Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 января 2012 г. N Ф06-11484/11 по делу N А65-33985/2009

г. Казань

26 января 2012 г.

Дело N А65-33985/2009

ГАРАНТ:

См. также Постановление ФАС ПО от 30 ноября 2010 г. N А65-33985/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,

судей Салиховой З.И., Мельниковой Н.Ю.,

при участии представителей:

истца - Корниловой К.Е., доверенность от 19.01.2011,

ответчика - Харисова Ф.Х., директор, протокол от 05.12.2011 N 11, Гильмутдиновой М.И., доверенность от 14.12.2011, Нестеровой И.А., доверенность от 09.12.2011,

третьих лиц - индивидуального предпринимателя Николаева О.В. - Карпова Е.А., доверенность от 21.04.2011, общества с ограниченной ответственностью "РеД" - Шауклис Н.А., доверенность от 21.12.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Охотниковой Ольги Викторовны, г. Набережные Челны Республики Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2011 (судья Самакаев Т.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Демина Е.Г, Туркин К.К.)

по делу N А65-33985/2009

по иску индивидуального предпринимателя Охотниковой Ольги Викторовны, г. Набережные Челны, Республика Татарстан (ИНН 165001271934, ОГРНИП 304165017700050) к обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр", г. Набережные Челны, Республика Татарстан (ИНН 1650079842, ОГРН 1031616014066), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "РеД", г. Набережные Челны, Республика Татарстан, индивидуальный предприниматель Николаев Олег Васильевич, г. Набережные Челны, Республика Татарстан,

о принудительном исполнении действий, не связанных с передачей имущества или денежных сумм,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр" к индивидуальному предпринимателю Охотниковой Ольге Викторовне о взыскании 75 234 290 руб.,

по иску индивидуального предпринимателя Охотниковой Ольги Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр" об утверждении суммы фактических затрат,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Охотникова Ольга Викторовна (далее - истец, ИП Охотникова О.В.) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Реклама - Центр" (далее - ответчик, ООО "Реклама - Центр") об обязании ООО "Реклама - Центр" совершить действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества - согласовать (подписать) акт согласования стоимости затрат на незавершенное строительством здание редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенное по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект Сююмбике, 61/2, на сумму 52 222 700 руб., подготовленного индивидуальным предпринимателем Охотниковой Ольгой Викторовной на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Экспертно - консультационный центр "Оценщик" об оценке рыночной стоимости затрат на замещение здания редакции "ЧЕЛНЫ ЛТД" по состоянию на 21.10.2009, с указанием в резолютивной части судебного решения на руководителя ООО "Реклама - Центр" как на лицо, на которое возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2009 исковое заявление ИП Охотниковой О.В. принято, возбуждено производство по делу N А65-33985/2009.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.01.2010 к производству суда принято исковое заявление ООО "Реклама - Центр" к ИП Охотниковой О.В. о взыскании компенсации в размере 75 234 290 руб. в связи с расторжением договора генерального подряда от 01.03.2007, делу присвоен номер А65-489/2010.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.02.2010 дело N А65-33985/2009 и N А65-489/2010 объединены в одно производство для совместного их рассмотрения, делу присвоен номер А65-33985/2009.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец - ООО "Реклама-Центр" в ходе рассмотрения данного дела увеличил исковые требования до 83 012 754 руб. 83 коп.

Кроме того, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2010 принято к производству исковое заявление ИП Охотниковой О.В. к ООО "Реклама-Центр" об утверждении суммы фактических затрат, подлежащих к возмещению (компенсации) ООО "Реклама - Центр", произведенных ООО "Реклама-Центр" при строительстве незавершенного строительством здания редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, 61/2, в размере 32 393 908 руб. 08 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.01.2011 дела N А65-33985/2009 и N А65-27503/2010 объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Делу присвоен номер А65 -33985/2009.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.09.2010 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят отказ ИП Охотниковой О.В. от требования об обязании ООО "Реклама - Центр" совершить действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества - согласовать (подписать) акт согласования стоимости затрат на незавершенное строительством здание редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенное по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект Сююмбике, 61/2, на сумму 52 222 700 руб., подготовленного индивидуальным предпринимателем Охотниковой Ольгой Викторовной на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Экспертно - консультационный центр "Оценщик" об оценке рыночной стоимости затрат на замещение здания редакции "ЧЕЛНЫ ЛТД" по состоянию на 21.10.2009, с указанием в резолютивной части судебного решения на руководителя ООО "Реклама - Центр" как на лицо, на которое возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

Производство по делу N А65- 33985/2009 в указанной части прекращено.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2011 с учетом определения суда от 29.08.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011, иск ООО "Реклама - Центр" к ИП Охотниковой О.В. удовлетворен частично. С ИП Охотниковой О.В. в пользу ООО "Реклама- Центр" взыскано 76 991 754 руб. 83 коп. в возмещение затрат, произведенных при строительстве незавершенного строительством здания редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенного по адресу: г. Набережные Челны РТ, пр. Сююмбике, 61/2; 775 000 руб. - в возмещение расходов за проведение судебной экспертизы. В остальной части иска отказано.

