Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 октября 2012 г. N Ф09-8078/11 по делу N А47-7084/2010

Екатеринбург

22 октября 2012 г.

Дело N А47-7084/2010

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 декабря 2011 г. N Ф09-8078/11 по делу N А47-7084/2010

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2011 г. N 18АП-8651/11

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 октября 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Крашенинникова Д.С., Шершон Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Зориной Н.Б.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сельхозстройкерамика" (ИНН 5610062085, ОГРН 1025601029080, далее - общество "Сельхозстройкерамика") Пахомова Александра Сергеевича на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.05.2012 по делу N А47-7084/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2012 по тому же делу по заявлению конкурсного управляющего общества "Сельхозстройкерамика" Пахомова А.С. об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, обеспечивающего обязательства должника перед банком, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества "Сельхозстройкерамика".

Судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

конкурсного управляющего общества "Сельхозстройкерамика" Пахомова А.С. - Алиева Е.Р. (доверенность от 27.07.2011);

общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк "Русь" (далее - банк) - Телепов Д.В. (доверенность от 10.12.2010).

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства путем направления в их адрес копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Конкурсный управляющий общества "Сельхозстройкерамика" Пахомов А.С. обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, обеспечивающего обязательства должника перед банком, на основании п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением суда от 24.05.2012 (судья Дмитриенко Т.А.) утверждено положение о начальной стоимости, порядке, условиях и сроках продажи имущества общества "Сельхозстройкерамика", находящегося в залоге у банка, от 22.05.2012:

- с исключением из текста положения п. 3 и 12;

- с утверждением п. 5, 11, 14 положения в редакции банка;

- п. 6 положения в части установления вознаграждения организатору торгов в размере 5% - в редакции конкурсного управляющего;

- п. 8 положения в части формирования лотов и установления начальной цены продажи заложенного имущества - в редакции банка.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2012 (судьи Забутырина Л.В., Бабкина С.А., Столяренко Г.М.) определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий общества "Сельхозстройкерамика" Пахомов А.С. просит отменить определение суда первой инстанции от 24.05.2012 и постановление суда апелляционной инстанции от 06.08.2012 в части утверждения п. 5, 8, 11, 14 положения в редакции банка, в указанной части принять новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Заявитель жалобы указывает, что установление начальной стоимости заложенного имущества для проведения первоначальных торгов в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества (п. 5 положения), является незаконным и необоснованным.

Как полагает конкурсный управляющий, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции от 06.12.2011) (далее - Закон об ипотеке) и ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (в редакции от 06.12.2011) (далее - Закон о залоге) не применяются для целей определения начальной продажной цены предмета залога в рамках конкурсного производства, поскольку регламентируют установление начальной продажной цены заложенного имущества решением суда в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке. Начальная продажная цена предмета залога для его продажи в рамках конкурсного производства определяется в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8-19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом положений ст. 138 того же Закона.

Кроме того, по мнению заявителя, установленный Законом об ипотеке и Законом о залоге новый порядок определения начальной продажной цены не может распространяться на ранее возникшие отношения. Изменения в ст. 54 Закона об ипотеке и п. 11 ст. 28.2 Закона о залоге, устанавливающие начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости такого имущества, внесены Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество". Данные изменения вступили в силу в марте 2012 г., а разногласия между конкурсным управляющим и банком по вопросу определения порядка и условий проведения торгов в отношении имущества, находящегося в залоге у банка, возникли в декабре 2011 г.

Помимо изложенного, заявитель жалобы утверждает, что предложение конкурсного управляющего о формировании лотов при проведении первоначальных и повторных торгов имущества должника (п. 8, 11, 14 положения) по усмотрению конкурсного управляющего, является целесообразным, направлено на ускорение продажи имущества, а формирование лотов в порядке, предусмотренном банком, затруднит продажу имущества должника. Полагает также, что суды оставили без внимания п. 10, 13 порядка проведения торгов в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

По мнению заявителя, поскольку производство об утверждении порядка продажи имущества возбуждено по заявлению конкурсного управляющего, то порядок, предложенный конкурсным управляющим, и должен был быть рассмотрен и утвержден судом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.10.2010 ликвидируемый должник - общество "Сельхозстройкерамика" - признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Пахомов А.С.

