Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 августа 2011 г. N Ф06-6919/11 по делу N А55-10532/2010

г. Казань

25 августа 2011 г.

Дело N А55-10532/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Минеевой А.А., Нафиковой Р.А.,

при участии представителя:

истца - Осокина Д.В. (доверенность от 08.04.2011 N 28)

ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Новое Село" Смольникова Н.И. (директор, протокол N 3), Стегачева А.В. (доверенность от 01.08.2011)

в отсутствие:

ответчиков - извещены, не явились,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Новое село", с. Ягодное Самарской области,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2011 (судья Носова Г.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 (председательствующий судья Демина Е.Г., судьи: Балашева В.Т., Туркин К.К.)

по делу N А55-10532/2010

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", г. Москва (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), в лице Самарского регионального филиала открытого акционерного общества "Россельхозбанк", г. Самара, к сельскохозяйственному потребительскому обслуживающему кооперативу "Инвестиция", Самарская область, с. Хрящевка (ИНН 6382023304, ОГРН 1026303946943) индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства Медведеву Александру Ивановичу, Самарская область, с. Хрящевка (ИНН 638200022315, ОГРНИП 307638217200050) закрытому акционерному обществу "Новое село", Самарская область, с. Ягодное (ИНН 6382049060, ОГРН 1056382028922) закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Нива", Самарская область, с. Ягодное (ИНН 6382044583, ОГРН 1026303956029) обществу с ограниченной ответственностью "ШАР", Самарская область, с. Подстепки (ИНН 6382048860, ОГРН 1056382022003) с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц: Муравлева Валерия Алексеевича, г. Тольятти, открытого акционерного общества "Инвестиция", Самарская область, с. Подстепки, Макшанцева Александра Геннадьевича, Самарская область, с. Ягодное, Макшанцевой Ирины Викторовны, Самарская область, с. Ягодное, Макшанцева Игоря Александровича, Самарская область, с. Ягодное, Макшанцева Юрия Александровича, Самарская область, с. Ягодное, Спасова Ивана Ивановича, Самарская область, с. Ягодное, Спасовой Светланы Петровны, Самарская область, с. Ягодное, Спасовой Ксении Ивановны, Самарская область, с. Ягодное, Сухова Александра Петровича, Самарская область, с. Ягодное, о взыскании 64 337 845 руб. 13 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Самарского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" (далее - истец, ОАО "Россельхозбанк") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному потребительскому обслуживающему кооперативу "Инвестиция" (далее - СХ ПОК "Инвестиция"), индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства Медведеву Александру Ивановичу (далее - ИП Медведев А.И.), к закрытому акционерному обществу "Новое село" (далее - ЗАО "Новое село"), к закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Нива" (далее - ЗАО "Агрофирма "Нива"), к обществу с ограниченной ответственностью "ШАР" (далее - ООО "Шар"), с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с СХ ПОК "Инвестиция" 64 337 845,13 руб., в том числе: 56 190 000 руб. - основной долг по договору об открытии кредитной линии от 15.08.2006 N 061300/0679, 5 588 575,88 руб. - проценты, начисленные за период с 01.09.2009 по 09.06.2010, 651 254,79 руб. - проценты, начисленные на неуплаченную сумму основного долга за период с 17.12.2009 по 09.06.2010, 813 575,35 руб. - пени на неуплаченную сумму основного долга с 17.12.2009 по 09.06.2010, 347 015,02 руб. - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от 15.08.2006 N 061300/0679-4; на имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств от 08.09.2008 N 061300/0679-4/2; на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования от 30.10.2006 N 061300/0679-5/1; на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования от 29.03.2007 N 061300/0679-5/2; на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования от 16.05.2007 N 061300/0679-5/3; на имущество, заложенное по договору о залоге оборудования от 15.08.2006 N 061300/0679-6; на имущество, заложенное по договору ипотеки от 25.08.2006 N 061300/0679-7/1; на имущество, заложенное по договору ипотеки от 25.08.2006 N 061300/0679-7/2; на имущество, заложенное по договору ипотеки от 24.07.2007 N 061300/0679-7.2, а именно:

