Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 июня 2012 г. N Ф06-4136/12 по делу N А57-10133/2009

г. Казань

08 июня 2012 г.

Дело N А57-10133/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Аглиуллиной Ф.Г., Юсупова К.Т.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Елисеевой Е.В.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи представителей в Арбитражном суде Саратовской области:

конкурсного управляющего Самонина В.С. - Новикова И.В., доверенность от 05.10.2011 N 8, Ляховицкого Л.Е., доверенность от 10.02.2012 N 8,

при участии:

конкурсного управляющего ЖСК "Сигнал" Самонина Владимира Сергеевича, лично, паспорт,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительным кооперативом "Сигнал" Самонина В.С.

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2012 (судья Рожкова Э.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2012 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи Лыткина О.В., Самохвалова А.Ю.)

по делу N А57-10133/2009

по требованию Сучковой Ольги Николаевны о включении требования о передаче квартиры N 104, общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже блок секции "В" дома N 215 по улице Большая Горная в г. Саратове, в реестр требований о передаче жилых помещений должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Сигнал", г. Саратов (ИНН 6452031661, ОГРН 1036405204549).

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.08.2010 по делу N А57-10133/2009 должник - жилищно-строительный кооператив "Сигнал" (далее ЖСК "Сигнал") признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.08.2009 конкурсным управляющим утвержден Самонин Владимир Сергеевич. Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 04.09.2010.

В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве). Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.

06.12.2011 кредитор Сучкова Ольга Николаевна обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о включении ее требования о передаче жилого помещения - квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже блок-секции "В" жилого дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове, в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЖСК "Сигнал".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2012 требования кредитора удовлетворены в полном объеме: признано обоснованным требование участника строительства Сучковой Ольги Николаевны о передаче жилого помещения - квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв.м, расположенной на восьмом этаже в блок-секции "В" дома N 215 по улице Большая Горная в городе Саратове, и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал". Судом также определено конкурсному управляющему ЖСК "Сигнал" включить в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения:

- о сумме в размере 1 332 000 руб., уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;

- иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с федеральным стандартом.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2012 определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель - конкурсный управляющий ЖСК "Сигнал" Самонин В.С. - просит определение и постановление отменить, принять решение об отказе в удовлетворении требований Сучковой Ольги Николаевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал" требования о передаче квартиры N 104 блок-секции "В" в доме N 215 по ул. Б.Горная в г. Саратове, размер денежных требований за которую составляет 1 322 000 рублей.

При этом заявитель указывает, что требования Сучковой О.Н. были заявлены после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал". Вывод суда о том, что в данном случае срок предъявления требований участников строительства следует исчислять с даты публикации сведений о применении в деле о банкротстве ЖСК "Сигнал" § 7 главы IX Закона о банкротстве, по мнению конкурсного управляющего, противоречит действующему законодательству.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Как следует из статей 100, 142 Закона о банкротстве, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ) положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

В пункте 5 статьи 3 Федерального закона N 210-ФЗ предусмотрено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона N 210-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона.

Поскольку Федеральный закон N 210-ФЗ опубликован в Российской газете N 153 от 15.07.2011, началом действия данного документа (за исключением отдельных положений) является 15.08.2011.

Таким образом, срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства должен был наступить не ранее 15.10.2011.

На возможность предъявления требования в процедуре конкурсного производства прямо указано в абзаце 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, согласно которому временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения, содержащиеся в определении арбитражного суда о применении в деле о банкротстве соответствующего застройщика правил параграфа 7 главы 9 указанного Федерального закона, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

Сведения, содержащиеся в определении Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 о применении при банкротстве должника ЖСК "Сигнал" в деле N А57-10133/2009 правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" от 12.11.2011.

До указанной публикации ни конкурсные кредиторы, ни участники строительства ЖСК "Сигнал" не знали и не могли знать о применении в деле о банкротстве ЖСК "Сигнал" N А57-10133/2009 правил параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве.

В этой связи суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о необходимости исчисления срока для предъявления требований участников строительства в деле о банкротстве ЖСК "Сигнал" с 12.11.2011.

Поскольку Сучкова О.Н. обратилась в арбитражный суд с требованием 06.12.2011, то суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований считать, что требования поданы Сучковой О.Н. после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал".

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что Сучкова О.Н. является участником строительства и имеет к застройщику - ЖСК "Сигнал" - требование о передаче в собственность жилого помещения - квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м расположенной на восьмом этаже блок-секции "В" жилого дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове. Указанный объект строительства (многоквартирный дом) на момент привлечения денежных средств участника строительства не был введен в эксплуатацию и в настоящее время является объектом незавершенного строительства.

Наличие у Сучковой О.Н. требования о передаче жилого помещения подтверждается следующими доказательствами:

- договором от 11.05.2000 N 8 о передаче функций заказчика-застройщика ЖСК "Сигнал" ООО "Паллант инвест" с дополнительным соглашением к нему, содержащим перечень квартир, подлежащих передаче ООО "Паллант инвест", в том числе квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м расположенной на восьмом этаже блок-секции "В" жилого дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове;

- договором о долевом участии в строительстве от 07.06.2007 между ООО "Паллант инвест" (Заказчик) и ООО "ИнвестЖилСтрой" (Дольщик), в соответствии с которым ООО "ИнвестЖилСтрой" финансирует строительство квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже в блок-секции "В" дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове в размере 1 332 000 руб., которая подлежит передаче в собственность ООО "ИнвестЖилСтрой" после сдачи дома в эксплуатацию;

- актом взаимозачета между ООО "Паллант инвест" и ООО "ИнвестЖилСтрой" от 15.06.2007, подтверждающим расчет за рассматриваемое жилое помещение;

- соглашением от 06.11.2009 о расторжении договора N 8 от 11.05.2000, в соответствии с которым ЖСК "Сигнал" признает права дольщиков на имущественные права на квартиры, реализованные ООО "Паллант инвест" по договору от 11.05.2000 N8, в том числе права ООО "ИнвестЖилСтрой" на квартиру N 104 общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже в блок-секции "В" дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове;

- договором уступки права требования от 17.09.2007, в соответствии с которым ООО "ИнвестЖилСтрой" уступило Сучковой О.Н. право требования квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже в блок-секции "В" дома N 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове;

- справкой от 25.09.2007 о расчете по договору уступки, актом выполнения взаимных обязательств от 25.09.2007 по договору уступки права требования от 7.09.2007; квитанцией к приходному кассовому ордеру от 24.09.2007 N 25.

Таким образом, судом на основании представленных документов установлено, что у Сучковой О.Н. отсутствуют неисполненные обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, оплата за жилое помещение, предусмотренная таким договором в размере 1 332 000 руб., произведена. Кроме того, имущественное право требования передачи в собственность квартиры N 104 общей площадью 66,6 кв. м, расположенной на восьмом этаже в блок-секции "В" дома N 215 по улице Большая Горная в городе Саратове, а также размер вклада в строительство указанной квартиры в сумме 1 332 000 руб. Сучковой О.Н. признаны вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Саратова от 13.10.2010 по делу N 2-3014/2010.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций правомерно признали заявленное требования обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Сигнал".

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2012 по делу N А57-10133/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

Ф.Г. Аглиуллина К.Т. Юсупов