Определениями суда от 03.02.2011 и 05.05.2011 требования банка в размере 11 900 000 руб. и 16 504 724 руб. 55 коп. соответственно включены в третий раздел реестра требований кредиторов общества "Сельхозстройкерамика" как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Конкурсный управляющий должника 16.11.2011 направил в адрес банка с сопроводительным письмом проект положения N 2 о начальной стоимости, порядке, условиях и сроках продажи имущества общества "Сельхозстройкерамика", находящегося в залоге у банка, с приложением копий выводов независимого оценщика - общества с ограниченной ответственностью "Южно-Уральская оценочная компания" (отчеты об оценке рыночной стоимости имущества должника от 01.11.2011 N 43-Н/2011, 13/1-О/2011, 13-О/2011).

Не получив ответа от банка, конкурсный управляющий 20.12.2011 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, обеспечивающего обязательства должника перед банком, общей стоимостью 23 352 000 руб. в редакции проекта положения N 2.

В ходе судебного разбирательства банком от конкурсного управляющего были получены полные копии отчетов об оценке; проведена самостоятельная оценка заложенного имущества с привлечением независимого оценщика - общества с ограниченной ответственностью "Первая оценочная компания", после чего суду и конкурсному управляющему должника было представлено положение о начальной стоимости, порядке, условиях и сроках продажи имущества общества "Сельхозстройкерамика", находящегося в залоге у банка, с установлением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 21 901 377 руб.

Позднее 23.05.2012 банком представлено уточненное положение о начальной стоимости, порядке, условиях и сроках продажи имущества общества "Сельхозстройкерамика", находящегося в залоге у банка, утвержденное решением кредитора 22.05.2012.

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, суды обеих инстанций утвердили порядок продажи имущества должника, предложенный банком как залоговым кредитором, приняв пункты 5, 8, 11, 14 в редакции банка.

Согласно п. 3 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 названного Закона.

В силу п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений ст. 138 названного Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ, вступившего в силу в марте 2012 г.), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 11 ст. 28.2.Закона о залоге (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ, вступившего в силу в марте 2012 г.) предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено судами, в п. 5 положения от 22.05.2012 банк установил начальную продажную стоимость имущества для проведения торгов в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, абз. 3 п. 11 ст. 28.2 Закона о залоге в размере 80% рыночной стоимости такого имущества.

Поскольку Закон о банкротстве содержит отсылочную норму об определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, и на момент рассмотрения судом первой инстанции разногласий между конкурсным управляющим должника и банком по содержанию порядка проведения торгов по реализации предмета залога вступили в силу изменения в Закон об ипотеке и Закон о залоге, касающиеся установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% его рыночной стоимости, суды обеих инстанций правомерно утвердили пункт 5 положения в редакции, предложенной банком.

Кроме того, судами установлено, что определение начальной стоимости реализации заложенного имущества равной 80% от стоимости, определенной в отчете об оценке, не нарушает права кредиторов, должника и конкурсного управляющего, поскольку реализация имущества посредством публичных торгов предусматривает шаги на повышение цены и, соответственно, получение наибольшей выручки от реализации заложенного имущества.

Также судами установлено, что между конкурсным управляющим и банком возникли разногласия по п. 8, 11, 14 положения от 22.05.2012.

В п. 8 положения банком сформированы лоты и установлена начальная цена продажи предметов залога в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества, исходя из места нахождения объектов и с учетом того, что реализации фактически подлежит имущество, представляющее собой единый производственный цикл (завод по производству кирпича как имущественный комплекс); в п. 11 положения, предусматривающего начальную цену продажи имущества, задаток и шаг аукциона при продаже имущества путем проведения повторных открытых торгов в форме аукциона, банк подтвердил сформированные им в п. 8 положения лоты; в п. 14 положения банк определил, что только при продаже заложенного имущества путем публичного предложения лоты формируются конкурсным управляющим с обязательным письменным согласованием сформированных лотов с залоговым кредитором.

Принимая во внимание, что предложенный конкурсным управляющим вариант не предусматривает конкретизации в формировании лотов, им указано лишь не то, что лоты формируются по усмотрению конкурсного управляющего, а положение о продаже имущества должно быть максимально регламентировано и понятно для всех участников процесса реализации заложенного имущества, учитывая, что порядок и условия проведения торгов согласно абз. 3 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, суды обоснованно утвердили п. 8, 11, 14 положения в редакции банка.

Ссылка заявителя жалобы на то, что суды оставили без внимания п. 10, 13 положения, отклоняется, поскольку из материалов дела не следует, что по указанному вопросу имелись разногласия.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, выводов судов не опровергают, основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем судом кассационной инстанции отклоняются.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.05.2012 по делу N А47-7084/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственности "Сельхозстройкерамика" Пахомова Александра Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.А.Артемьева

Судьи

Д.С.Крашенинников Н.В.Шершон