Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 сентября 2011 г. N Ф06-8247/11 по делу N А12-24414/2010

г. Казань

27 сентября 2011 г.

Дело N А12-24414/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Желаевой М.З.,

судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

истца - Белоножкина А.Ю., доверенность от 10.01.2011 б/н,

в отсутствие:

ответчика - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина", ст. Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2011 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Бирченко А.Н., Тимаев Ф.И.)

по делу N А12-24414/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина", ст. Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области, к индивидуальному предпринимателю - арбитражному управляющему Малюкову Олегу Ивановичу, г. Волгоград, о государственной регистрации перехода права собственности, при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград, администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, ст. Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области.

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.04.2011 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (далее - ООО "АПК "Родина", общество, истец) к индивидуальному предпринимателю - арбитражному управляющему Малюкову Олегу Ивановичу (далее - ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности по договорам купли-продажи от 05.02.2008 и 08.02.2008.

Суд принял решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью "Родина" (далее - ООО "Родина") к ООО "АПК "Родина" по договорам купли-продажи от 05.02.2008 и 08.02.2008 на следующие объекты недвижимого имущества:

1. здание гаража легковых автомобилей, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 62 литера А, инв. N 18:220:002:000819870, площадью по наружному обмеру 8,30x25,70, общей площадью 171,2 кв. м;

2. здание весовой, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 60, литера А, инв. N 18:220:002:000819890, общей площадью 39,2 кв. м;

3. здание дома животноводов на молочно-товарной ферме, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 58, литера А, инв. N 18:220:002:000819880, общей площадью 70,3 кв. м, размеры по наружному обмеру - 8,35 м х 2,65 м;

4. здание модуля мастерской, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 54, литера А, инв. N 18:220:002:000814390, общей площадью 403,3 кв. м, площадью по наружному обмеру 420,5кв. м;

5. здание дома животноводов на свино-товарной ферме, расположенное по адресу Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 51, литера А, инв. N 18:220:002:000819860, площадью 263,9 кв. м, площадь по наружному обмеру 25,2 м x 13 м;

6. здание корпуса электростанции, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 52, литера А, инв. N 18:220:002:000814280, общей площадью 159,8 кв. м, по наружному обмеру 7,95 м х 24,5 м;

7. здание пилорамы, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 48, литера А, инв. N 18:220:002:000814270, общей площадью 210,3 кв. м, по наружному обмеру 9,00 м х 24,1 м;

8. здание склада автозапчастей, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 46, литера А, инв. N 18:220:002:000814380, общей площадью 543 кв. м, по наружному обмеру 10,6 м х 55,5 м;

9. здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 44, литер А, А1, а, инв. N 18:220:002:000814360, общей площадью 854,1 кв. м;

10. здание гаража, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 42, литера А, инв. N 18:220:002:00081140, общей площадью 1022,9 кв. м, по наружному обмеру 18 м х 60,2 м;

11. здание склада автозапчастей, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 40, литера А, а, инв. N 18:220:002:000814250, общей площадью 439,9 кв. м, по наружному обмеру литера А - 10,45 м х 28,5 м, литера а - 3,85 м х 2,75 м;

12. здание кормоцеха молочно-товарной фермы, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 30, литера А, инв. N 18:220:002:000814260, общей площадью 543 кв. м, по наружному обмеру 10,6 м х 55,5 м;

13. здание котельной, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Придорожная, д. 53, литера А, инв. N 18:220:002:000819910, общей площадью 147,1 кв. м, по наружному обмеру 18 м х 9,35 м;

14. здание столовой с пристройками литеры Б, б, 61, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Центральная, д. 42, инвентарный номер 18:220:002:000812780, общей площадью 240,3 кв. м с навесом 6,6 кв. м, навесом 46,6 кв. м;

15. здание овощехранилища, литеры Г, Г1, общей площадью 162,9 кв. м, пристройкой 10,7 кв. м, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Центральная, д. 42, инвентарный номер 18:220:002:000812780;

16. здание сарая площадью 49,5 кв. м литера Г2, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Центральная, д. 42, инвентарный номер 18:220:002:000812780;

17. здание магазина, литеры Г, Г1, Г2, общей площадью 342,2 кв. м, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Первомайская;

18. здание центральной котельной, общей площадью 248 кв. м, литера Г, расположенное по адресу: Киквидзенский район Волгоградской области, с. Завязка, ул. Центральная, д. 46.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2011 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано. С ООО "АПК "Родина" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 68 000 руб.

В кассационной жалобе ООО "АПК "Родина" просит отменить постановление арбитражного апелляционного суда, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованного судебного акта, не находит правовых оснований для его отмены либо изменения.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО "Родина" 05.02.2008 и 08.02.2008 заключены договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого были объекты недвижимого имущества, указанные в исковом заявлении.

В пункте 3.1 названных договоров стороны установили, что договорная цена передаваемого в собственность имущества по договору от 05.02.2008 составляет 12 618 297 руб., по договору от 08.02.2008 - 3 100 000 руб., которые оплачиваются в срок до 30.12.2009 путем зачета (погашения) задолженности ООО "Родина" перед Новоаннинским отделением N 4008 Сбербанка России.

Истец и Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации 28.12.2009 заключили договор уступки прав (требований) N 1, согласно пункту 1.1 которого истец получил права (требования) к ООО "Родина", вытекающие из кредитного договора от 25.02.2004 N 2/04 на общую сумму 15 718 297 руб. 78 коп.

В качестве правого обоснования искового заявления ООО "АПК "Родина" ссылается на договоры купли-продажи поименованных в иске объектов, заключенные 05.02.2008 и 08.02.2008 между истцом и ООО "Родина". Поскольку ООО "АПК "Родина" в связи с ликвидацией продавца не имело возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные по договорам объекты недвижимости общество обратилось в суд с настоящим иском на основании положений статей 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с указанными нормами государственная регистрация перехода права может быть осуществлена по решению суда лишь при условии, что указанные требования предъявлены к стороне по сделке, при этом указанная сторона по сделке уклоняется от действий по государственной регистрации сделки.

Договор по смыслу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой соглашение двух или более лиц, действия которых направлены на приобретение прав и обязанностей.

Договоры купли-продажи от 05.03.2008 и 08.02.2008 были заключены между ООО "АПК "Родина" (покупатель) и ООО "Родина" (продавец).

По смыслу стать 420 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами указанных договоров купли-продажи являются - ООО "АПК "Родина" и ООО "Родина".

Согласно пункту 1 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий Малюков О.И. как лицо, к которому предъявлены исковые требования, стороной по договорам купли-продажи от 05.02.2008 и 08.02.2008 не являлся, само ООО "Родина" ликвидировано.

Правомерен вывод суда апелляционной инстанции о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику - к конкурсному управляющему Малюкову О.И., в то время как сторонами по сделкам купли-продажи являются Общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" и Общество с ограниченной ответственностью "Родина".

Данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина составляет 4000 рублей.

Согласно пункту 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 N 117 (в редакции от 11.05.2010) "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового Кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.

При обращении с иском в отношении 18 объектов недвижимости ООО "АПК "Родина" была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., в то время как с учетом изложенных выше норм истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 72 000 =4000 х 18 рублей..

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2011 по делу N А12-24414/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.З. Желаева

Судьи

Р.В. Ананьев А.Ф. Фатхутдинова