Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11 декабря 2015 г. N Ф09-7932/15 по делу N А07-3241/2015

Екатеринбург

11 декабря 2015 г.

Дело N А07-3241/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Рогожиной О.В.,

судей Оденцовой Ю.А., Артемьевой Н.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы муниципального унитарного предприятия Инвестиционно-строительный комитет городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее - предприятие "ИСК г. Уфы"), администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее - администрация) и общества с ограниченной ответственностью "Атом" (далее - общество "Атом") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2015 по делу N А07-3241/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании 02.12.2015 приняли участие представители:

предприятия "ИСК г. Уфы" - Юсупов У.Г. (доверенность от 30.11.2015 N 92/2015), Письмеров П.В. (доверенность от 12.01.2015 N 12/2015);

администрации - Зубаиров Р.А. (доверенность 09.08.2013 N 01-05-2518/13);

общества "Атом" - Бакулин Д.А. (доверенность от 30.11.2015 N 12).

В судебном заседании 02.12.2015 объявлен перерыв до 07.12.2015 до 14 ч 00 мин. в порядке, предусмотренном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.

В судебном заседании 07.12.2015 приняли участие представители предприятия "ИСК г. Уфы" - Юсупов У.Г. (доверенность от 30.11.2015 N 92/2015), Письмеров П.В. (доверенность от 12.01.2015 N 12/2015).

Общество "Атом" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к предприятию "ИСК г. Уфы" и администрации о признании недействительным договора об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391 в части возложения на общество "Атом" обязанности по уплате расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа Республики Башкортостан и взыскании 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения.

Предприятие "ИСК г. Уфы" обратилось к обществу "Атом" со встречным иском о взыскании 5 299 542 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2015 (судья Харисов А.Ф.) первоначальный иск общества "Атом" удовлетворен частично. С предприятия "ИСК г. Уфы" в пользу общества "Атом" взыскано 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, 101 193 руб. судебных расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении исковых требований общества "Атом" отказано.

Встречные исковые требования предприятия "ИСК г. Уфы" удовлетворены в полном объеме. С общества "Атом" в пользу предприятия "ИСК г. Уфы" взыскано 5 299 542 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 49 498 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В результате зачета удовлетворенных требований с предприятия "ИСК г. Уфы" в пользу общества "Атом" взыскано 10 339 037 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, 51 695 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 (судьи Ширяева Е.В., Мальцева Т.В., Фотина О.Б.) решение суда от 23.06.2015 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприятие "ИСК г. Уфы" просит решение суда первой инстанции от 23.06.2015 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.09.2015 отменить в части удовлетворения исковых требований общества "Атом" о взыскании с предприятия "ИСК г. Уфы" 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, 101 193 руб. судебных расходы по уплате государственной пошлины, в указанной части принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в остальной части судебные акты оставить без изменения, ссылаясь на неправильное применение судами ст. 181, 199 Гражданского кодекса российской Федерации, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.

Предприятие "ИСК г. Уфы" считает, что обществом "Атом" пропущен срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения. Предприятие "ИСК г. Уфы" обращает внимание на то, что включение в текст инвестиционного договора условия об отчислениях городскому округу г. Уфа не противоречит действующему законодательству (ст. 420, 421, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации), стороны были свободны в выборе условий заключаемого договора; отмечает, что инвестиционный договор от 11.08.2010 N 391 не содержит ссылок на решение Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12; в договоре от 10.08.2011 N 1380-С, заключенном между предприятием "ИСК г. Уфы" и администрацией, определены условия, сроки и порядок взаимодействия сторон при реализации проекта "Строительство жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе г. Уфы". Предприятие "ИСК г. Уфы" указывает, что подписывая акты сверки финансирования с расшифровками от 19.01.2012, от 12.04.2012, от 11.07.2012, от 22.10.2012 без возражений, общество "Атом" было согласно с передачей администрации в счет отчислений по договору площадей в других объектах по ул. Минской, ул. Мушникова; в счет отчисления по договору инвестирования предприятием "ИСК г. Уфы" администрации переданы по актам от 20.12.2011 квартиры, стоимость которых зафиксирована сторонами договора в актах сверки финансирования с расшифровками; считает неверным вывод судов о наличии неосновательного обогащения на стороне предприятия "ИСК г. Уфы" за счет общества "Атом".

