Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 декабря 2011 г. N Ф06-10323/11 по делу N А12-25954/2009

г. Казань

22 декабря 2011 г.

Дело N А12-25954/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Аглиуллиной Ф.Г.,

судей Савкиной М.А., Богдановой Е.В.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект" - Конева А.В., доверенность от 21.09.2011 N 6,

открытого акционерного общества "Промсвязьбанк" - Василова Р.Р., доверенность от 22.09.2011 N 43/5,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект", г. Волгоград,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.06.2011 (судья Макаров И.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Бирченко А.Н., Грабко О.В.)

по делу N А12-25954/2009

по заявлению открытого акционерного общества "Промсвязьбанк", г. Москва (ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912) об урегулировании разногласий по вопросу о порядке и условиях продажи заложенного имущества, об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества, в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Айсберг", г. Волгоград (ОГРН 1043400251355, ИНН 3443060879) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.04.2010 общество с ограниченной ответственностью "Айсберг" (далее - ООО "Айсберг") признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Определением от 02.12.2010 взамен освобожденного от исполнения своих обязанностей Савченко Е.В. конкурсным управляющим утвержден Левин В.В.

Открытое акционерное общество "Промсвязьбанк" (далее - ОАО "Промсвязьбанк", Банк) является конкурсным кредитором, требования которого в размере 74 328 000 руб., в том числе 74 200 000 руб. как обеспеченные залогом, включены в реестр требований кредиторов должника определением от25.06.2010.

14.02.2011 ОАО "Промсвязьбанк" обратилось в суд с заявлением об урегулировании разногласий по вопросу о порядке и условиях продажи заложенного имущества, утверждении начальной продажной цены.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 06.06.2011 утвержден порядок, сроки и условия продажи заложенного имущества ООО "Айсберг", а также начальная продажная цена заложенного имущества.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель - общество с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект" - просит определение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение.

При этом заявитель указывает, что ОАО "Промсвязьбанк" преждевременно обратилось в арбитражный суд с заявлением, не дождавшись предложения конкурсного управляющего. Поскольку досудебный порядок не был соблюден, суду следовало оставить заявление без рассмотрения.

Также, по мнению заявителя, утвержденный судом порядок продажи, предусматривающий возможность ОАО "Промсвязьбанк" менять количество лотов и входящих в их состав индивидуально-определенных вещей по его заявлению до публикации объявления об очередных торгах, противоречит статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Имущество ООО "Айсберг" должно продаваться единым лотом.

Проверив законность определения и постановления в обжалуемой части в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном нормами Закона о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Ни статья 138, ни статья 60 Закона о банкротстве не предусматривают какого-либо досудебного порядка урегулирования разногласий между конкурсным управляющим и залоговым кредитором.

В этой связи доводы кассационной жалобы о нарушении Банком досудебного порядка и необходимости оставления заявления без рассмотрения не основаны на законе.

Согласно абзацу 4 пункта 9 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В составе заложенного имущества имеется здание гостиницы "Волжская", каждый из девяти (включая подвальный) этажей которого зарегистрирован в качестве отдельного объекта недвижимого имущества, способного выступать самостоятельным предметом продажи.

Утвержденный судом порядок продажи предусматривает реализацию здания гостиницы единым лотом. Однако количество лотов и состав индивидуально-определенных вещей, входящих в каждый из них, может быть изменено залоговым кредитором по его заявлению до публикации объявления об очередных торгах.

Суды пришли к правильному выводу о том, что данное положение направлено на скорейшую реализацию заложенного имущества в случае отсутствия покупателей на единый лот и не может нарушать прав иных кредиторов.

При таких обстоятельствах определение и постановление отмене или изменению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.06.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2011 по делу N А12-25954/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Ф.Г. Аглиуллина

Судьи

М.А. Савкина Е.В. Богданова