Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15 мая 2023 г. N Ф09-1725/23 по делу N А47-3983/2022

Екатеринбург

15 мая 2023 г.

Дело N А47-3983/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2023 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Лазарева С.В.,

судей Тороповой М.В., Беляевой Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корниловой Д.А. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

Судебное заседание проводится путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области в порядке, преусмотренном статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании приняли участие представители:

индивидуального предпринимателя Штудента Ф.В. - Каримпидис А.Х. (доверенность от 11.11.2021), Бакуменко И.А. (доверенность от 11.11.2021, удостоверение адвоката);

общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" - Комлев Д.А. (доверенность от 30.12.2022).

Индивидуальный предприниматель Штудент Федор Васильевич (далее - предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ольшанское" (далее - общество "Ольшанское", ответчик, арендатор) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.01.2019 по 22.10.2021 в сумме 617 462 руб.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.11.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Ольшанское" просит указанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Заявитель жалобы указывает, что судами не дана оценка установленному в рамках рассмотрения дела N А47-20001/2019 факту прекращения действия договора аренды от 12.10.2018, заключенного между Низамовым В.В. и обществом "Ольшанское", в связи с истечением срока, а следовательно, отсутствию договорных правоотношений, между предпринимателем и обществом "Ольшанское" и правовых оснований для расчета периода просрочки исходя из условий указанного договора.

В жалобе также указано, что истцом не были представлены доказательства, подтверждающие и (или) позволяющие установить момент возникновения просрочки исполнения денежного обязательства со стороны должника, а равно не представлено каких-либо доказательств разумного и добросовестного поведения со стороны истца, выразившегося в направлении в адрес общества "Ольшанское" проекта дополнительного соглашения либо проекта нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:18, а равно банковских реквизитов для оплаты фактического пользования земельным участком.

Кроме того, истцом не были представлены доказательства направления в адрес общества "Ольшанское" счетов, счетов-фактур, УПД, которые могли бы служить в отсутствие действующего договора аренды основанием для проведения расчетов между двумя хозяйствующими субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

По мнению заявителя жалобы, истец как субъект предпринимательской деятельности не предпринимал добросовестных мер по урегулированию возникающих разногласий в части использования земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:18 и не направлял в адрес общества "Ольшанское" каких-либо платежных документов, которые бы давали основания для осуществления расходов со стороны ответчика и которые он был обязан направить в соответствии с действующим законодательством.

Более того, как субъект предпринимательской деятельности предприниматель согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРИП был зарегистрирован только 09.07.2019, то есть по истечении полугода после того, как было зарегистрировано его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:25:0514001:18.

От предпринимателя поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, 12.10.2018 между Низамовым В.В. (арендодатель) и обществом "Ольшанское" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает на условиях аренды часть земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:3, расположение которого указано в приложении N 1 к настоящему договору, общей площадью 10 000 кв. м, находящего по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, Егорьевский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:25:0514001.

На данном земельном участке располагаются объекты общества "Ольшанское", а именно: скважина N 306, проезд для автотракторной техники.

Срок аренды земельного участка с 01.11.2018 до 31.12.2018 (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 2.2 договора арендная плата за весь период уплачивается арендатором в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на дату подписания акта приема-передачи земельного участка в сумме 522 241 руб. 50 коп. по банковским реквизитам арендодателя, указанным в названном договоре.

Акт приема-передачи земельного участка от 12.10.2018 между сторонами подписан.

В декабре 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:3 проведены межевые работы, по результатам которых образованы земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 56:25:0514001:18.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости за истцом 09.01.2019 N 56:25:0514001:18-56/001/2019-3 на основании договора купли-продажи от 08.12.2018, заключенного с Низамовым В.В.

22 июня 2021 г. указанный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с изъятьем из его состава земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:23.

Оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:22 также принадлежит предпринимателю на праве собственности.

До изъятия земельного участка в период с 01.03.2020 по 22.06.2021 общество "Ольшанское" использовало принадлежащий предпринимателю на праве собственности земельный участок для собственных нужд, размещая на нем недвижимое и движимое имущество, осуществляя непрерывную деятельность по договору аренды от 12.10.2018.

За время фактического использования земельного участка у ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка от 12.10.2018 за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 3 111 365 руб. 38 коп., наличие которой установлено вступившим в законную силу судебным актом по делу N А47-3466/2020, в рамках которого удовлетворены исковые требования предпринимателя к обществу "Ольшанское" о взыскании 3 111 365 руб. 38 коп.

Денежные средства принудительно взысканы с общества "Ольшанское" по исполнительному производству от 02.08.2021 N 238968/21/56047-ИП, датой оплаты суммы задолженности по договору аренды земельного участка в размере 3 111 365 руб. 38 коп. является 22.10.2021.

Поскольку претензия об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 617 462 руб., начисленных истцом на указанную задолженность за период с 04.01.2019 по 22.10.2021, ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из наличия правовых оснований для удовлетворения требований истца на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом преюдициально установленного в рамках дела N А47-3266/2020 факта наличия задолженности на стороне ответчика.

