Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 сентября 2012 г. N Ф06-6312/12 по делу N А65-14834/2010

г. Казань

26 сентября 2012 г.

Дело N А65-14834/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Меленьтевой Р.Р.,

судей Моисеева В.А., Желаевой М.З.,

при участии представителя:

Акционерного коммерческого банка "БТА-Казань" (открытое акционерное общество) - Раковой Г.В., доверенность от 10.10.2011,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Акционерного коммерческого банка "БТА-Казань" (открытое акционерное общество), г. Казань,

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.04.2012 (судья Гильфанова Р.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 (председательствующий судья Садило Г.М., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)

по делу N А65-14834/2010

по заявлению Акционерного коммерческого банка "БТА-Казань" (открытое акционерное общество), г. Казань, об утверждении продажной цены, порядка, сроков и условий реализации залогового имущества общества с ограниченной ответственностью "Стар-Трэк", г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.08.2010 общество с ограниченной ответственностью "Стар-Трэк" (далее - ООО "Стар-Трэк", должник) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Насыбуллин Тагир Шайхуллович (далее - Насыбуллин Т.Ш.).

Акционерный коммерческий банк "БТА-Казань" (открытое акционерное общество) (далее - АКБ "БТА-Казань" (ОАО), кредитор) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об утверждении начальной цены, порядка, сроков и условий реализации принадлежащего должнику залогового имущества, находящегося по адресу: г. Казань, ул. Достоевского, д. 53.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.04.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012, в удовлетворении заявления АКБ "БТА-Казань" (ОАО) отказано.

АКБ "БТА-Казань" (ОАО), не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как несоответствующие нормам материального, процессуального права, фактическим обстоятельствам дела и направить дело на новое рассмотрение.

Представитель АКБ "БТА-Казань" (ОАО) в судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции не явились.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции объявлялся перерыв с 13.09.2012 до 10 часов 15 минут 19.09.2012.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела, взаимоотношения АКБ "БТА-Казань" (ОАО) и ООО "Стар-Трэк" обусловлены заключенным между ними кредитным договором от 16.10.2009 N КРЮ/0021/09, в обеспечение исполнения которого между ними заключены договоры залога недвижимого имущества от 29.08.2006 N ДОКРЮ/0035/06-3, от 02.11.2006 N ДОКРЮ/0041/06-3, от 22.12.2006 N ДОКЛЮ/0047/06-4, от 22.12.2006 N ДОКЛЮ/0047/06-06-5, от 27.06.2006 N 0110-ДЗ-0752/06.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2010 в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Стар-Трэк" включено требование АКБ "БТА-Казань" (ОАО) в размере 53 996 351,80 рублей по кредитному договору от 16.10.2009 N КРЮ/0021/09 как обеспеченное залогом имущества должника.

Кредитором конкурсному управляющему должника предложен порядок реализации залогового имущества, предусматривающий его реализацию на открытых торгах в соответствии с отчетом независимого оценщика (общество с ограниченной ответственностью "РегионБизнесКонсалтинг") от 26.09.2011 N 2409/11-НП с начальной ценой в размере 41 030 000 рублей единым лотом.

Конкурсный управляющий предложенный кредитором порядок реализации заложенного имущества не согласовал.

Возникшие между кредитором и конкурсным управляющим должника разногласия послужили основанием для обращения АКБ "БТА-Казань" (ОАО) в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 18.1, абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога, продажа которого в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного закона, в соответствии с которой порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление от 23.07.2009 N 58), и в силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве и пункту 11 постановления от 23.07.2009 N 58 отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Из материалов дела видно и судами установлено, что заложенное имущество представляет собой объекты недвижимости - помещения, в результате переоборудования (перепланировки) которых произошло изменение их площадей и каждое помещение приобрело самостоятельный вход.

Произведенная по заказу кредитора оценка (отчет от 26.09.2011 N 2409/11-НП) заложенного имущества осуществлена без учета переоборудования (перепланировки) помещений до изменения площадей помещений и приобретения ими самостоятельных входов.

Поскольку конкурсным управляющим не проведены мероприятия, необходимые для утверждения порядка и условий реализации залогового имущества, суды пришли к правильному выводу о преждевременности утверждения предложенного залоговым кредитором порядка.

В этой связи суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении заявления АКБ "БТА-Казань" (ОАО) об утверждении начальной цены, порядка, сроков и условий реализации принадлежащего должнику залогового имущества, находящегося по адресу: г. Казань, ул. Достоевского, д. 53.

Доводы АКБ "БТА-Казань" (ОАО), приведенные в кассационной жалобе, фактически направлены на переоценку установленных судами обстоятельств по делу.

В связи с этим суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, находит, что они подлежат отклонению.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, фактическим обстоятельствам дела, подлежат оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.04.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 по делу N А65-14834/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.Р. Меленьтева

Судьи

В.А. Моисеев М.З. Желаева