В кассационной жалобе администрация также просит решение суда первой инстанции от 23.06.2015 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.09.2015 отменить в части удовлетворения исковых требований общества "Атом" о взыскании с предприятия "ИСК г. Уфы" 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части, в остальной части судебные акты оставить без изменения, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.

Администрация указывает, что включение в текст инвестиционного договора условия об отчислениях городскому округу г. Уфа не противоречит действующему законодательству, стороны свободны в выборе условий заключаемого договора; отмечает, что инвестиционный договор от 11.08.2010 N 391 не содержит ссылок на решение Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12, которое было отменено решением Совета городского округа г. Уфа от 23.12.2010 N 32/18 с 01.01.2011.

Администрация обращает внимание на то, что договор от 10.08.2011 N 1380-С заключен в целях исполнения сторонами обязательств по инвестиционному договору от 11.08.2010 N 391 об отчислениях муниципальному образованию и в соответствии с Положением о порядке определения расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа Республики Башкортостан застройщиками при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения на территории городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12; отчисления в виде квартир на сумму 24 089 001 руб. 60 коп. произведены в декабре 2011 г. путем передачи администрации по двум актам от 20.12.2011 приема-передачи квартир общей площадью 769,77 кв. м в двух жилых домах, построенных предприятием "ИСК г. Уфы" в г. Уфе, что подтверждается также подписанными без замечаний предприятием "ИСК г. Уфы" и обществом "Атом" актами сверки финансирования (с расшифровками) начиная с акта от 19.01.2012; считает, что обществом "Атом" пропущен трехлетний срок давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Общество "Атом" в кассационной жалобе просит решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 отменить в части удовлетворения встречных исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на нарушение судами ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Общество "Атом" указывает, что платежи (капитальные вложения) по договору об инвестиционной деятельности по своей правовой природе являются предварительной оплатой за площадь квартир, построенных предприятием "ИСК г. Уфы"; несвоевременное перечисление предварительной оплаты инвестором может являться основанием для приостановления подрядчиком выполнения работ. Общество "Атом" отмечает, что денежные средства в размере 124 379 394 руб. 74 коп. перечислены на расчетный счет предприятия "ИСК г. Уфы" в период с января по ноябрь 2012 г.; однако, квартиры по акту приема-передачи получены в апреле 2013 г., ноябре 2013 г. и январе 2014 г.

В отзыве на кассационную жалобу предприятие "ИСК г. Уфы" просит оставить обжалуемые судебные акты в части удовлетворения встречных исковых требований без изменения, кассационную жалобу общества "Атом" - без удовлетворения.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Атом" просит оставить обжалуемые судебные акты в части удовлетворения первоначальных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения без изменения, кассационную жалобу предприятия "ИСК г. Уфы", администрации - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, решением Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12 утверждено Положение о порядке определения расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа застройщиками при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения на территории городского округа г. Уфа (далее - положение), в соответствии с п. 1.3. которого при определении расчетного размера платежа администрации в денежном выражении соответствующие суммы подлежат перечислению в бюджет городского округа в порядке, определенном договором между администрацией и застройщиком.

Между предприятием "ИСК г. Уфы" (комитет) и обществом "Атом" (инвестор) заключен договор об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений.

Согласно п. 1.2 договора от 11.08.2010 инвестор обязуется передать комитету средства финансирования для строительства многоэтажного жилого дома N 16/1 с инженерными сетями в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Комитет обязуется использовать полученные от инвестора средства финансирования в соответствии с договором для осуществления работ по оформлению земельного участка под строительство, по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию и передаче объекта на баланс управляющей организации (п. 1.3 договора от 11.08.2010).

Общая проектная площадь объекта на дату составления договора определена в размере 15 395, 29 кв. м (п. 1.5 договора); площадь, подлежащая передаче инвестору, составляет 15% от общей проектной площади (п. 1.6 договора). В случае корректировки проектной документации, общая проектная площадь и срок ввода объекта, также подлежат изменению (п. 1.9 договора).

Комитет обязался передать инвестору по акту приема-передачи площади объекта после ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и подписания между сторонами акта сверки расчетов по финансированию при условии полного финансирования инвестором капвложений с учетом предстоящих затрат по настоящему договору и исполнения им всех обязательств по отчислениям администрации города в рамках соответствующего договора (п. 2.1.9 договора от 11.08.2010).