В удовлетворении иска ИП Охотниковой О.В. к ООО "Реклама - Центр" об утверждении суммы фактических затрат, подлежащих к возмещению (компенсации) ООО "Реклама - Центр", произведенных ООО "Реклама-Центр" при строительстве незавершенного строительством здания редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, 61/2, в размере 32 393 908 руб. 08 коп., отказано. С ИП Охотниковой О.В. в доход федерального бюджета взыскано 88 988 руб. 31 коп. государственной пошлины, с ООО "Реклама -Центр" в доход федерального бюджета взыскано 11 руб. 69 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ИП Охотникова О.В. обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просила отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение с указанием о необходимости проведения дополнительной судебной экспертизы в государственной экспертной организации.

Заявитель кассационной жалобы сослалась на неверную оценку судами правоотношений сторон, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.03.2007 между ИП Охотникова О.В. (участник долевого строительства) и ООО "Реклама - Центр" (застройщик) был заключен договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, по условиям которого участник долевого строительства принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство трехэтажного здания с цокольным этажом редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", общей площадью 4 800 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пересечение проспекта Сююмбике с бульваром Бердаха в районе детского сада 45/17.

Согласно пункту 3.2 договора от 01.03.2007 строительство объекта осуществляется сторонами для передачи в общую долевую собственность: ИП Охотниковой О.В. - для использования под редакцию газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД"; ООО "Реклама - Центр" - для использования под офисные помещения и торгового зала для товаров непродовольственного назначения с целью получения прибыли.

Строительство объекта осуществляется на земельном участке, предоставленном ИП Охотниковой О.В. на праве долгосрочной аренды.

В соответствии с пунктами 4.1.- 4.1.5 вышеназванного договора вкладом ИП Охотниковой О.В. по договору являлись: право на застройку земельного участка, выполнение консультационных услуг по разработке эскизного и рабочего проекта, составление градостроительной документации и ее утверждение, выполнение необходимых юридических и фактических действий по окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию, денежные средства, инвестированные в строительство до заключения договора в сумме 21 336 700 руб., денежные средства в сумме 5 000 000 руб., расходы на подготовку исходно - разрешительной и градостроительной документации и иные расходы, указанные в договоре.

Вкладом ООО "Реклама-Центр" по тому же договору являлись денежные средства, инвестируемые в совместное долевое строительство на общую сумму 36 063 300 руб. Застройщик осуществляет инвестирование строительства объекта путем внесения инвестиций в виде выполнения строительно-монтажных работ на объекте с использованием собственных (приобретаемых) материалов (пункты 4.2., 4.2.1 договора).

Согласно пункту 7.2 договора от 01.03.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 03.08.2009) в случае нарушения застройщиком срока сдачи законченного строительством объекта в срок до 15.09.2009, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

Пунктом 7.3 указанного договора предусмотрено, что в случае расторжения настоящего договора в порядке, предусмотренном пунктом 7.2 договора, при виновном нарушении застройщиком срока сдачи готовности объекта к проведению рабочей и государственной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, участник долевого строительства возвращает застройщику сумму фактически понесенных затрат по строительству объекта, подтвержденную актом независимой экспертной организации, подписанным застройщиком и участником долевого строительства.

Кроме того, между ИП Охотниковой О.В. (застройщик) и ООО "Реклама - Центр" (генподрядчик) был заключен договор генерального подряда от 01.03.2007, по условиям которого генподрядчик обязался по заданию застройщика выполнить собственными и привлеченными силами и средствами с использованием своих материалов и материалов застройщика строительно - монтажные работы в соответствии с рабочим проектом застройки трехэтажного здания с цокольным этажом редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенного на земельном участке застройщика, общей площадью 0,3780 га, кадастровый номер земельного участка 16:52:05 03 04, по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пересечение проспекта Сююмбике с бульваром Бердаха в районе детского сада 45/17, согласно выкопировке генерального плана строительства (застройки) объекта (Приложение N 1), а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Дополнительным соглашением от 03.08.2009 к договору генерального подряда от 01.03.2007 и к договору о совместной деятельности от 01.03.2007 сторонами установлен срок выполнения и сдачи результата работ государственной и приемочной комиссии с 01.03.2007 по 15.09.2009.

Согласно пункту 2.1 договора генерального подряда от 01.03.2007 ориентировочная стоимость поручаемых подрядчику работ составляет 62 400 000 руб., включая установленные законодательством налоги и сборы. Стоимость работ подлежит изменению (корректировке) по факту выполнения работ, а также в случае внесения изменений в проектную документацию, влекущих возрастание стоимости порученных работ более чем на десять процентов от согласованной сторонами цены договора

В соответствии с пунктом 7.2 договора генерального подряда от 01.03.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 03.08.2009) по взаимному согласию сторон договор считается автоматически расторгнутым в случае нарушения срока выполнения и сдачи результата работ государственной приемочной комиссии.

