|
12 февраля 2013 г.
|
Дело N А12-9390/2012
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,
судей Арукаевой И.В., Салиховой З.И.,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, - извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Трансмет"
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2012 (председательствующий судья Никитин А.Ю., судьи Волкова Т.В., Телегина Т.Н.)
по делу N А12-9390/2012
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "ЮНИЖ-СТРОЙ" (ИНН 3443040350, ОГРН 1023402979654) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Трансмет" (ИНН 3435090069, ОГРН 1073435008162) о взыскании 208 302,49 руб.,
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество "Юниж-Строй" (далее - ЗАО "Юниж-Строй", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Трансмет" (далее - ООО "Торговый Дом Трансмет", ответчик) о взыскании неустойки в размере 208 302,49 руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 21.06.2012 с ООО "Торговый Дом Трансмет" в пользу ЗАО "Юниж-Строй" взыскана неустойка в размере 208 934,11 руб.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2012 решение суда первой инстанции от 21.06.2012 отменено, исковые требования удовлетворены: с ООО "Торговый Дом Трансмет" в пользу ЗАО "Юниж-Строй" взыскана неустойка в размере 208 302,49 руб.
Основанием для отмены апелляционным судом решения суда первой инстанции послужило то, что согласно тексту резолютивной части решения от 14.06.2012 суд первой инстанции взыскал с ООО "Торговый Дом Трансмет" в пользу ЗАО "Юниж-Строй" неустойку в размере 102 934,11 руб., в остальной части иска отказал. Из резолютивной части полного текста решения от 21.06.2012 видно, что суд взыскал с ООО "Торговый Дом Трансмет" в пользу ЗАО "Юниж-Строй" неустойку в размере 208 934,11 руб. В этой связи апелляционная инстанция посчитала, что изменение содержания подписанной судом резолютивной части решения от 14.06.2012 после ее оглашения в судебном заседании путем принятия определения об исправлении опечатки является недопустимым, совершенным с нарушениями положений статей 169, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 18.01.2011 N 14364/07.
В кассационной жалобе ООО "Торговый Дом Трансмет" просит отменить названные решение и постановление судов и дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области, считая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу. По мнению заявителя жалобы, у него отсутствует задолженность по договору участия в долевом строительстве от 09.03.2010 N 49/2/23, в связи чем исковые требования о взыскании неустойки не подлежали удовлетворению.
Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Законность обжалуемых судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Поволжского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 АПК РФ.
Как видно из материалов дела, между ЗАО "Юниж-Строй" (Застройщик) и ООО "Торговый Дом Трансмет" (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 09.03.2010 N 49/2/23, по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить 5-этажный многоквартирный дом N 2 на земельном участке по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 23, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, которым является двухуровневая четырехкомнатная квартира N 49 общей площадью 205,6 кв.м., расположенная по указанному адресу, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию с учетом дополнительного соглашения от 24.02.2011 к договору от 09.03.2010 N 49/2/23 определен сторонами до 31.05.2011.
Согласно пункту 2.2 договора цена договора составляет 5 756 800 руб., из которых 4 452 735 руб. оплачены ответчиком на момент подписания договора. Оплата оставшейся денежной суммы в размере 1 304 064 руб. должна быть произведена в срок до 31.08.2010.
Поскольку ответчик денежные средства в сумме 1 304 064 руб. не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого стр