В соответствии с п. 3.1.1 договора от 11.08.2010 инвестор обязан финансировать в размере 15% фактических затрат: на проектирование, подготовку площадки, строительство, ввод в эксплуатацию, передачу объекта на баланс балансодержателю с учетом предстоящих затрат до конца строительства, включая расходы комитета за осуществление функций технадзора в размере 4,7 процента (с НДС) в пределах глав I-IX сводно- сметного расчета.

Окончательный объем финансирования уточняется в соответствии с фактически передаваемой инвестору общей площадью объекта с учетом отчислений администрации по данным контрольного обмера государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан", УГФ.

Пунктом 3.1.10 договора от 11.08.2010 предусмотрено, что инвестор обязуется произвести в части своей доли отчисления на социальные и служебные нужды города, передачу инженерных сетей в муниципальную собственность, а также оплату денежной составляющей за предоставление права застройки земельного участка в соответствии с договором с администрацией.

После проведения окончательных взаиморасчетов с учетом условий договора инвестору передаются 15% общей проектной площади объекта за вычетом площади, передаваемой в счет отчислений на социальные и служебные нужды по договору с администрацией.

Передача помещений инвестору осуществляется по акту приема-передачи по фактическим обмерам и в соответствии с техническим паспортом государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан".

По завершении строительства участники производят окончательные взаиморасчеты по финансированию, исходя из фактически сложившихся затрат на строительство объекта, включая предстоящие затраты до конца строительства, с составлением двустороннего акта сверки (п. 4.1, 4.2, 4.4 договора от 11.08.2010).

Сторонами заключено дополнительное соглашение от 01.03.2012 к договору об инвестиционной деятельности, которым были внесены следующие изменения в договор.

Площадь, подлежащая передаче инвестору (п. 1.6 договора) увеличена до 68,3% от общей проектной площади объекта.

Инвестор обязался финансировать в размере 68,3% фактические затраты на проектирование, подготовку площадки, строительство, ввод в эксплуатацию, передачу объекта на баланс балансодержателю с учетом предстоящих затрат до конца строительства, включая расходы комитета за осуществление функций технадзора в размере 4,7 процента (с НДС) в пределах глав I-IX сводно-сметного расчета. Окончательный объем финансирования уточняется в соответствии с фактически передаваемой инвестору общей площадью объекта с учетом отчисления Администрации ГО г. Уфа РБ по данным контрольного обмера ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан", УГФ (п. 3.1.1).

Передача 68,3% общей проектной площади объекта за вычетом площади, передаваемой в счет отчислений на социальные и служебные нужды по договору с администрацией, производится после проведения окончательных взаимных расчетов (п. 4.1 договора).

Решением Совета городского округа г. Уфа от 23.12.2010 N 32/18 с 01.01.2011 действие положения, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12, отменено.

Между администрацией и предприятием "ИСК г. Уфы" заключен договор от 10.08.2011 N 1380-С, который определяет условия, сроки и порядок взаимодействия сторон при реализации проекта "Строительство жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Обществом "Атом" и предприятием "ИСК г. Уфы" 17.03.2014 подписан акт сверки финансирования по строительству жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан с расшифровкой, в которой содержится детализация финансирования строительства объекта, а именно площадь жилого дома N 16/1 по данным технического паспорта, сведения об освоении капвложений по жилому дому N 16/1 с учетом резерва предстоящих работ с указанием доли общества "Атом" в финансировании технадзора, капвложений, отчислений по договору с администрацией в размере 15 638 579 руб. 84 коп.

В счет отчислений по договору с администрацией передаются квартиры жилых домов по ул. Минская мкр. Дема и по ул. Мушникова мкр. Инорс 7а.

Обществом "Атом" профинансировано строительство объекта в размере 349 741 856 руб. 36 коп. Из указанной суммы предприятием "ИСК г. Уфы" удержано в качестве отчислений по договору с администрацией 15 638 579 руб. 84 коп.

Полагая, что правовые основания для взимания с застройщиков и инвесторов расчетного размера платежа в пользу городского округа г. Уфа в лице администрации при реализации инвестиционных проектов строительства на территории городского округа г. Уфа отсутствуют, общество "Атом" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании договора от 11.08.2010 N 391 недействительным в части возложения на него обязанности по уплате расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа и взыскании с предприятия "ИСК г. Уфы" неосновательного обогащения.

