Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 2 декабря 2020 г. N Ф09-7119/20 по делу N А71-11749/2019

Екатеринбург

02 декабря 2020 г.

Дело N А71-11749/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2020 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Абозновой О.В.,

судей Гайдука А.А., Сирота Е.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Бабановым И.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом" (далее - Общество) и индивидуального предпринимателя Ишмуратова Николая Александровича (далее - Предприниматель) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.03.2020 по делу N А71-11749/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020 по тому же делу.

В судебном заседании, проведенном с использованием видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Удмуртской Республики, приняли участие представители:

Предпринимателя - Липина В.В. (доверенность от 16.08.2019),

Общества - Полтанов О.Б. (доверенность от 15.08.2019).

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики к Обществу с исковым заявлением о понуждении Общества в срок не позднее 10 дней с даты вступления судебного решения в законную силу заключить с Предпринимателем основной договор на предоставление услуг по выдаче технических условий и согласование технической документации на подключение к сетям водоснабжения, согласовании технических условий и технической документации на подключение к сетям газоснабжения (путем выдачи письменного согласия общества "Уютный дом" на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим Обществу, а также выполнении работ по техническому обеспечению подключения к сетям водоснабжения и газоснабжения на условиях, согласованных в предварительном договоре от 28.11.2018, заключенном между Предпринимателем и Обществом (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истец просил в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ответчика в его пользу 5000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Газпром газораспределение Ижевск".

Решением суда от 11.03.2020 исковые требования удовлетворены, одновременно судом урегулированы имеющиеся у сторон разногласия следующим образом: "Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уютный дом" в срок не позднее 10 дней с даты вступления судебного решения в законную силу заключить с Индивидуальным предпринимателем Ишмуратовым Николаем Александровичем договор на предоставления услуг по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям водоснабжения, согласовании технических условий и технической документации на подключение к сетям газоснабжения (путем выдачи письменного согласия ООО "Уютный дом" на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим ООО "Уютный дом", а также выполнении работ по техническому обеспечению подключения к сетям водоснабжения и газоснабжения на следующих условиях:

Пункт 1 в редакции истца: "Сторона 1 оказывает Стороне 2 услуги по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, согласовании технических условий и технической документации на подключение (технологическое присоединение) к сетям газоснабжения, а также выполнении работ по техническому обеспечению подключения к сетям водоснабжения и газоснабжения в отношении следующих земельных участков:

N	Кадастровый номер земельного участка	Адрес земельного участка
1.	18:26:010209:335	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
2.	18:26:010209:336	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
3.	18:26:010209:337	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
4.	18:26:010209:338	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
5.	18:26:010209:339	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
6.	18:26:010209:340	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
7.	18:26:010209:341	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман

8.	18:26:010209:342	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
9.	18:26:010209:343	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
10.	18:26:010209:344	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
11.	18:26:010209:345	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
12.	18:26:010209:346	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
13.	18:26:010209:349	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
14.	18:26:010209:350	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
15.	18:26:010209:356	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
16.	18:26:010209:357	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
17.	18:26:010209:358	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
18.	18:26:010209:359	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
19.	18:26:010209:360	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
20.	18:26:010209:361	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
21.	18:26:010209:366	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
22.	18:26:010209:367	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
23.	18:26:010209:368	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
24.	18:26:010209:369	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
25.	18:26:010209:370	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман
26.	18:26:010209:371	Удмуртская Республика, г. Ижевск, микрорайон Старый Игерман

Пункт 2 принять в редакции суда:

"В соответствии с условиями настоящего договора Сторона 1 принимает на себя следующие обязательства:

Сторона 1 обязана выдать Стороне 2 в срок не позднее 10 (десяти) дней с даты подачи соответствующего заявления Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - внутриплощадочным сетям водоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск;

Сторона 1 обязана согласовать Стороне 2 в срок не позднее 10 (десяти) дней с даты подачи соответствующего заявления техническую документацию и технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск;

Сторона 1 обязана обеспечить Стороне 2 в срок не позднее 10 (десяти) дней с даты подачи соответствующего заявления техническое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - внутриплощадочным сетям водоснабжения и газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск";

Пункт 3 принять в редакции суда:

"В соответствии с условиями настоящего договора Сторона 2 принимает на себя следующие обязательства:

осуществлять подключение инженерно-технического обеспечения - внутриплощадочным сетям водоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск исключительно в соответствии с техническими условиями, выданными Стороной 1 и другими уполномоченными лицами;

осуществить оплату стоимости работ Стороне 1 в размере и сроки, предусмотренные пунктом 4 настоящего договора".

