Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26 октября 2021 г. N Ф09-7844/21 по делу N А60-53149/2020

Екатеринбург

26 октября 2021 г.

Дело N А60-53149/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2021 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Полуяктова А.С.,

судей Тороповой М.В., Беляевой Н.Г.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 по делу N А60-53149/2020 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление Росреестра) - Кузнецова С.И. (доверенность от 09.12.2019 N 08-22/128);

индивидуального предпринимателя Шешукова Константина Сергеевича - Семенов Г.В. (доверенность от 30.12.2019).

Индивидуальный предприниматель Шешуков К.С. обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным решения (уведомления) Управления Росреестра от 09.09.2020 N КУВД-001/2020-10831929/8 об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на помещение с кадастровым номером 66:18:0905004:356, расположенное по адресу: Свердловская обл., Новолялинский р-н, г. Новая Ляля, ул. Мира, д. 29а; об обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации права собственности предпринимателя Шешукова К.С. на указанный объект недвижимости на основании заявления от 06.08.2020 и представленных документов.

Решением суда от 19.02.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 решение суда отменено, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда оставить в силе, ссылаясь на неверное установление судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств дела, имеющих значение для рассмотрения дела. Заявитель утверждает, что отсутствие права на объект недвижимости является основанием для приостановления государственной регистрации, в дальнейшем, в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), основанием для отказа в государственной регистрации. Заявитель указывает, что на государственную регистрацию перехода права собственности был представлен договор купли-продажи от 16.12.2019, который Гайнулина Л.Н. не заключала.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2017 по делу N А60-62151/2016 Гайнулин Харис Абдуллович признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена Михалева Е.А.

Решением Новолялинского районного суда Свердловской области от 04.06.2018 N 2-103/2018 за Гайнулиной Линнурой Нургалиевной и Гайнулиным Харисом Абдулловичем признано право 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 66:18:0905004:356, общей площадью 331,9 кв. м, находящееся по адресу: Свердловская обл., Новолялинский р-н, г. Новая Ляля, ул. Мира, д. 29а, за каждым.

Гайнулин Х.А. 28.06.2018 умер.

На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 17.08.2020 по делу N А60-62151/2016 суд перешел к рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) Гайнулина Х.А. по правилам параграфа 4 главы X Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2019 по делу N А60-62151/2016 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в том числе объекта недвижимости: помещение с кадастровым номером 66:18:0905004:356, расположенное по адресу: Свердловская обл., Новолялинский р-н, г. Новая Ляля, ул. Мира, д. 29а.

На основании указанного судебного акта были проведены торги по реализации конкурсной массы, по результатам которых подписан договор купли-продажи N 2 от 16.12.2019 объекта недвижимого имущества: помещение с кадастровым номером 66:18:0905004:356, расположенное по адресу: Свердловская обл., Новолялинский р-н, г. Новая Ляля, ул. Мира, д. 29а, заключенный между финансовым управляющим Михалевой Е.А., Гайнулиной Л.Н. (продавцы) и предпринимателем Шешуковым К.С. (покупатель).

Предприниматель Шешуков К.С. оплатил приобретаемое по договору имущество, сторонами подписан акт приема-передачи имущества от 30.12.2019.

Вырученные в результате продажи недвижимого имущества денежные средства вошли в конкурсную массу должника.

В Управление Росреестра 28.05.2020 обратилась Михалева Е.А. (финансовый управляющий Гайнулина Х.А.) с заявлением о государственной регистрации права совместной собственности на Гайнулина Х.А. на недвижимое имущество на основании решения от 04.06.2018 Новолялинского районного суда Свердловской области.

Также 28.05.2020 в Управление Росреестра подано совместно заявление Михалевой Е.А. (финансовый управляющий Гайнулина Х.А.) и Шешукова К.С. о регистрации права совместной собственности на Гайнулина Х.А. на спорное имущество, переходе права собственности и праве собственности Шешукова К.С. на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 16.12.2019.

Уведомлением Управления Росреестра от 09.06.2020 N 66/004/469/2020-2 осуществление регистрационных действий приостановлено.

Уведомлением от 09.09.2020 N КУВД-001/2020-10831929/8 регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности предпринимателя Шешукова К.С. на помещение с кадастровым номером 66:18:0905004:356, расположенное по адресу: Свердловская обл., Новолялинский р-н, г. Новая Ляля, ул. Мира, д. 29а, ввиду невозможности государственной регистрации права собственности на объект недвижимости после смерти Гайнулина Х.А.

Полагая, что решение Управления Росреестра от 09.09.2020 N КУВД-001/2020-10831929/8 об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение является незаконным, предприниматель Шешуков К.С. обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В обоснование заявленных требований предприниматель Шешуков К.С. указал, что смерть должника не является основанием для прекращения процедуры банкротства в отношении его имущества или для приостановления исполнения судебных актов, которые были вынесены или будут вынесены в рамках процедуры банкротства его имущества, отметив, что все необходимые правомочия в отношении имущества должника (в том числе, связанные с реализацией конкурсной массы, подписанием любых необходимых для этого документов) осуществляет финансовый управляющий.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому со смертью прекращается способность гражданина иметь права и нести обязанности, то есть прекращается его правоспособность, установив, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 66:18:0905004:356 после смерти Гайнулина Х.А. невозможна, пришел к выводу о правомерности отказа в государственной регистрации права собственности Гайнулина Х.А. и, соответственно, в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Отменяя решение суда и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Согласно статье 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьей 18 Закона N 218-ФЗ.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, а также иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (пункты 2, 3 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 29 Закона N 218-ФЗ, установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Частью 1 статьи 20 Закона N 218-ФЗ предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в государственной регистрации.