В свою очередь, предприятие "ИСК г. Уфы", указывая на ненадлежащее исполнение обществом "Атом" принятых на себя обязательств по финансированию строительства (п. 3.1.7 договора от 11.08.2010 N 391), обратилось в арбитражный суд с соответствующим встречным иском о взыскании с общества "Атом" 5 299 542 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2012 по 01.11.2012.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно п. п. 1.3, 2.4 Положения о порядке определения расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа Республики Башкортостан застройщиками при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 28.04.2010 N 25/12, при определении расчетного размера платежа администрации в денежном выражении соответствующие суммы подлежат перечислению в бюджет городского округа в порядке, определенном договором между администрацией и застройщиком. При строительстве объектов на основании обращений застройщиков, являющихся стороной по договору, по согласованию с администрацией возможна замена исполнения обязательств по перечислению денежных средств передачей в муниципальную собственность объектов жилищного фонда.

Решением Совета городского округа г. Уфа от 23.12.2010 N 32/18 с 01.01.2011 действие положения, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа от 28.04.2010 N 25/12, отменено с 01.01.2011.

Принимая во внимание то, что договор об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391 заключен в период действия Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 28.04.2010 N 25/12, которым было утверждено Положение, учитывая, что требования о признании договора недействительным заявлено по истечении, установленного срока давности, начало течение которого правомерно исчислено судами с 11.08.2010, в то время как иск подан в суд 10.02.2015, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленного обществом "Атом" требования о признании недействительным договора об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391 в части возложения на него обязанности по уплате расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа Республики Башкортостан.

Указанные выводы судов соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Рассмотрев вопрос о взыскании с предприятия "ИСК г. Уфы" 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, признавая требование общества "Атом" подлежащим удовлетворению, суды исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Правила о неосновательном обогащении, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Принимая во внимание, что договор от 10.08.2011 N 1380-С и акты приема-передачи квартир к нему подписаны в период, когда указанное Положение было отменено и то, что из имеющихся в деле документов не следует, что предприятие "ИСК г. Уфы" полученные от общества "Атом" денежные средства по договору от 11.08.2010 N391 направило на строительство жилых домов по ул. Минская мкр. Дема и по ул. Мушникова мкр. Инорс 7а, а также что помещения в жилом доме N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский", стоимость которых соответствует сумме уплаченных обществом "Атом" денежных средств в размере 15 638 579 руб. 84 коп., рассматриваемых предприятием "ИСК г. Уфы" в качестве отчислений, были переданы администрации, суды пришли к выводу об отсутствии правовых основания для передачи отчислений в пользу администрации.

В связи с изложенным, суды удовлетворили требования общества "Атом" о взыскании с предприятия "ИСК г. Уфы" 15 638 579 руб. 84 коп. неосновательного обогащения.

Между тем суды не учли следующее.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", в соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 11.10.2011 N 5495/11, договоры об участии хозяйствующих субъектов в финансировании развития инженерной инфраструктуры муниципального образования не противоречат действующему законодательству, так как в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договоров, то есть в принятии на себя любых обязательств, не запрещенных законом. Кроме того, в названном постановлении Президиум указал, что согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса такой договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Статьями 309, 310 Гражданского кодекса предусмотрено, что хозяйствующие субъекты не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения добровольно принятого на себя договорного обязательства по перечислению денежных средств. Рассматриваемое постановление Президиума содержит оговорку об обязательности применения изложенного в нем толкования норм права при рассмотрении дел со схожими фактическими обстоятельствами.

Указанное толкование норм права отражено и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.02.2013 N ВАС-12444/12 по делу N А32-24023/2011, по требованию о признании незаключенным договора инвестирования в реконструкцию торгово-рыночного комплекса и взыскании неосновательного обогащения).

Из изложенного следует, что заключение инвестиционных контрактов с включением в них условий об обязанности по перечислению в бюджет муниципального образования денежных средств не противоречит действующему гражданскому законодательству и не является основанием для признания таких контрактов недействительными или незаключенными по правилам, установленным в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу п. 3.1.10 договора об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391, инвестор обязался произвести в части своей доли отчисления на социальные и служебные нужды города, передачу инженерных сетей в муниципальную собственность, а также оплату денежной составляющей за предоставление права застройки земельного участка в соответствии с договором с администрацией.

После проведения окончательных взаиморасчетов с учетом договора от 11.08.2010 инвестору передается 68,3% общей проектной площади объекта за вычетом площади, передаваемой в счет отчислений на социальные и служебные нужды по договору с администрацией (п. 4.1 дополнительного соглашения от 01.03.2012 к договору об инвестиционной деятельности).