Пункт 4 принять в редакции суда:

"Стороны согласовали стоимость работ по настоящему договору в следующем размере: 1 820 000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей за выполнение работ, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, из расчета 70 000 рублей за выполнение работ по каждому из 26 земельных участков.

Оплата за работы, подлежащие выполнению Стороной-1 осуществляется Стороной-2 путем внесения 100% предоплаты на расчетный счет Стороны-1 в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления по техническому подключению к сетям инженерно-технического обеспечения- внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск в отношении 26 земельных участков, принадлежащих Стороне 2, расположенных в микрорайоне Старый Игерман г. Ижевска".

Пункт 5 принять в редакции суда:

"Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу N А71 -11749/2019".

Кроме того, указанным решением с ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка за неисполнение решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения, начиная с первого дня просрочки исполнения решения до его фактического исполнения."

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Предприниматель просит изменить судебные акты, установив судебную неустойку в ином размере, и принять пункт 4 договора в следующей редакции: "Стороны согласовали стоимость работ по настоящему договору в следующем размере: 1 820 000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей за выполнение работ, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, из расчета 70 000 рублей за выполнение работ по каждому из 26 земельных участков. Оплата за работы, подлежащие выполнению Стороной-1, осуществляется Стороной-2 по факту выполнения работ в срок не позднее 10 (Десяти) дней с даты отчуждения Стороной-2 земельного участка третьему лицу, но не позднее 31.12.2021 года." Истец ссылается на отсутствие в предварительном договоре от 28.11.2018 условия о предварительной оплате. Кроме того, полагает, что снижение судом судебной неустойки до 500 руб. в день не приведет к быстрому исполнению судебного решения, поскольку значительно выгоднее платить 15 тысяч рублей в месяц и не исполнять судебное решение, подключая при этом других абонентов за более высокую плату.

Общество просит судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования истца оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что суды, принимая решение об обязании ответчика предоставить истцу услуги по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям водоснабжения ответчика, не учли представленные ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательства невозможности подключения новых абонентов к существующим сетям, а также доказательства невозможности произвести устройство новой скважины.

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что суды обязали его заключить основной договор на исполнение невыполнимых (ничтожных) условий, а именно: на оказание ответчиком истцу услуг по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям газоснабжения.

Общество также считает необоснованным установление цены по основному договору равную 70 000 руб. за выполнение работ по каждому земельному участку, поскольку изначально цена предварительного договора была согласована сторонами в размере 2 660 000 руб. (70 000 рублей х 38 земельных участков), именно на эту сумму он рассчитывал, заключая предварительный договор, и именно это сумма и является ценой договора. Ответчик также не согласен с тем, что обязывая истца внести предоплату 100% предоплату на расчетный счет Стороны-1 в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления по техническому подключению к сетям инженерно-технического обеспечения- внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г.Ижевск в отношении 26 земельных участков, принадлежащих Стороне 2, расположенных в микрорайоне Старый Игерман г. Ижевска (пункт 4 предварительного договора), суды обязали Сторону 2 (Ответчика) исполнить обязательства по договору с даты подачи соответствующего заявления Стороны 1 (истца) без привязки к оплате.

Законность судебных актов проверена в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами, между обществом "Уютный дом" (Сторона-1) и Предпринимателем (Сторона-2) 28.11.2018 заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора предоставления услуг по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям водоснабжения, согласовании технических условий и технической документации на подключение к сетям газоснабжения (далее - основной договор).

Стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор в срок не позднее 28.11.2019 (пункт 2 предварительного договора).