В силу части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий Гайнулина Х.А. Михалева Е.А. обратилась 28.05.2020 с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное нежилое помещение на основании решения Новолялинского районного суда Свердловской области от 04.06.2018 по делу N 2-103/2018 на Гайнулина Х.А.

Также 28.05.2020 в Управление Росреестра подано совместное заявление Михалевой Е.А. (финансовый управляющий Гайнулина Х.А.) и Шешукова К.С. о переходе права собственности Шешукова К.С. на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 16.12.2019, заключенного между финансовым управляющим Михалевой Е.А., Гайнулиной Л.Н. (продавцы) и предпринимателем Шешуковым К.С. (покупатель).

Согласно полученным Управлением Росреестра сведениям из Отдела записи актов гражданского состояния, Гайнулин Х.А. считается умершим с 28.06.2018.

Отказ в государственной регистрации права собственности предпринимателя Шешукова К.С. на помещение мотивирован невозможностью государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества после смерти гражданина.

Признавая отказ в государственной регистрации правомерным, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 17 ГК РФ, согласно которому со смертью прекращается способность гражданина иметь права и нести обязанности, то есть прекращается его правоспособность.

Однако судом апелляционной инстанции обоснованно учтено следующее.

Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти регулируются параграфом 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 223.1 Закона о банкротстве права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае смерти гражданина или объявления его умершим по истечении срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, осуществляют принявшие наследство наследники гражданина.

В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина (пункт 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - постановление Пленума N 45), указанные в пункте 2 статьи 223.1 Закона о банкротстве (в редакции, действующей на дату принятия настоящего постановления) лица (наследники гражданина) привлекаются судом к участию в деле о банкротстве в качестве заинтересованных лиц по вопросам, касающимся наследственной массы, с правами лица, участвующего в деле о банкротстве. Указанные лица должниками по смыслу Закона о банкротстве не становятся.

Положения пункта 48 постановления Пленума N 45 не исключают аналогичный подход при определении статуса наследников и правового положения имущества, составляющего наследственную массу, в деле о банкротстве, возбужденного после смерти гражданина.

Наличие либо отсутствие решения суда о взыскании долга с наследников не является обстоятельством, определяющим возможность применения правил параграфа 4 главы X Закона о банкротстве.

Поскольку банкротство умершего гражданина, по сути, заключается в проведении конкурсных процедур в отношении обособленного имущества, применение специальных правил параграфа четвертого главы X Закона о банкротстве обусловлено, прежде всего, сохранением возможности разграничения имущества, входящего в состав наследства, и имущества наследника, то есть сепарацией наследственной массы, за счет которой кредиторы наследодателя могут удовлетворить свои требования.

В силу пункта 2 статьи 223.1 Закона о банкротстве в случае смерти гражданина или объявления его умершим при рассмотрении дела о банкротстве гражданина в части, не урегулированной параграфом 4, применяются правила главы X Закона о банкротстве.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума N 45, всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Должник также вправе лично участвовать в делах, по которым финансовый управляющий выступает от его имени, в том числе обжаловать соответствующие судебные акты (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что финансовый управляющий, обращаясь в Управление Росреестра, действовал в соответствии с предоставленными ему Законом о банкротстве полномочиями.

Наследники умершего должника по смыслу положений абзаца пятого пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве также вправе участвовать в делах, по которым финансовый управляющий выступает от имени Гайнулина Х.А.

Таким образом, суд апелляционной инстанции обоснованно признал, что вывод суда первой инстанции о том, что со смертью прекращается способность гражданина, находившегося в процедуре банкротства, иметь права и нести обязанности, то есть прекращается его правоспособность, а, следовательно, и возможность государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества после смерти гражданина отсутствует, сделан при неправильном применении норм материального права, в том числе, без учета специальных положений Закона о банкротстве.

С учетом изложенного заявленные требования судом апелляционной инстанции удовлетворены правомерно.

Довод Управления Росреестра о том, что на государственную регистрацию перехода права собственности был представлен договор купли-продажи от 16.12.2019, который Гайнулина Л.Н. не подписывала, судом кассационной инстанции отклоняется, поскольку указанный довод является новым доводом, который не заявлялся ответчиком в судах первой и апелляционной инстанций (абз 4 п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции"). Кроме того, этот довод противоречит оспариваемому решению от 09.09.2020 N КУВД-001/2020-10831929/8 об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя, в котором указано именно на данный трехсторонний договор купли-продажи.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, основаны на неверном толковании норм материального права применительно к установленным по делу обстоятельствам, а также направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов о фактических обстоятельствах, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции в соответствии с положениями статьей 286 АПК РФ, в связи с чем подлежат отклонению, в том числе по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 по делу N А60-53149/2020 Арбитражного суда Свердловской области оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.С. Полуяктов

Судьи

М.В. Торопова Н.Г. Беляева