Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 ноября 2011 г. N Ф09-6752/11 по делу N А60-43993/2010

Екатеринбург

22 ноября 2011 г.

Дело N А60-43993/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Черкасской Г.Н.,

судей Сирота Е. Г., Вербенко Т. Л.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Некоммерческого партнерства "Информационный центр "Терра" (ИНН 6671284792, ОГРН 1096600001156; далее - партнерство "ИЦ "Терра") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.04.2011 по делу N А60-43993/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2011 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью "Сервис-Технолоджи" (ИНН 6671262090, ОГРН 1086671009171; далее - общество "Сервис-Технолоджи") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к партнерству "ИЦ "Терра" о взыскании 406 864 руб. 66 коп., включающих 400 347 руб. 18 коп. неосновательного обогащения, 6 517 руб. 48 коп. процентов за пользование денежными средствами в период с 08.09.2010 по 08.12.2010, 11 162 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Решением суда от 13.04.2011 (судья Пономарева О.А.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2011 (судьи Рубцова Л.В., Дружинина Л.В., Назарова В.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе партнерство "ИЦ "Терра" просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. Заявитель считает ссылку судов на судебный акт по делу N А60-44419/2009 неправомерной, так как наличие или отсутствие на стороне партнерства "ИЦ "Терра" неосновательного обогащения в период с 01.07.2010 по 30.09.2010 не было предметом рассмотрения. Как утверждает заявитель жалобы, в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих факт несения обществом "Сервис-Технолоджи" расходов на содержание здания и общего имущества собственников спорного здания.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2009 по делу N А60-44419/2009 установлено, что партнерству "ИЦ "Терра" на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании литер А, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, общей площадью 1 413,4 кв. м. (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.05.2009 серии 66 АГ N 639667, N 639666, N 639668, N 639669).

На основании договоров на оказание и выполнение работ, связанных с содержанием нежилого здания и предоставление коммунальных услуг, заключенных с иными сособственниками здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, общество "Сервис-Технолоджи" оказывает коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию здания, что подтверждается договорами на вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов от 10.07.2008 N 15347, на проведение обслуживания и ремонта лифтовой диспетчерской связи и сигнализации от 03.04.2006 N 953-С, энергоснабжения от 10.05.2006 N 11723-С/1Т, от 30.11.2009 N 17035, на возмещение затрат по содержанию теплового пункта от 15.01.2009 N 3/09, на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 01.08.2006 N 15/п.

Согласно калькуляции к договорам стоимость услуг, связанных с содержанием и техническим обслуживанием здания, составляет 64 руб. 42 коп. (с НДС) за 1 кв. м. занимаемой площади для всех сособственников.

Обществом "Сервис-Технолоджи" в период с 01.07.2010 по 30.09.2010 оказаны партнерству "ИЦ "Терра" коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, что подтверждается счетами на оплату от 01.08.2010, от 01.09.2010, от 01.10.2010 на общую сумму 400 347 руб. 22 коп.

Неоплата партнерством "ИЦ "Терра" стоимости услуг по содержанию здания в указанной сумме послужила основанием для обращения общества "Сервис-Технолоджи" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования, исходили из наличия на стороне партнерства "ИЦ "Терра" неосновательного обогащения, обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание общего имущества как собственника нежилых помещений.

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2009 по делу N А60-44419/2009, вступившим в законную силу, установлены факт принадлежности партнерству "ИЦ "Терра" нежилых помещений, находящихся в здании, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28 (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вывод судов об обязанности партнерства "ИЦ "Терра" как собственника нежилых помещений нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, является правильным (ст. 131, 210, 223, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выполнение обществом "Сервис-Технолоджи" работ, оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию данного здания в спорный период подтверждается материалами дела.

Судами установлено, что договор между сторонами по содержанию общего имущества здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, не заключен, что не освобождает партнерство "ИЦ "Терра", как законного владельца нежилых помещений, от оплаты услуг по содержанию общего имущества данного здания.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку доказательств уплаты партнерством "ИЦ "Терра" задолженности за фактически оказанные обществом "Сервис-Технолоджи" услуги по содержанию общего имущества в здании, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили заявленные обществом "Сервис-Технолоджи" требования на основании ст. 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основании выводов судов, оснований для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.04.2011 по делу N А60-43993/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Некоммерческого партнерства "Информационный центр "Терра" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.Н.Черкасская

Судьи

Е.Г.Сирота Т.Л.Вербенко