Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 декабря 2012 г. N Ф09-12195/12 по делу N А71-4216/2012

Екатеринбург

26 декабря 2012 г.

Дело N А71-4216/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тимофеевой А.Д.,

судей Сирота Е.Г., Гайдука А.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал" (ИНН: 1826000408, ОГРН: 1021801583121; далее - предприятие "Ижводоканал") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.06.2012 по делу N А71-4216/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

муниципального жилищного учреждения "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (далее - учреждение "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска") - Пузанова И.Р. (доверенность от 22.08.2012 N 166-д);

предприятия "Ижводоканал" - Храмов Д.А. (доверенность от 29.12.2011 N 2963/111).

Учреждение "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" обратилось в суд с исковым заявлением к предприятию "Ижводоканал" о принятии п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.7, 2.2.1.1, 2.2.2, 2.2.7, 2.2.11, 2.2.14, 2.2.15, 3.1, 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.9, 5.3, 5.8, а также приложения N 2 к договору от 28.10.2011 N 1 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в редакции учреждения "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска".

В судебном заседании 21.05.2012 в связи с урегулированием сторонами разногласий по ряду пунктов указанного договора стороны представили суду соглашение по фактическим обстоятельствам дела, в котором согласовали следующие пункты договора от 28.10.2011 N 1: 1.7, 2.1.6, 2.2.11, 2.2.15, 3.1, 5.3.

Решением суда от 06.06.2012 (судья Погадаев Н.Н.) пункты 1.7, 2.1.6, 2.2.11, 2.2.15, 3.1, 5.3 договора от 28.10.2011 N 1 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод приняты в соответствии с соглашением сторон по фактическим обстоятельствам. Пункты 1.2, 1.3, 2.2.2, 2.2.7, 3.3, 3.4, 5.8, приложение N 2 к договору от 28.10.2011 N 1 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод приняты в редакции, предложенной учреждением "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска". В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Пункты 1.1, 1.4, 1.5, 1.6, 2.1.5, 2.1.7, 2.2.1.1, 2.2.14, 3.7, 3.8, 3.9, договора от 28.10.2011 N 1 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод приняты в редакции предприятия "Ижводоканал".

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 (судьи Рубцова Л.В., Назарова В.Ю., Дружинина Л.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприятие "Ижводоканал" просит обжалуемые судебные акты изменить в части урегулирования разногласий по п. 1.3 договора от 28.10.2011 N 1, принять новый судебный акт. Заявитель жалобы не согласен с формулировкой п. 1.3 указанного договора, а именно с выводами судов об определении эксплуатационной ответственности по сетям канализации. По мнению предприятия "Ижводоканал", судами применены к спорным правоотношениям нормы права, не подлежащие применению - Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Заявитель жалобы полагает, что канализационный выпуск на участке от здания до первого канализационного колодца является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома. Кроме того, предприятие "Ижводоканал" считает, что судами дано неправильное толкование п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила от 13.08.2006 N 491). Таким образом, заявитель жалобы считает, что п. 1.3 договора от 28.10.2011 N 1 должен быть изложен в следующей редакции: "Границей эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома, по канализации - по краю лотка трубы наружной канализационной сети в колодце или камере, в которых произведено подключение устройств и сооружений для присоединения объектов абонента к системе городской коммунальной канализации".

Учреждение "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" представило письменный отзыв, в котором просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу предприятия "Ижводоканал" - без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, учреждением "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" в адрес предприятия "Ижводоканал" направлен договор от 28.10.2011 N 1 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод (далее - договор от 28.10.2011 N 1).

В письме от 30.11.2011 N 1512/02-17-06 ответчик направил истцу указанный договор, подписанный с протоколом разногласий.

Учреждение "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" в адрес предприятия "Ижводоканал" направило протокол от 21.12.2011 урегулирования разногласий по договору от 28.10.2011 N 1.

Данный протокол урегулирования разногласий подписан предприятием "Ижводоканал" с разногласиями.

Поскольку при заключении договора от 28.10.2011 N 1 сторонами не достигнуто согласие относительно содержания п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.7, 2.2.1.1, 2.2.2, 2.2.7, 2.2.11, 2.2.14, 2.2.15, 3.1, 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.9, 5.3, 5.8, а также приложения N 2, учреждение "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Судом первой инстанции установлено, что спор возник при определении сторонами условий договора от 28.10.2011 N 1. В связи с этим, руководствуясь нормами ст. 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции принял п. 1.7, 2.1.6, 2.2.11, 2.2.15, 3.1, 5.3 договора от 28.10.2011 N 1 в соответствии с соглашением сторон по фактическим обстоятельствам, п.1.2, 1.3, 2.2.2, 2.2.7, 3.3, 3.4, 5.8, приложение N 2 к договору от 28.10.2011 N 1 в редакции, предложенной учреждением "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска", п. 1.1, 1.4, 1.5, 1.6, 2.1.5, 2.1.7, 2.2.1.1, 2.2.14, 3.7, 3.8, 3.9 договора от 28.10.2011 N 1 в редакции, предложенной предприятием "Ижводоканал".

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, признал их законными и обоснованными. При этом суд апелляционной инстанции поддержал вывод суда первой инстанции об отклонении п. 1.3 договора от 28.10.2011 N 1 в редакции, предложенной предприятием "Ижводоканал".

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с содержанием п. 5, 6 Правил от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п. 8 Правил от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Как следует из содержания п. 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, границей эксплуатационной ответственности является линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судами первой и апелляционной инстанций верно установлено, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности учреждению "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска" канализационных сетей, расположенных за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома.

В связи с этим суды первой и апелляционной инстанций сделали правильный вывод об отсутствии оснований для возложения обязанности по содержанию этих участков канализационных сетей на собственников помещений многоквартирных жилых домов.

При этом судом апелляционной инстанции верно указано, что в соответствии с абз. 2 п. 5 Правил от 13.08.2006 N 491 частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, является канализационный выпуск, находящийся внутри дома до внешней границы его стены.

На основании изложенного судом кассационной инстанции отклоняется довод заявителя жалобы о том, что канализационный выпуск на участке от здания до первого канализационного колодца является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно ст. 446 гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Поскольку редакция п. 1.3 договора от 28.10.2011 N 1, предложенная предприятием "Ижводоканал", переносит границу эксплуатационной ответственности за пределы внешних границ многоквартирного жилого дома, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали в ее принятии и изложили данный пункт договора от 28.10.2011 N 1 в редакции, предложенной учреждением "ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска".

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. В соответствии с нормами ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяющими пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба предприятия "Ижводоканал" - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.06.2012 по делу N А71-4216/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Д. Тимофеева

Судьи

Е.Г. Сирота А.А. Гайдук