Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 октября 2012 г. N Ф06-6915/12 по делу N А55-21785/2011

г. Казань

09 октября 2012 г.

Дело N А55-21785/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Карповой В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

прокуратуры Самарской области - Догадин С.В., удостоверение,

Департамента управления имуществом городского округа Самара - Игнатенко Т.В., доверенность от 14.05.2012,

общества с ограниченной ответственностью "Альянс" - Стожарова Р.В, доверенность от 01.10.2012,

главы городского округа Самара - Ермолаевой А.Г., доверенность от 17.08.2012 N 3-01-02/5757,

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области - Притуллиной Е.А., доверенность от 19.01.2012 N 10,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы главы городского округа Самара, г. Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, прокуратуры Самарской области, г. Самара, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 20.02.2012 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-21785/2011

по исковому заявлению прокуратуры Самарской области, г. Самара, к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара, обществу с ограниченной ответственностью "Альянс", г. Самара, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 26.03.2008 N 118-2008/к, заключенного между Министерством имущественных отношений Самарской области и обществом с ограниченной ответственностью "Каньон", третьи лица: глава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, Департамент благоустройства и экологии администрации городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, муниципальное предприятие г. Самары "Самараводоканал", муниципальное предприятие г. Самары "Спецремстройзеленхоз", общество с ограниченной ответственностью "Оптима", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

прокуратура Самарской области (далее - прокуратура) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее - министерство), обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - ООО "Альянс") о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 26.03.2008 N 118-2008/к.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.02.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012, в удовлетворении иска отказано.

Глава городского округа Самара (далее - глава), Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - департамент), прокуратура, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - минлесхоз), действуя в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжалуя принятые судебные акты, в кассационных жалобах просят их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь в их обосновании на неправильное применение судом норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения, производство по кассационной жалобе минлесхоза прекращению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "Каньон" (далее - общество) является собственником здания торгового предприятия - ЦУМ "Самара", находящегося по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, д. 138, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2006.

09.10.2007 общество обратилось в министерство с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством. При этом общество просило предоставить в собственность земельный участок, адрес участка - Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, д. 138, расположенный за ЦУМ "Самара" со стороны ул. Вилоновская, предполагаемой площадью 4832,1 кв. м для цели - прилегающая территория, необходимая для использования торгового центра ЦУМ "Самара", находящегося в собственности общества.

Распоряжением департамента от 11.12.2007 N 1075 утвержден проект границ земельного участка, занимаемого прилегающей территорией к нежилым зданиям, расположенного по вышеуказанному адресу, при этом в границы земельного участка общей площадью 5376,2 кв. м включены земельные участки площадью 132,7 кв. м, 411,4 кв. м, 4832,1 кв. м, относящиеся к категории земель населенных пунктов, занимающие прилегающую территорию к нежилым зданиям.

Приказом министерства от 29.12.2007 N 1974 (с изменениями, внесенными приказом министерства от 25.03.2008 N 616) обществу предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 4832,1 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, д. 138, занимаемый прилегающей территорией к нежилому зданию согласно утвержденному распоряжению, согласно проекту границ земельного участка.

Между министерством (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи от 26.03.2008 N 118-2008/к, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:05 19 004:0520, находящийся по вышеназванному адресу, земельный участок передан продавцом покупателю по акту от 03.04.2008.

Лицами, участвующими в деле не оспаривается факт исполнения сторонами договора купли-продажи от 26.03.2008, регистрации покупателем права собственности на спорный земельный участок 24.04.2008.

В дальнейшем, из вышеуказанного земельного участка выделен земельный участок с кадастровым номером 63:01:0519004:527 площадью 916,1+/- 11 кв. м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, д. 138, разрешенное использование - занимаемый прилегающей территорией к нежилому зданию.

Право собственности общества на вышеуказанный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009.

В последующем в связи с реорганизацией общества решением учредителя общества от 13.11.2009 утвержден разделительный баланс, в соответствии с которым спорные земельные участки переданы в собственность ООО "Альянс".

Право собственности ООО "Альянс" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:05 19 004:527 площадью 916,10 кв. м, находящийся по адресу Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, д. 138, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 г.

Далее из указанного земельного участка (63:01:0519004:527) выделен земельный участок с кадастровым номером 63:01:0519004:549 площадью 476+/- 8 кв. м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, указанный земельный участок имеет разрешенное использование - центры обслуживания туристов.

Право собственности ООО "Альянс" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0519004:549 площадью 476 кв. м, находящийся по адресу Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Вилоновская, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2011.

До принятия решения по существу спора в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске прокурором срока исковой давности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды двух инстанций, исходили из следующего.

В соответствии с положениями статьи 198 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судами установлено, что оспариваемая сделка совершена сторонами 26.03.2008, земельный участок передан министерством обществу по акту 03.04.2008, прокурор обратился в суд с заявлением 26.10.2011.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности - три года, при этом в силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судами учтены положения, содержащиеся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001, 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано: ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вследствие того, что названный Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать: такие требования могут быть предъявлены в суд в срок, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

Кроме того, согласно разъяснениям имеющимся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе" при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

Вывод судов об истечении срока исковой давности к моменту обращения прокуратуры в суд с исковым заявлением, является правильным, не противоречащим подходам, обозначенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 11404/08. Выводы судов соответствуют закону, правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в названных постановлениях Пленумов.

В кассационных жалобах эти выводы судов не опровергнуты.

Не приведено доказательств возможно иной оценки имеющихся доказательств и установленных судами обстоятельств, а также правовых оснований для признания сделки с участием одной из ликвидированной стороны недействительной, учитывая, что применение последствий ее недействительности не представляется возможным.

В кассационной жалобе минлесхоза не содержится утверждений каким образом решение суда об отказе в иске принято о его правах и обязанностях, в связи с чем производство по данной кассационной жалобе подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

производство по кассационной жалобе Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, г. Самара прекратить.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 20.02.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2012 по делу N А55-21785/2011 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

В.А. Карпова А.Ф. Фатхутдинова