Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 февраля 2013 г. N Ф06-8651/12 по делу N А57-21667/2011

г. Казань

07 февраля 2013 г.

Дело N А57-21667/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Вильданова Р.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

заинтересованного лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области) - Фролкова М.В., доверенность от 27.12.2012,

заинтересованного лица (Пугачев Алексей Владимирович) - Хасина К.В., доверенность от 29.01.2013,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "НАШ", г. Саратов,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012 (председательствующий судья Версякина С.Г., судьи Пригарова Н.Н., Цуцкова М.Г.)

по делу N А57-21667/2011

по заявлению общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "НАШ", г. Саратов (ОГРН 1026402491873, ИНН 6450018785) заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов (ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436), Пугачева Анастасия Алексеевна, г. Саратов, Пугачев Алексей Владимирович, г. Саратов, Пугачева Елена Ростямовна, г. Саратов, общество с ограниченной ответственностью "Базарнокарабулакский кирпичный завод", р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского района Саратовской области (ОГРН 1026400555708, ИНН 6404008888) о признании незаконным решения от 18.08.2011 и понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "НАШ" (далее - ООО ПСФ "НАШ", заявитель, Общество) с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра, управление, регистрирующий орган) от 18.08.2011 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО ПСФ "НАШ" на нежилое двухэтажное здание общей площадью 1639,5 кв. м, литера К12, К10, К13, расположенное по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт, д. 10, и понуждении Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности ООО ПСФ "НАШ" на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.05.2012 заявленные требования удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа Обществу в регистрации права собственности на объект недвижимости, предусмотренные пунктом 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012 решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.05.2012 отменено и принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований Общества.

При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что исходя из технических паспортов от 12.10.2011 и 09.11.2009 на здание с литерами К10, К12, К13, представленных ООО ПСФ "НАШ", и кадастровых паспортов на здания с литерами Л и Л1, справки государственного унитарного предприятия "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" от 08.06.2012 о технических характеристиках объекта, представленных представителем Пугачева А.В., пояснений техников-инвентаризаторов государственного унитарного предприятия "Сартехинвентаризация" следует, что место расположения объектов недвижимости под литерами К10, К12, К13 и Л, Л1 идентичны, что свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве, причем право одного лица уже зарегистрировано.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании Федерального арбитражного суда Поволжского округа 31.01.2013 объявлен перерыв до 13 часов 50 минут 07.02.2013, после окончания которого судебное заседание было продолжено в том же составе суда. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, коллегия считает, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра от 25.09.2010 об отказе в государственной регистрации права собственности Общества на нежилое двухэтажное здание (завод) общей площадью 1639,5 кв. м, литера К12, К10, К13, расположенное по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт, д. 10.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.03.2011 по делу N А57-13415/2010 заявителю было отказано в удовлетворении требований на том основании, что мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.02.2002, не содержит указания на признание права собственности ООО ПСФ "НАШ" на указанный объект недвижимости общей площадью 1 639,5 кв. м.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 14.07.2011 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения. В то же время апелляционный суд указал, что мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.02.2002, является правоустанавливающим документом, и содержит указание на признание права собственности ООО ПСФ "НАШ" на нежилое двухэтажное здание обшей площадью 1639,5 кв. м, литера К12, К10, К13.

На основании данного постановления ООО ПСФ "НАШ" вновь обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности общества на указанный объект недвижимости.

Управлением Росреестра 18.08.2011 Обществу вновь было отказано в государственной регистрации права собственности на указанные объекты на том основании, что из представленного на регистрацию мирового соглашения, с учетом сведений технического паспорта от 12.10.2001, невозможно установить факт приобретения ООО ПСФ "НАШ" права собственности на объект недвижимости - нежилое двухэтажное здание (завод) общей площадью 1639,5 кв. м, литера К12, К10, К13, расположенное по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт, д. 10.

Принимая обжалуемый судебный акт, суд апелляционной инстанции правильно указал о том, что суд первой инстанции рассмотрел дело по правилам главы 24 Арбитражного процессуального, в то время как в данном случае между сторонами имеет место спор о праве.

Согласно справке о технических характеристиках объекта от 08.06.2012, составленной "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости", в состав объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт д. 10, входят, в том числе, объекты под литерами Л и Л1. При этом объекты под литерами К10,К12,К13 в названной справке не указаны.

При таких обстоятельствах оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции у судебной коллегии не имеется, а доводы заявителя кассационной жалобы о том, что на момент обращения в суд право Пугачевой А.А. зарегистрировано не было, правового значения не имеют, и не опровергают вывода суда апелляционной инстанции о том, что остальные доводы заявителя подлежат выяснению в рамках искового производства по оспариванию зарегистрированных прав на недвижимое имущество, а не в рамках требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012 по делу N А57-21667/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "НАШ", г. Саратов (ОГРН 1026402491873, ИНН 6450018785) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей по кассационной жалобе.

Поручить Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.А. Вильданов А.Ф. Фатхутдинова