1. По договору от 15.08.2006 N 061300/0679-4 о залоге транспортных средств, находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, ул. Солнечная, 1: трактор МТЗ 82.1 (2 шт), кормоуборочный комбайн "Ягуар 830" (1 шт.), комбайн кормоуборочный CASE IH 7400 (1 шт.), кормоуборочный комбайн РСМ-100 "Дон-680" (1 шт.), зерноуборочный комбайн РСМ-10Б "Дон-1500Б" (1 шт.), трактор МТЗ-1221 (1 шт.), трактор Белорус-1522 (1 шт.), трактор "Кировец" К-744Р1 (3 шт.), залоговой стоимостью 16 228 797 руб.

2. По договору от 14.12.2006 N 061300/0679-4/1 о залоге транспортных средств, находящееся о адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, ул. Солнечная, 1: комбайн зерноуборочный Класс Мега 204 (1 шт.), трактор Фитагри Г-240 (1 шт.) залоговой стоимостью 3 513 000 руб.

3. По договору от 08.09.2008 N 061300/0679-4/2 о залоге транспортных средств, находящееся о адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.Хрящевка, ул. Фермерская, 1: трактор Белорус-1522 (1 шт.) залоговой стоимостью 895 246 руб.

4. По договору N 061300/0679-5 о залоге оборудования от 15.08.2006, находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, ул. Солнечная, 1: жатка навесная для комбайна "Кейс" (1 шт.), жатка КЕМПЕР М 4500 (1 шт.), пресс-упаковщик "Кейс" (1 шт.), сеялка прямого высева DMC 601 (1 шт.), силосный прицеп SIWA 140SW (2 шт.), подборщик RAPIDE 130S (2 шт.) залоговой стоимостью 6 069 695 руб.

5. По договору от 30.10.2006 N 061300/0679-5/1 о залоге оборудования, находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, проезд Производственный, д. 34А: гребнеобразователь (1 шт.), культиватор гребнеобразователь АМАк ГФ-5 (1 шт.), опрыскиватель (1 шт.), прицепной картофелеуборочный комбайн (1 шт.), силосный прицеп Siwa 140SW N 5622.2468 (1 шт.), транспортер (1шт.), транспортер 130-70, транспортер КТ 95 (2 шт.), транспортер ТСГ-6*0,7 (2 шт.), борона ротационная Zinkor 7/300 (1 шт.), ботворез Амак ЛК 4 (1 шт.), бункер для приема картофеля (1 шт.), картофелесажалка (1 шт.), картофелеуборочный комбайн Гример ДР-1500 (1 шт.), комплект системы капельного орошения (1 шт.), насос (1 шт.), опрыскиватель АМАZОNE (1 шт.), приемный бункер АМАК (1 шт.), сварочный аппарат (1 шт.), станок токарный (1 шт.), стол сортировочный (1 шт.), стол сортировочный калибровочный (1 шт.), телескопический транспортер (1 шт.), транспортер (3 шт.), буртоукладчик БК-12 (1 шт.), картофелеуборочный комбайн DR-1500 (1 шт.), культиватор вертикальный почвофреза доминатор MASС (1 шт.), навес для сортировки картофеля (1 шт.); находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Хрящевка, ул. Фермерское хозяйство д. 3: крот (1 шт.), транспортер крот для корнеплодов (1 шт.), вентиляционное оборудование (1 шт.), залоговой стоимостью 9 166 000 руб.

6. По договору от 29.03.2007 N 061300/0679-5/2 о залоге оборудования, находящееся по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Усть-Кинельский, свиноводческий комплекс: котел водогрейный КСВ-1.0 (отопительный стальной водогрейный автоматизированный котел, марка КСВа-1.0) (2 шт.), горелка бл. Газовая ГБак-1.2 (в комплекте с котлом) (1 шт.), панель приборная К КСВа-1.0н (в комплекте с котлом) (2 шт.), оборудование для содержания (откорма) свиней в разобранном виде в деревянном паллете (1 шт.) залоговой стоимостью 1 955 672 руб.