Выводы судов являются правильными, соответствуют действующему законодательству, материалам дела.

При рассмотрении дела N А47-3266/2020 судами установлены следующие обстоятельства.

Предприниматель является собственником земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:18, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сакмарский, с/с Егорьевский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:25:0514001, площадью 51 475 кв. м, на основании договора купли-продажи от 08.12.2018, заключенного с Низамовым В.В.

Участок располагается в границах лицензионного участка недр с кадастровым номером 56:25:0514001:3, пользователем частью которого является общество "Ольшанское", что подтверждается договором аренды от 12.10.2018 с Низамовым В.В. свидетельствами о государственной регистрации права собственности на добывающие скважины N 306 и 307 от 30.12.2009 (56АА 999652 и 56АА 999650), лицензией на право пользования недрами ОРБ 14669 НЭ, горноотводным актом к лицензии на пользование недрами ОРБ 14669 НЭ от 30.04.2009, свидетельством о регистрации А49-02599 в качестве опасных производственных объектов фонда скважин Ольшанского месторождения, площадки дожимной насосной станции Ольшанская, системы промысловых трубопроводов Ольшанского месторождения, схемой движения транспорта ответчика по Ольшанскому месторождению.

Земельный участок с кадастровым номером 56:25:0514001:18 был образован в результате деления земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:3 и на основании договора купли - продажи от 08.12.2018, заключенного с Низамовым В.В., перешел в собственность истца.

Арендуемая по договору аренды ответчиком площадь стала располагаться в границах образованного участка 56:25:0514001:18, что сторонами дела не оспаривается.

На момент заключения договора аренды собственником земельного участка являлся Низамов В.В.

В связи со сменой собственника арендованного обществом "Ольшанское" имущества прежний арендодатель Низамов В.В. перестал быть стороной по договору аренды в силу закона (на основании пункта 24 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В рассматриваемом случае после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжил пользоваться ранее арендованной у Низамова В.В. частью земельного участка, что также не оспаривается самим ответчиком.

Доказательств возврата земельного участка в адрес Низамова В.В. либо в адрес истца ответчиком, доказательств уклонения арендодателя от принятия помещения у арендатора либо обращения ответчика к истцу с предложением о передаче земельного участка по акту ответчиком в материалы дела в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции в рамках дела N А47-3266/2020 пришел к выводу о наличии на стороне ответчика обязанности по оплате пользования предоставленным в аренду имуществом.

Доказательств, исключающих принадлежность ответчику на праве собственности расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества - скважины N 306, суду не представлено.

В рамках дела N А47-3266/2020 суд апелляционной инстанции также пришел к выводу, что факт продолжения аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:18 подтверждается конклюдентными действиями самого ответчика, а также действиями сторон при расчетах.

При этом ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в полном объеме не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции в рамках дела N А47-3266/2020 пришел к выводу о том, что исковые требования предпринимателя о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 111 365 руб. 38 коп. за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 19.10.2021 по делу N А47-3266/2020 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2021 по делу N А47-3266/2020 Арбитражного суда Оренбургской области оставлено без изменения, кассационная жалоба общества "Ольшанское" - без удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд уменьшает размер ответственности должника.

Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Проанализировав содержание судебных актов по делу N А47-3266/2020, которыми однозначно установлено наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате, с учетом нарушения срока ее погашения, принимая во внимание то обстоятельство, что принудительное взыскание задолженности с общества "Ольшанское" было произведено по исполнительному производству только 22.10.2021, с учетом правильности расчета начисленных процентов, суд округа находит обоснованным вывод судов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленной сумме.

Доводы ответчика о прекращении срока действия договора судами рассмотрены и отклонены на основании выводов судов в рамках дела N А47-3266/2020 о фактическом продолжении использования арендатором земельного участка с кадастровым номером 56:25:0514001:18 исходя из конклюдентных действий самого ответчика, в том числе при расчетах по указанному договору.

Иные доводы об отсутствии оснований для применения к ответчику такой меры ответственности, как взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами судом округа отклоняются ввиду наличия преюдициально установленного факта наличия задолженности, а также с учетом просрочки в ее погашении.

Доводы заявителя жалобы о необходимости снижения размера ответственности должника ввиду наличия вины кредитора, а именно непредставления платежных реквизитов и длительного бездействия, апелляционной коллегией рассмотрены и отклонены ввиду отсутствия в деле доказательств, свидетельствующих о совершении истцом действий, приведших к ненадлежащему исполнению ответчиком обязательств по договору.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом округа не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2023 приостановлено исполнение постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 по тому же делу до окончания производства в арбитражном суде кассационной инстанции. Поскольку производство по кассационной жалобе завершено, суд на основании статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отменяет принятое приостановление исполнения судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ольшанское" - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения судебных актов, принятое по настоящему делу определением Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2023.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ольшанское" с депозита Арбитражного суда Уральского округа 632811 рублей, перечисленных по платежному поручению N 301 от 20.02.2023.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.В. Лазарев

Судьи

М.В. Торопова Н.Г. Беляева