Заключая договор от 10.08.2011 N 1380-С, предметом которого является определение условий, сроков и порядка взаимодействия сторон при реализации проекта: "Строительство жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа г. Уфа общей площадью жилого дома 15 395,48 кв. м", администрация и предприятием "ИСК г. Уфы" (заказчик-застройщик) договорились о следующем.

Предприятие "ИСК г. Уфы" приняло на себя обязательство в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию передать с чистовой отделкой в муниципальную собственность помещения площадью 769,77 кв.м, что составляет 5% от общей площади объекта (15 395 руб. 50 коп. * 5%). Передаче подлежат с чистовой отделкой квартиры общей площадью 750,68 кв.м, в том числе в жилом доме по ул. Минской в Демском районе городского округа г. Уфа трехкомнатная квартира N 17, в жилом доме по ул. Г. Мушникова в микрорайоне "Инорс-7а" однокомнатные квартиры N 6, 19, 27, 30, 35, 38, 39, 47, 54, 74, 78, 79, 82, 122, двухкомнатная квартира N 118 (п. 2.1.2 договора от 10.08.2011 N 1380-С).

Из материалов дела следует, что 17.03.2014 общество "Атом" и предприятие "ИСК г. Уфы" подписали акт сверки финансирования по строительству жилого дома N 16/1 микрорайона "Колгуевский" по состоянию на 01.02.2014. Акт сверки содержит ссылку на расшифровку, в которой содержится детализация финансирования строительства объекта. Расшифровка к акту сверки по жилому дому N 16/1 микрорайона "Колгуевский" по состоянию на 01.02.2014 с учетом резерва предстоящих работ содержит сведения о площади жилого дома N 16/1 по данным техпаспорта (в квадратных метрах), сведения об освоении капвложений по жилому дому N 16/1 с учетом резерва предстоящих работ (в рублях) с указанием доли общества "Атом" в финансировании технадзора, капвложений, а также доли общества "Атом" отчислений по договору с администрацией города.

Согласно п. 4 расшифровки к акту сверки доля отчислений общества "Атом" по договору с администрацией городского округа г. Уфа составила 15 638 579 руб. 84 коп. (24 089 001 руб. 60 коп. * 64,92%). В счет отчислений передаются квартиры жилого дома по ул. Минская микрорайона Дема (2 928 417 руб. 60 коп.) и жилого дома по ул. Мушникова микрорайона "Инорс 7А" (21 160 584 руб.).

Поскольку заключение инвестиционных контрактов с включением в них условий об обязанности по перечислению в бюджет муниципального образования денежных средств не противоречит действующему гражданскому законодательству; условие о возложении на общество "Атом" обязанности по уплате расчетного размера платежа городскому округу г. Уфа Республики Башкортостан согласовано сторонами в договоре об инвестиционной деятельности от 11.08.2010 N 391; общество "Атом" исполняло данное условие в период с 2011 по 2014 годы, оплачивая предприятию "ИСК г. Уфы" денежные средства в счет финансирования строительства, которое включало и спорные платежи; в дальнейшем условия, сроки и порядок взаимодействия сторон при реализации проекта: "Строительство жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа г. Уфа общей площадью жилого дома 15 395,48 кв. м" согласованы в договоре от 10.08.2011 N 1380-С предприятия "ИСК г. Уфы" с администрацией; предприятие "ИСК г. Уфы" обязательство по передаче квартир Администрации исполнило; ограничения по передаче квартир именно в жилом доме N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" по условиям договора не предусмотрены, то выводы судов о возникновении на стороне предприятия "ИСК г. Уфы" неосновательного обогащения в заявленной сумме не соответствует нормам материального права, и у судов не имелось оснований для удовлетворения исковых требований общества "Атом".

Отсутствие в платежных поручениях, которыми общество "Атом" вносило спорные платежи, в графе "назначение платежа" ссылки на договор от 10.08.2011 N 1380-С, а также, что по договору N 1380-С от 10.08.2011 и актам приема-передачи квартир предприятием "ИСК ГО г. Уфа" переданы администрации квартиры, расположенные в жилых домах по ул. Минской в Демском районе ГО г. Уфа РБ и по ул. Г. Мушникова в микрорайоне "Инорс-7а", тогда как обществом "Атом" по договору об инвестиционной деятельности N 391 от 11.08.2010 вносились денежные средства для строительства жилого дома N 16/1 в микрорайоне "Колгуевский" в Кировском районе городского округа г. Уфа, с учетом указанного выше, не может служить основанием для освобождения инвестора от принятых им на себя обязательств.

