Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 сентября 2012 г. N Ф09-4326/12 по делу N А60-19590/2011

Екатеринбург

25 сентября 2012 г.

Дело N А60-19590/2011

ГАРАНТ:

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 июня 2012 г. N А60-18701/2012

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 июня 2012 г. N Ф09-4326/12 по делу N А60-19590/2011

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2012 г. N 17АП-1883/12

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2012 г. N 17АП-1883/12

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Соловцова С.Н.,

судей Артемьевой Н.А., Шершон Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Абрамова Владимира Юрьевича на определение Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2012 по делу N А60-19590/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 по тому же делу.

В судебном заседании приняли участие:

Абрамов В.Ю., его представители - Кикилык П.И. (доверенность от 03.07.2012), Роганов Э.К. (доверенность от 08.12.2008);

общества с ограниченной ответственностью "ЭЛСО" (далее - общество "ЭЛСО") - Шохирев Е.В. (доверенность от 30.12.2011).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещенные надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Сладкий мир" (далее - общество "ТК "Сладкий мир", должник) Никитин А.А. обратился в суд с заявлением об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника в сумме 14 998 000 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2012 (судья Самойлова Т.С.) заявление конкурсного управляющего удовлетворено и установлена общая начальная продажная цена имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки от 12.12.2008, в сумме 14 998 000 руб., в том числе НДС - 1 899 610 руб. 25 коп.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 (судьи Романов В.А., Нилогова Т.С., Снегур А.А.) определение суда первой инстанции от 25.04.2012 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Абрамов В.Ю. просит названные судебные акты отменить. Заявитель жалобы отмечает, что при вынесении определения от 25.04.2012 арбитражный суд указал, что Абрамовым В.Ю. не представлены надлежащие доказательства иной стоимости подлежащего реализации заложенного имущества, при этом сослался на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 по делу N А60-31449/2009, которым установлена начальная продажная стоимость имущества в сумме 17 923 981 руб. В то же время при определении начальной продажной цены предмета залога суд при рассмотрении дела N А60-31449/2009 исходил из его оценки, установленной отчетом оценщика от 30.10.2009 N 126-О, не актуализированного на дату рассмотрения заявления конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества. Заявитель жалобы указывает, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 128-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве), продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 названного Закона.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.09.2012 общество "ТК "Сладкий мир" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден Никитин А.А. Этим же решением в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника включены требования общества "ЭЛСО" в сумме 18 069 247 руб. 55 коп., в том числе: 14 721 862 руб. 35 коп. задолженности, 3 347 385 руб. 20 коп. процентов.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.01.2012 в третью очередь реестра требований кредиторов общества "ТК "Сладкий мир" включены требования общества "ЭЛСО" в сумме 5 551 378 руб. 29 коп., в том числе 5 492 779 руб. 05 коп. - проценты за пользование кредитом, 58 599 руб. 24 коп. - государственной пошлины. Из числа требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, требования кредитора - общества "ЭЛСО" в сумме 17 923 891 руб. являются требованиями, обеспеченными залогом имущества должника согласно договору ипотеки от 12.12.2008.

Предметом залога является земельный участок с расположенными на нем зданиями, сооружениями и объектом, незавершенным строительством.

В ходе конкурсного производства определена рыночная стоимость предмета залога. Согласно оценочному отчету от 10.01.2012 N О/11-11-08 "Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (земельный участок с расположенными на нем зданиями, сооружением и объектом, незавершенным строительством), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Северный Проезд, д. 5, принадлежащего банкроту - обществу "ТК "Сладкий мир" на праве собственности", выполненному обществом с ограниченной ответственностью "Инвест-Актив-Оценка" (далее - отчет от 10.01.2012 N О/11-11-08), рыночная стоимость залогового имущества по состоянию на 17.11.2011 составила 14 998 000 руб.

Залоговый кредитор - общество "ЭЛСО" согласился с предложением конкурсного управляющего Никитина А.А. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 14 998 000 руб.

Согласно представленному участником должника Абрамовым В.Ю. в материалы дела отчету от 14.08.2007 N 207оц-07, составленному закрытым акционерным обществом "Консультационно-аналитическая фирма "ГИРТ-Аудит" (далее - отчет от 14.08.2007 N 207оц-07), рыночная стоимость предмета залога составляет 119 000 000 руб.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на то, что в ходе процедур банкротства начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом, обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у общества "ЭЛСО", в сумме 14 998 000 руб., представив в материалы дела отчет от 10.01.2012 N О/11-11-08.

В соответствии с п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Согласно п. 4 ст. 138 названного Закона начальная цена продажи предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная цена продажи имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" оценка заложенного имущества, включенного в конкурсную массу, учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Исследовав материалы дела и установив отсутствие доказательств, свидетельствующих о недостоверности величины рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете от 10.01.2012 N О/11-11-08, принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства того, что предложенная залоговым кредитором цена способна негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки, с учетом того, что установленная начальная цена наиболее соответствует залоговой стоимости залогового имущества и начальной продажной цене, установленной постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 по делу N А60-31449/2009 в сумме 17 923 981 руб., а также, что в связи с нереализацией указанного имущества на торгах судебным приставом-исполнителем снижалась его стоимость на 15% до 15 235 307 руб. 35 коп., суд первой инстанции утвердил начальную цену продажи заложенного имущества в сумме 14 998 000 руб. как соответствующей рыночной стоимости имущества, установленной независимым оценщиком.

Суд апелляционной инстанции, пересмотрев дело в порядке апелляционного производства, согласился с выводом суда первой инстанции об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 14 998 000 руб. и оставил определение суда первой инстанции без изменений.

Выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права.

Довод Абрамова В.Ю. о неправомерном отклонении судом первой инстанции ходатайства о назначении экспертизы в целях проведения иной независимой оценки судами обоснованно отклонен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что представленный Абрамовым В.Ю. отчет от 14.08.2007 N 207оц-07 отражает стоимость залогового имущества по состоянию на 14.08.2007 и не актуализирован на момент рассмотрения дела, в связи с чем не отражает реальной рыночной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога.

Рассмотрение судом вопроса об определении начальной продажной цены предмета залога в отсутствие заявленных возражений лиц, участвующих в деле о банкротстве, относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества соответствует абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, имеющихся в деле доказательств и сделанных на их основании выводов судов, оснований для которой у суда кассационной инстанции согласно ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется, определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежат.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2012 по делу N А60-19590/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Абрамова Владимира Юрьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Н. Соловцов

Судьи

Н.А. Артемьева Н.В. Шершон