7. По договору от 16.05.2007 N 061300/0679-5/3 о залоге оборудования, движимое имущество - сельскохозяйственное оборудование, находящееся по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Усть-Кинельский: оборудование для кормления свиней - система кормления в разобранном виде в деревянном паллете (1 шт.), система охлаждения воздуха в помещении свинарника в разобранном виде в деревянном паллете (1 шт.), система вентиляции помещения свинарника в разобранном виде в деревянном паллете (1 шт.), внешние ворота (дополнительные двери) с бетонными опорами для перевода животных из одной части помещения в другую часть свинарника (2 шт.), вентиляторы осевые, крышного типа для вытяжки труб вентиляционной системы свинарника (2 шт.), шнек гибкий для перемещения кормов из кормового бункера в распределительное устройство (1 шт.), винтовой для перемещения корма вверх направленными витками (1 шт.) для системы кормления в свинарнике (2 шт.), приводное устройство (электромотор + редуктор) для транспортной системы (3 шт.) для системы кормления в свинарнике, оборудование для содержания (откорма) свиней в разобранном виде в деревянном паллете (2 шт.) залоговой стоимостью 1 764 111 руб.

8. По договору от 15.08.2006 N 061300/0679-6 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету, находящееся по адресу: Самарская обл., Кинельский р-н, п. Усть-Кинельский, свиноводческая ферма: Свиноматки/хряки (233 голов), залоговой стоимостью 4 419 695 руб.

9. По договору от 25.08.2006 N 061300/0679-7/1 об ипотеке (залоге недвижимости), находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, проезд Производственный, д. 15: молочный блок Литер А9 63:32:0000000:0000//0:0000201:А9//1204:00:0051:015:0:0, дом животноводов Литер А10.а 63:32:0000000:0000//0:0000201:А10,а//1204:00:0051:015:0:0, автогараж Литер А31 63:32:0000000:0000//0:0000201:А31//1204:00:0051:015:0:0 залоговой стоимостью 6 784 205 руб.

10. По договору от 25.08.2006 N 061300/0679-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости), находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, проезд Производственный, д. 15, Литер А19: склад каменный Литер А19 63:32:0000000:0000//0:0000201:А19//1204:00:0051:015:0:0 залоговой стоимостью 2 968 109 руб.

11. По договору от 24.07.2007 N 061300/0679-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости), находящееся по адресу: Самарская область, Ставропольский район сельское поселение Подстепки, комплекс "Лужки 1", массив Южный, участок N 21/1: нежилое здание, литер А2, А32 63-63-32/026/2007-117, земельный участок 63:32 17 03 007:0025 залоговой стоимостью 26 305 953 руб.

Решением от 14.02.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011, исковые требования к Сельскохозяйственному потребительскому обслуживающему кооперативу "Инвестиция" оставлены без рассмотрения.

Обращено взыскание на заложенное имущество в пределах 64 337 845,13 руб. общей залоговой стоимости и суммы обязательств по договору об открытии кредитной линии от 15.08.2006 N 061300/0679:

- по договору от 08.09.2008 N 061300/0679-4/2 о залоге транспортных средств, принадлежащее на праве собственности ИП Медведеву А.И. сельскохозяйственную технику, установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его залоговой стоимости определенной в договоре залога.

- по договору от 25.08.2006 N 061300/0679-7/1 об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности ЗАО "Новое село", установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его залоговой стоимости определенной в договоре залога.

- по договору от 25.08.2006 N 061300/0679-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности ЗАО "Агрофирма "Нива", установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его залоговой стоимости определенной в договоре залога.

- по договору от 24.07.2007 N 061300/0679-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности ООО "ШАР", установив начальную продажную цену его реализации на открытых торгах равной его залоговой стоимости определенной в договоре залога.

ЗАО "Новое село" не согласилось с принятыми судебными актами в части обращения взыскания на принадлежащее ему имущество, обжаловало их в кассационном порядке.

Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального права, неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судебные инстанции не применили положения части 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 69 Федерального закона "Об ипотеке" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, так как в 2009 году ЗАО "Новое село" были выкуплены земельные участки под заложенными зданиями и они не были предметом ипотеки; в случае обращения взыскания на заложенные здания, их реализация в силу требований статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации становится невозможной; сторонами 31.08.2009 подписано дополнительное соглашение, касающееся изменений основного обязательства, которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Заявитель кассационной жалобы просит судебные акты в обжалуемой части отменить и принять новый судебный акт об отказе обращения взыскания на имущество ЗАО "Новое село".

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов, 15.08.2006 ОАО Россельхозбанк" (Кредитор) и СПК "Инвестиция" (Заемщик) заключен договор N 061300/0679 об открытии кредитной линии от 15.08.2006, в соответствии с которым истец предоставил ответчику - СПК "Инвестиция" денежные средства - кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 60 000 000 руб., под 14% годовых, с окончательным сроком возврата кредита (основного долга) - 25.03.2014.

Распоряжением об открытии ссудного счета от 16.08.2006, для отражения операций по выдаче кредита, 16.08.2006 заёмщику был открыт ссудный счет N 452088108130000062, в связи с передачей кредитного дела в дополнительный офис г. Тольятти. Заемщику 13.12.2006 был открыт другой ссудный счет N 45208810513010000679.

В соответствии с пунктом 1.2 договора об открытии кредитной линии и дополнительными соглашениями к нему, выдача кредита Заемщику производилась частями в пределах лимита выдачи.

Ответчиком СПК "Инвестиция" были получены денежные средства в пределах кредитной линии в сумме выбранных траншей - 56 910 000 руб.

В обеспечение исполнения указанного договора об открытии кредитной линии, в соответствии с п.6.2 и дополнительными соглашениями к нему, истцом были заключены договоры залога, в том числе с ЗАО "Новое село" договор от 25.08.2006 N 061300/0679-7/1 об ипотеке (залоге недвижимости) залоговой стоимостью 6 784 205 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 договора об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, что соответствует статье 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

СПК "Инвестиция" принятые на себя обязательства по договору не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 64 337 845,13 руб.

Требования истца о погашении задолженности оставлены ответчиком СПХ "Инвестиция" без внимания, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Принимая решение в части обращения взыскания на заложенное имущество, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1. статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 2. статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании пункта 3 статьи 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Поскольку на момент рассмотрения спора доказательств погашения задолженности перед Банком по кредитному договору ответчиками не представлено, заявленные требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО "Новое село", удовлетворено судебными инстанциями на основании статей 307, 309, 334, 348, 349, 819 ГК РФ с установлением начальной продажной цены реализации предмета залога равной его залоговой стоимости обоснованно.

Доводы заявителя жалобы о том, что суды при принятии решения не учли требования части 3 статьи 340 ГК РФ и статьи 69 Закона об ипотеке, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а также довод о невозможности реализации заложенного имущества, в связи с приобретением ответчиком права собственности на земельные участки, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены.

В соответствии с частью 3 статьи 340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Аналогичная норма содержится в статье 69 Закона об ипотеке.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило, изложенное в статье 340 ГК РФ, подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендатором соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок или право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой. В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ. Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение - и права покупателя на земельный участок должны определяться в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается участвующими в деле лицами, что ЗАО "Новое село" на момент заключения спорного договора не являлось собственником либо арендатором земельных участков, на которых расположены заложенные здания, не обладало какими-либо иными правами на земельный участок. Договор об ипотеке заключен ранее приобретения ответчиком права собственности на спорные земельные участки.

Таким образом, судом апелляционной инстанции правомерно отклонены доводы ЗАО "Новое село" о невозможности обращения взыскания на заложенное по договору имущество. Данная правовая позиция соответствует разъяснениям, данным в пункте 17 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", а также в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.02.2001 N 61 "Обзор практики применения арбитражным судом земельного законодательства".

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что подписанное сторонами дополнительное соглашение от 31.08.2009 является ничтожным также являлся предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получил надлежащую правовую оценку.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 по делу N А55-10532/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Новое село" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Александров

Судьи

А.А. Минеева Р.А Нафикова