок с 01.03.2011 по 31.08.2011 на условиях платности - 686 997 руб. 73 коп., которые следует перечислить в течение 25 рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута.

Решением суда от 29.04.2011 (судья Ремянникова И.Е.) исковые требования удовлетворены. Установлено право ограниченного срочного пользования (сервитут) частями земельных участков, принадлежащих на праве собственности обществу "Великоленское", на следующих существенных условиях:

1) собственник земельных участков предоставляет обществу "Пермнефтегазпереработка" право ограниченного срочного пользования (сервитут) частями земельных участков:

а) площадью 1,1420 га, расположенного по адресу: край Пермский, район Кунгурский, Ур. "Над Казенкой", юго-восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,5 км, с кадастровым номером 59:24:3740102:638, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (с указанием обозначения характерных точек границ, координат);

б) площадью 0,6592 га, расположенного по адресу: край Пермский, район Кунгурский, Ур. "Скотское кладбище", восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,1 км, кадастровый номер 59:24:3730101:4125, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (с указанием обозначения характерных точек границ, координат);

2) назначение сервитута: в целях проведения работ по капитальному ремонту газопровода "Кокуй-Кыласово" ПК98-ПК103, ПК123+50-ПК126+00;

3) срок действия сервитута: с 01.03.2011 по 31.08.2011;

4) сфера действия сервитута: части земельных участков общества "Великоленское", обозначенные на схемах границ (сфере действия) сервитута, межевых планах от 01.02.2011;

5) общая площадь обременяемых частей земельных участков: 1,8012 га;

6) размер и способ оплаты за сервитут: 686 997 руб. 73 коп. в течение 25 рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 (судьи Гребенкина Н.А., Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Великоленское" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение судами п. 2 ст. 274, п. 2 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя жалобы, обществом "Пермнефтегазпереработка" не доказано нахождение принадлежащего ему имущества на земельных участках ответчика, представленная геодезическая карта не содержит координат границ объектов - участков газопровода истца и частей земельных участков ответчика. Общество "Великоленское" считает также, что установление сервитута на части земельных участков ответчика лишает последнего права владения и пользования этим имуществом, делает невозможным использование части земельных участков по их целевому назначению. Кроме того, заявитель жалобы полагает, что у истца имеется возможность обеспечить свои нужды в ином порядке, чем установление сервитута, несогласование границ частей участков носит устранимый характер и не является непреодолимым препятствием для заключения договора аренды.

В представленном отзыве общество "Пермнефтегазпереработка" возражает против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, жалобу общества "Великоленское" - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество "Великоленское" является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:24:3740102:638, площадью 239 238 кв. м, расположенного по адресу: край Пермский, район Кунгурский, Ур. "Над Казенкой", юго-восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,5 км, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также земельного участка с кадастровым номером 59:24:3730101:4125, площадью 351 732 кв. м, расположенного по адресу: край Пермский, район Кунгурский, Ур. "Скотское кладбище", восточнее с. Мазунино на расстоянии 1,1 км, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Под указанными земельными участками проходит подземный газопровод "Кокуй-Кыласово", принадлежащий на праве собственности обществу "Пермнефтегазпереработка" (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.12.2001 N 59АК 112176).

Ссылаясь на необходимость проведения капитального ремонта газопровода, истец обратился к ответчику с предложением подписать соглашение об установлении срочного частного сервитута за пользование земельными участками, на которое был получен отказ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества "Пермнефтегазпереработка" в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суды исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

На основании п. 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в том числе для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.

В силу п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Установление сервитута возможно, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены иным способом.

В силу п. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В соответствии с п. 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суды установили, что газопровод является опасным производственным объектом, требует проведения срочного капитального ремонта, что подтверждается дефектными ведомостями, актами контрольного осмотра газопровода, актами замеров толщины стенки трубы, актами технического осмотра вскрытого участка газопровода; согласно проекту капитального ремонта проведение работ необходимо на отдельных промежутках газопровода ПК98-ПК103, ПК 123+50-ПК126+00, которые располагаются под земельными участками ответчика, доступ к дефектным зонам газопровода возможен только через территорию ответчика; для осуществления ремонта газопровода требуются незначительные части земельных участков ответчика - менее 5 % от общей площади земельного участка с кадастровым номером 59:24:3740102:638, и менее 2 % от общей площади земельного участка с кадастровым номером 59:24:3730101:4125; межевыми планами от 01.02.2011 определены поворотные точки границ частей земельных участков, необходимых для проведения работ по капитальному ремонту газопровода "Кокуй-Кыласово" ПК98-ПК103, ПК123+50-ПК126+00; необходимые истцу части земельных участков на кадастровый учет не поставлены, поскольку ответчик не согласовал их границы.

При таких обстоятельствах суды обоснованно удовлетворили требование истца об установлении сервитута в отношении спорных земельных участков.

Доводы ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств нахождения газопровода в пределах границ земельных участков ответчика, на которые истец просит установить сервитут, правомерно отклонены судом апелляционной инстанции с учетом имеющихся в материалах дела документов и их надлежащей оценки судом первой инстанции. При этом суд апелляционной инстанции верно отметил, что ответчик сам обращался к истцу с предложением оформить договорные отношения по использованию земельных участков в связи с расположением на них объектов истца.

Ссылки ответчика на наличие у истца возможности обеспечить свои нужды в ином порядке, чем установление сервитута, правомерно признаны судами несостоятельными применительно к обстоятельствам настоящего дела. Суды приняли во внимание невозможность в данном случае заключения договора аренды с учетом неотложности ремонта и отказа ответчика в согласовании выделения истцу необходимых для этого земельных участков; отсутствие предусмотренной законом обязанности оформлять правоотношения по поводу предоставляемых на период ремонта земельных участков именно на основании норм обязательственного права; а также отсутствие у истца обязанности принять предложение ответчика об аренде принадлежащих последнему земельных участков в полном объеме. Кроме того, суды учли, что для ремонта газопровода требуется ограниченное во времени и незначительное по объему обременение земельных участков ответчика.

Оснований для переоценки доказательств и установленных судами фактических обстоятельств у суда кассационной инстанции в силу ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Пермского края от 29.04.2011 по делу N А50-2366/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Великоленское" - без удовлетворения.

Председательствующий

Д.И. Мындря

Судьи

Т.В. Сулейменова А.А. Столяров