Исходя из вышеизложенного, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворения первоначальных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения подлежат отмене на основании ч. 2 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку обстоятельства дела установлены судами первой и апелляционной инстанций в полном объеме, однако выводы судов основаны на неправильном применении норм материального права, суд кассационной инстанции, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять в указанной части новый судебный акт по данному спору и отказать в удовлетворении требований общества "Атом" о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 638 579 руб. 84 коп.

Признавая требование предприятия "ИСК г. Уфы" о взыскании с общества "Атом" 5 299 542 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащим удовлетворению, суды руководствовались положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора об инвестиционной деятельности N 391 от 11.08.2010.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с п. 3.1.1 договора от 11.08.2010 N 391 инвестор обязан финансировать фактические затраты на проектирование, подготовку площадки, строительство, ввод в эксплуатацию, передачу объекта на баланс балансодержателю с учетом предстоящих затрат до конца строительства, включая расходы комитета за осуществление функций технадзора в размере 4,7 процента (с НДС) в пределах глав I-IX сводно-сметного расчета.

Инвестор обязуется погашать задолженность по финансированию в течение 10 рабочих дней со дня подписания акта сверки (п. 3.1.7 договора от 11.08.2010 N 391).

В подтверждение несения фактических затрат предприятием "ИСК г. Уфы" в материалы дела представлены справки о стоимости выполненных работ и затрат от 21.06.2010, от 23.05.2011, от 30.12.2011, за декабрь 2010 г.

В период с 2010 по 2014 годы сторонами также составлялись акты сверки финансирования, в которых содержится информация о стоимости выполненных работ, размере финансирования и фактического финансирования произведенного обществом "Атом", задолженности по финансированию, которые также представлены в материалы дела.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе договор от 11.08.2010 N 391, акты сверки финансирования от 15.10.2010, 24.01.2011, 19.04.2011, 01.07.2011, 13.10.2011, 19.01.2012, 12.04.2012, учитывая изложенные обстоятельства, суды пришли к правомерному выводу о том, что со стороны общества "Атом" допускалась просрочка по исполнению обязанности по финансированию фактических затрат на строительство объекта (124 379 394 руб. 74 коп.), что является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с общества "Атом" в пользу предприятия "ИСК г. Уфы" 5 299 542 руб. 20 коп процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2012 по 01.11.2012 по ставке рефинансирования 8,25%.

Указанный вывод судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.

Ссылка общества "Атом" на отсутствие оснований для начисления процентов, ввиду того, что спорные платежи по своей природе являются предварительной оплатой по договору от 11.08.2010 N 391, обоснованно отклонены судами, поскольку из правовой природы договора от 11.08.2010 N 391, приведенных выше условий о порядке расчетов по нему, актов сверок финансирования, не усматривается, что вносимые инвестором платежи являлись предварительной оплатой.

Поскольку в удовлетворении исковых требований общества "Атом" о взыскании неосновательного обогащения отказано, основания для проведения зачета первоначального и встречного исков отсутствуют, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в указанной части подлежат отмене.

Принимая во внимание изложенное, решение от 23.06.2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 подлежат отмене в части взыскания с предприятия "ИСК г. Уфы" в пользу общества "Атом" неосновательного обогащения в размере 15 638 579 руб. 84 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 101 193 руб., а также проведения зачета первоначального и встречного исков, в остальной части указанные судебные акты следует оставить без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом названной нормы в связи с отменой обжалуемых судебных актов в части и удовлетворением кассационной жалобы предприятия "ИСК г. Уфы" судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче кассационной жалобы подлежат взысканию с общества "Атом" в пользу предприятия "ИСК г. Уфы".

Руководствуясь ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2015 по делу N А07-3241/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 по тому же делу отменить в части взыскания с муниципального унитарного предприятия Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атом" неосновательного обогащения в размере 15 638 579 руб. 84 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 101 193 руб.

В указанной части в удовлетворении первоначального иска общества с ограниченной ответственностью "Атом" отказать.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.06.2015 по делу N А07-3241/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 по тому же делу отменить в части проведении зачета первоначального и встречного исков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атом" в пользу муниципального унитарного предприятия Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе 3000 (три тысячи) руб.".

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.В. Рогожина

Судьи

Ю.А. Оденцова Н.А. Артемьева