В случае прекращения договора в порядке, согласованном сторонами в пункте 7.2., последствия прекращения договора регулируются статьей 729 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями договора о совместной деятельности от 01.03.2007 (пункт 7.3. договора генерального подряда в редакции дополнительного соглашения от 03.08.2009).

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив условия заключенных между сторонами договоров, пришли к правильному выводу о том, что договор от 01.03.2007 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства является договором простого товарищества, договор генерального подряда от 01.03.2007 - договором строительного подряда.

Удовлетворяя частично исковые требования ООО "Реклама-Центр", суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались статьями 309, 450, 717, 729, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2009 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2009 внесена запись N 16-16-30/053/2009- 272 о регистрации права собственности Охотниковой Ольги Викторовны на объект незавершенного строительства - редакция газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенный в г. Набережные Челны, в 45 микрорайоне на пересечении проспекта Сююмбике и бульвара Бердаха, степень готовности 70%.

Как следует из материалов дела, ответчиком - ИП Охотниковой О.В. была произведена оплата истцу - ООО "Реклама-Центр" за строительно-монтажные работы на общую сумму 6 021 000 руб.

Письмом от 16.09.2009 N 992 ИП Охотникова О.В., ссылаясь на пункты 2.7, 3.3 дополнительного соглашения от 03.08.2009 к договору генерального подряда от 01.03.2007 и к договору о совместной деятельности от 01.03.2007, уведомила ООО "Реклама - Центр" о расторжении указанных договоров в связи с нарушением сроков сдачи законченного строительством объекта - здания редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД". При этом для фиксирования (подтверждения) видов и объемов выполненных работ на объекте ИП Охотникова О.В. предложила направить уполномоченного представителя на незавершенный строительством объект для участия в работе комиссии.

С учетом того обстоятельства, что договором от 01.03.2007 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства и договором генерального подряда от 01.03.2007 была предусмотрена возможность их одностороннего расторжения, суды пришли к выводу о том, что указанные договоры расторгнуты до предъявления иска в арбитражный суд.

Как следует из материалов дела, по ходатайству сторон ввиду наличия между ними спора относительно размера затрат, понесенных ООО "Реклама-Центр" при строительстве вышеназванного объекта, определением суда первой инстанции от 10.03.2010 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Исследование" (далее - ООО "Исследование").

Согласно экспертному заключению от 07.07.2010, представленному ООО "Исследование", стоимость выполненных строительно-монтажных работ при строительстве здания редакции "ЧЕЛНЫ ЛТД" составляет 54 232 588 руб. 37 коп.

Также определением суда первой инстанции от 01.10.2010 назначена повторная и дополнительная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Экспертные технологии" (далее - ООО "Экспертные технологии").

Кроме того, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.04.2011 по данному делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС" (далее - ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС"), поскольку экспертами ООО "Экспертные технологии" в суд были представлены отдельные заключения по вопросам, вызвавшим разногласия между экспертами.

Как следует из заключения экспертизы от 23.06.2011, представленного ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС", из письменных ответов экспертов на вопросы ИП Охотниковой О.В., из пояснений экспертов в судебных заседаниях в суде первой инстанции, стоимость строительно - монтажных работ, выполненных ООО "Реклама - Центр" на объекте - здание газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", и материалов, примененных при строительстве указанного объекта, на основании проектной, исполнительной документации, актов о приемке выполненных работ и натурных обмеров, с применением цен, действующих на период строительства, составляет 83 012 754 руб. 83 коп.

Учитывая, что выводы экспертов ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС" носят однозначный, категоричный характер, экспертное заключение от 23.06.2011 признано судами первой и апелляционной инстанций полным, обоснованным и принято в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего в совокупности с имеющимися в деле доказательствами факт выполнения истцом работ на общую сумму 83 012 754 руб. 83 коп.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит правомерным вывод судов первой и апелляционной инстанций о частичном удовлетворении исковых требований ООО "Реклама-Центр" и взыскании с ИП Охотниковой О.В. в пользу ООО "Реклама-Центр" 76 991 754 руб. 83 коп. в возмещение затрат, произведенных при строительстве вышеназванного объекта.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судами первой и апелляционной инстанций дана неверная оценка правоотношениям сторон, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права и не опровергают выводы судов.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как они направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Как следует из текста кассационной жалобы и дополнения к ней, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011 в части отказа в удовлетворении иска ИП Охотниковой к ООО "Реклама - Центр" об утверждении суммы фактических затрат в размере 32 393 908 руб. 08 коп., подлежащих к возмещению (компенсации) ООО "Реклама - Центр", произведенных ООО "Реклама-Центр" при строительстве незавершенного строительством здания редакции газеты "ЧЕЛНЫ ЛТД", расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, 61/2, заявителем не обжаловано.

Судебная коллегия считает, что оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену указанных судебных актов, судами не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2011 по делу N А65-33985/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Н. Афанасьев

Судьи

З.И. Салихова Н.Ю. Мельникова