Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 февраля 2014 г. N Ф06-2058/13 по делу N А57-12490/2010

г. Казань

13 февраля 2014 г.

Дело N А57-12490/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Ивановой А.Г., Минеевой А.А.,

при участии:

генерального директора ООО "Полесье" Бозрикова Д.В., решение от 16.03.2011,

при участии представителей:

конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. - Гурьевой С.П., доверенность от 26.11.2013, Шапошниковой О.П., доверенность от 09.04.2013,

ООО "Полесье" - Тарасова О.Г., доверенность от 09.01.2014, Иванкевича С.Н., доверенность от 20.01.2014, Ерофеева Б.М., доверенность от 13.09.2013,

конкурсного управляющего АО АГРО Прогрессия Микаэля Кубу - Жогло С.И., доверенность от 05.12.2011,

конкурсного управляющего ЗАО "ГОРД" Никитина А.М. - Жогло С.И., доверенность от 12.12.2013,

ООО "Агротехсоюз" - Жогло С.И., доверенность от 02.10.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Полесье"

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2013 (судья Чирков О.Г.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 (председательствующий судья Самохвалова А.Ю. судьи Агибалова Г.И., Пригарова Н.Н.)

по делу N А57-12490/2010

по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. о признании недействительными договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно",

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" (далее - ООО "Балашов-Зерно", должник) Иванова Н.Е. с заявлением об оспаривании сделок должника, в котором просит признать недействительными договоры о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 1/Х от 02.07.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 2/Х от 02.07.09 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 3/х аренды пашни от 06.07.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 4/Х от 06.07.09 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 6/Х от 02.07.09 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 7/Х от 06.07.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 8/Х от 22.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 9/Х от 22.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 10/Х от 03.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 11/Х от 03.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 12/Х от 07.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 13/Х от 03.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 14/Х от 22.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 15/Х от 22.09.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 17/Х от 02.04.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N18/Х от 09.12.09 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N19/Х от 09.12.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N20/Х от 21.12.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N21/Х от 10.12.2009 от 10.05.2012, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 23/Х от 12.10.2009 от 10.05.2012 (далее - договоры о передаче прав и обязанностей, сделки), и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013, признаны недействительными договоры о передаче прав и обязанностей, применены последствия недействительности сделок в виде признания недействительными государственных регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРИП) и восстановлении прав арендатора в ЕГРИП ООО "Балашов-Зерно" по указанным договорам аренды.

Общество с ограниченной ответственностью "Полесье" (далее - ООО "Полесье"), не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как несоответствующие нормам материального права.

По мнению кассатора, судом неправильно применены последствия признания сделок недействительными в виде восстановления прав арендатора в ЕГРП за ООО "Балашов-зерно", поскольку в настоящее время ООО "Полесье" владеет на праве аренды и праве общей долевой собственности с другими собственниками - физическими лицами спорным имуществом (земельными участками).

Проверив законность принятых судебных актов в обжалуемой части, исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отмене определения Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2013 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 в части признания сделок недействительными - оставлению без изменения, а в части применения последствий недействительности сделок в виде признания недействительными государственных регистрационных записей в ЕГРИП с ним и восстановлении прав арендатора в ЕГРИП ООО "Балашов-Зерно" по указанным договорам аренды подлежащим направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.10.2011 ООО "Балашов-Зерно" признан несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2012 и постановлением Федерального Поволжского округа от 18.12.2012 конкурсный управляющий ООО "Балашов-Зерно" Постюшков Андрей Владимирович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2012 конкурсным управляющим ООО "Балашов-Зерно" утверждена Иванова Наталья Евгеньевна.

Из материалов дела следует и судебными инстанциями установлено, что в период конкурсного производства бывшим конкурсным управляющим ООО "Балашов-Зерно" Постюшковым А.В. были заключены с ООО "СельхозТорг" ряд договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды.

Вновь назначенный конкурсный управляющий, ссылаясь на статьи 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 61.1, пункты 1, 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), и полагая, что указанные сделки совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, направлены на вывод имущества должника после инициации процедуры банкротства, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Судебные инстанции, оценив материалы и обстоятельства дела, а также руководствуясь статьями 10, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, разъяснениями, содержащимися в постановлениях Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пришли к правильному выводу о признании сделок - договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды недействительными.

Между тем, судебные инстанции, применяя последствия недействительности сделок в виде признания недействительными государственных регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлении прав арендатора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" по договорам аренды не учли следующие обстоятельства дела.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке, то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 36, действовавшей на момент принятия судебного акта судом первой инстанции).

В материалах дела имеются зарегистрированные в ЕГРП договоры от 30.08.2012 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды пашни от 02.07.2009, заключенные между ООО "Сельхозторг" (арендатор) и ООО "Полесье" (новый арендатор), по условиям которых земельные участки переданы в аренду новому арендатору ООО "Полесье"(т. 2 л.д. 19-60).

Также в материалах дела имеются выписки из ЕГРП от 25.04.2013, где права аренды на земельные участки зарегистрированы в пользу ООО "Полесье" (т. 3 л.д. 22-109).

Данным обстоятельствам судебными инстанциями оценка не дана и указанные доказательства остались судебными инстанциями не исследованы.

Кроме того, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2012, согласно которых ООО "Полесье" на основании договоров купли-продажи земельных долей от 28.09.2012, заключенных с физическими лицами-пайщиками, принадлежат на праве собственности земельные участки (доли в праве) (т. 2 л.д. 61-83).

Оценка данным обстоятельствам судебными инстанциями также не дана.

В заседании суда кассационной инстанции заявитель кассационной жалобы пояснил, что на момент рассмотрения дела и в настоящее время земельные участки по спорным двадцати договорам о передаче прав и обязанностей по договорам аренды от 02.07.2009, заключенные между ООО "Балашов-зерно" и ООО "Сельхозторг" находятся в аренде у ООО "Полесье", либо выкуплены последним у собственников земельных участков-физических лиц.

При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты в части применения последствий недействительности сделок подлежат отмене, а дело в отменной части направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области, при котором следует учесть изложенное и вопрос применения последствий недействительности договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды от 02.07.2009 разрешить в соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 по делу N А57-12490/2010 отменить в части применения последствий недействительности сделок в виде признания недействительными государственных регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлении прав арендатора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" по договорам аренды.

В отмененной части обособленный спор о применения последствий недействительности сделок направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

В остальной части определение Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 по делу N А57-12490/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

А.Г. Иванова А.А. Минеева