Истец 17.06.2019 обратился к ответчику с предложением заключить основной договор на условиях предварительного договора.

Ответчик направил в адрес истца протокол разногласий 28.06.2019 к проекту договора.

Истец, сославшись на уклонение ответчика от заключения основного договора от 17.06.2019 на условиях предварительного договора от 28.11.2018, обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями и требованием об установлении судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 5000 руб. в день.

Суд первой инстанции обязал ответчика заключить с истцом основной договор на условиях, определенных судом в результате урегулирования разногласий сторон, а также установил судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, признал их законными и обоснованными.

Суд кассационной инстанции, проверив судебные акты, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, полагает, что выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

С учетом изложенного суды верно указали, что ответчик, заключивший с истцом предварительный договор, обязан заключить основной договор и может быть понужден к его заключению в судебном порядке.

В силу части 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации на организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, возложена обязанность обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

В силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Под подключением (технологическим присоединением) объекта капитального строительства к сети газораспределения понимается совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения (абзац 2 пункта 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314 (далее - Правила N 1314).

Законодателем установлено, что исполнителем является газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства или сети газораспределения заявителей, а в случае, если подключение возможно к существующим сетям газораспределения или газопотребления основных абонентов при выполнении условий пункта 34 настоящих Правил, - газораспределительная организация, с сетями которой технологически связаны сети газораспределения или газопотребления, к которым планируется подключение объектов капитального строительства заявителей, в том числе через сети других основных абонентов (абзац 7 пункт 2 Правил N 1314).

В соответствии с пунктом 34 Правил N 1314 в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 15 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 (далее - Правила N 83).

В силу абзаца 5 пункта 13 Правил N 83 при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий.

Судами установлено, что Ишмуратов Н.А. является собственником 24 земельных участков и по 2 является застройщиком по договору строительного подряда. Все земельные участки, принадлежащие истцу и расположенные в микрорайоне Чистопрудный, ул. Рождественская, имеют вид разрешенного использования "Постоянное и временное проживание. Постоянное проживание. Малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи (зона застройки индивидуальными жилыми домами)". Общество "Уютный дом" как лицо, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления, является основным абонентом.

Судами также установлено, что Общество является также организацией, эксплуатирующей наружные сети водоснабжения мкр. Чистопрудный в г. Ижевске и при подписании предварительного договора от 28.11.2018 приняло на себя обязательство заключить основной договор предоставления услуг по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям водоснабжения, согласовании технических условий и технической документации на подключение к сетям газоснабжения в отношении 36 земельных участков, находящихся в микрорайоне Старый Игерман г. Ижевск.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора.

Ответчик указывает на то, что на момент обращения истца с предложением о заключении основного договора предоставление услуг по выдаче технических условий и согласовании технической документации на подключение к сетям водоснабжения невозможно, ссылаясь на следующее.

В микрорайоне "Чистопрудный" силами общества с ограниченной ответственностью "Барс Гео" произведено бурение и обустройство двух водяных артезианских скважин для обеспечения водой жителей микрорайона. Обе скважины питаются из одного и того же водоносного слоя. В случае устройства на близлежащих участках третьей скважины или увеличение производительности насосов существующих скважин произойдет осушение водоносных горизонтов и заиливание скважин, и приведет к невозможности их эксплуатации и оставит жителей микрорайона "Чистопрудный" без централизованного водоснабжения.

Судами указанные возражения правильно отклонены с учетом того, что при заключении предварительного договора ответчик принял обязательство по выполнению работ за согласованную цену.

В абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 разъяснено, что отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора.

Кроме того, каких либо доказательств невозможности подключения объектов истца к существующей системе водоснабжения, кроме письма общества с ограниченной ответственностью "Барс Гео", в материалы дела не представлено, экспертиза не проводилась, указанные возражения были заявлены ответчиком только на стадии передачи спора на рассмотрение суда. Ответчиком, как организацией, осуществляющей функции застройщика на данной территории, не представлены соответствующие доказательства в обоснование своих возражений, в то время как истец ссылался на то, что на территории активно ведется строительство иных объектов, генеральный план развития территории в материалах дела также отсутствует.

