• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26 ноября 2021 г. N Ф09-8296/21 по делу N А76-28741/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Проанализировав заявленный ответчиком зачет встречных однородных требований применительно к статье 410 ГК РФ и установив его соответствие данной норме, принимая во внимание пункт 3.1.4 договора, а также то, что заявление ответчика о зачете было сделано ранее заявления о зачете суммы убытков, заявленного истцом, то есть обязательство по оплате последнего месяца аренды (июнь 2020) возникло ранее обязательства по возмещению убытков, верно осуществили зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы за период с 01.06.2020 по 03.06.2020 (последний месяц аренды) в размере 11 591 руб. 20 коп., а в остальной сумме - 104 320 руб. 80 коп. в счет оплаты постоянной части арендной платы за май 2020 года.

...

Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. Данная правовая позиция изложена в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.05.2015, пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2018 N 305-ЭС17-17952."