Вопреки доводам ответчика, утвержденная судами редакция основного договора не предполагает осуществление ответчиком процедуры технологического присоединения к сетям газораспределения; обязательства ответчика по договору в отношении газоснабжения не противоречат положениям Правил N 1314.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя возражения ответчика относительно неисполнимости условий основного договора в отношении сетей газоснабжения, правильно отметил, что по условиям протокола разногласий к основному договору ответчик принимал на себя обязательства по подключению объектов истца к внутриплощадочным сетям газоснабжения.

Пункт 4 истец предлагал утвердить в редакции: "Стороны согласовали стоимость работ по настоящему договору в следующем размере: 1 820 000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей за выполнение работ, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, из расчета 70 000 рублей за выполнение работ по каждому из 26 земельных участков. Оплата за работы, подлежащие выполнению Стороной-1, осуществляется Стороной-2 по факту выполнения работ в срок не позднее 10 (Десяти) дней с даты отчуждения Стороной-2 земельного участка третьему лицу, но не позднее 31.12.2021 года.".

Ответчик предлагал редакцию пункта 4 договора:

"Стороны согласовали стоимость работ по настоящему договору в следующем размере: 2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей за выполнение работ, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, из расчета 60000 рублей за выполнение работ по каждому из 38 земельных участков.

Оплата за работы, подлежащие выполнению Стороной-1 осуществляется Стороной-2 путем внесения 100% предоплаты на расчетный счет Стороны-1 в течение 5 (Пяти) дней с момента подачи заявления по техническому подключению к сетям инженерно-технического обеспечения- внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск в отношении 38 земельных участков, принадлежащих Стороне 2, расположенных в микрорайоне Старый Игерман г. Ижевска в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

В случае если к моменту подачи заявления по техническому подключению к сетям инженерно-технического обеспечения-внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск у Стороны 2 останется в собственности менее 38 земельных участков, подлежащих подключению, общая стоимость работ по настоящему договору рассчитывается исходя из количества земельных участок, подлежащих подключению из расчета 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей за выполнение работ по каждому из земельных участков (Общая стоимость работ = количество участков * 80 000 руб.) Сроки и порядок оплаты при изменении количества участков, согласованный сторонами в п. 4 настоящего договора не меняется".

Судами определена следующая цена: "Стороны согласовали стоимость работ по настоящему договору в следующем размере: 1 820 000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей за выполнение работ, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, из расчета 70000 рублей за выполнение работ по каждому из 26 земельных участков".

В связи с возникшим спором по внесению платежа, судами решено дополнить пункт 4 следующим условием: "Оплата за работы, подлежащие выполнению Стороной-1 осуществляется Стороной-2 путем внесения 100% предоплаты на расчетный счет Стороны-1 в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления по техническому подключению к сетям инженерно-технического обеспечения внутриплощадочным сетям газоснабжения микрорайона "Чистопрудный" г. Ижевск в отношении 26 земельных участков, принадлежащих Стороне 2, расположенных в микрорайоне Старый Игерман г. Ижевска".

Редакция пункта 4 договора, утвержденная судами, и установление срока выполнения работ соответствует положениям статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, обеспечивает баланс интересов сторон исходя из соотношения стоимости, порядка оплаты в связи с сокращением количества земельных участков.

Соответствующие доводы кассационных жалоб в связи с изложенным подлежат отклонению.

Поскольку стороны не пришли к согласию распространить действие договора на более ранний срок, то суды установили, что в силу пункта 4 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу N А71- 11749/2019.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 Постановления N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что размер неустойки подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что установленный обжалуемым судами размер судебной неустойки является разумным и достаточным для стимулирования должника к исполнению. Доказательств иного суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Выводы судов основаны на правильном применении норм права, соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы заявителей кассационной жалобы отклоняются по мотивам, изложенным в настоящем постановлении.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.03.2020 по делу N А71-11749/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020 по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.В. Абознова

Судьи

А.А. Гайдук Е.Г Сирота