Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 октября 2014 г. N Ф06-14958/13 по делу N А65-30975/2013

г. Казань

02 октября 2014 г.

Дело N А65-30975/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Сибгатуллина Э.Т., Арукаевой И.В.,

при участии представителя:

ответчика - Алешиной Е.А., доверенность от 31.12.2013 N 119-14/14,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

третьего лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш дом"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2014 (судья Исхакова М.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2014 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи Кузнецов С.А., Туркин К.К.)

по делу N А65-30975/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш дом" (ИНН 1657056107, ОГРН 1051676003092) к открытому акционерному обществу "Татэнергосбыт" (ИНН 1657082308, ОГРН 1091690003481) о признании одностороннего расторжения договора незаконным, с участием третьего лица: товарищества собственников жилья "Дворик",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "НАШ ДОМ" (далее - ООО УК "Наш Дом", Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Татэнергосбыт" (далее - ОАО "Татэнергосбыт", Общество, ответчик) о признании незаконным одностороннего расторжения договора энергоснабжения от 04.05.2007 N 1024 Э.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Дворик" (далее - ТСЖ "Дворик", Товарищество, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2014, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО УК "Наш Дом" просит отменить названные решение и постановление судов и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований, считая, что судами неправильно применены нормы материального права. По мнению заявителя жалобы, обязательства ответчика перед истцом по энергоснабжению жилого дома N 8Б по ул. Ноксинский спуск г. Казани, вытекающие из договора энергоснабжения от 04.05.2007 N 1024Э, не прекратились, так как данный дом не был передан в управление ТСЖ "Дворик" и ООО УК "Наш Дом" не утратило законного права на энергопринимающее устройство. Несмотря на создание Товарищества смена исполнителя услуг по управлению указанным многоквартирным домом не произошла.

ОАО "Татэнергосбыт" в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании доводы жалобы отклонили и просили оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

ООО УК "Наш Дом" и ТСЖ "Дворик" надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Законность обжалуемых судебных актов проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как видно из материалов дела, 04.05.2007 между ООО УК "Наш Дом" (Потребитель) и открытым акционерным обществом "Татэнерго" (Гарантирующий поставщик), правопредшественником ответчика, был заключен договор энергоснабжения объектов юридического лица N 1024 Э, объектом энергоснабжения по которому являлся, в том числе, многоквартирный жилой дом N 8Б по ул. Ноксинский спуск г. Казани.

Письмом от 05.12.2013 N 130-19/2419 ответчик известил истца о расторжении указанного договора в связи с тем, что с 01.01.2011 собственниками помещений многоквартирного дома N 8Б по ул. Ноксинский спуск в качестве способа управления данным домом выбрано управление Товариществом.

Считая действия Общества по одностороннему расторжению договора от 04.05.2007 N 1024 Э незаконными, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома N 8Б по ул. Ноксинский спуск г. Казани, проведенным 15.07.2013 (протокол от 23.07.2013 N 1), изменен способ управления домом на управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ "Дворик".

31.10.2013 Обществу от Товарищества поступило письмо N 9 с приложением пакета документов с просьбой заключить договор энергоснабжения вышеуказанного жилого дома в связи со сменой способа управления и образования ТСЖ "Дворик".

Поскольку Товариществом были представлены все необходимые документы, 02.12.2013 между Обществом (Гарантирующий поставщик) и Товариществом (Потребитель) был заключен договор энергоснабжения N 1-41028 Э.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор, способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с пунктом 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Согласно пункту 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 N 7677/11).

При одностороннем расторжении собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Таким образом, избрание способа управления жилым домом в виде управления товариществом собственников жилья, и соответственно, и наделение товарищества всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.07.2013 о создании ТСЖ "Дворик" и об избрании способа управления Товариществом не оспорено, не признано недействительным.

Поэтому, как правильно отметили суды, в связи с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме N 8Б по ул. Ноксинский спуск г. Казани решения об изменении способа управления и образовании ТСЖ "Дворик", обязательства по договору управления с Компанией прекращаются.

В силу положений раздела VIII ЖК РФ с момента создания товарищества собственников жилья к нему переходят обязанности по надлежащему управлению многоквартирным жилым домом.

Согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со статьей 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

При таких обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу о том, что обязательство Общества перед Компанией по энергоснабжению жилого дома N 8Б по ул. Ноксинский спуск г. Казани, вытекающее из договора от 04.05.2007 N 1024 Э, прекратилось невозможностью исполнения в соответствии со статьей 416 ГК РФ вследствие передачи указанного жилого дома в управление Товарищества и, соответственно, утраты Компанией законного права на энергопринимающее устройство.

Поскольку в связи с принятием собственниками помещений в спорном доме решения об изменении способа управления обязательства сторон по договору от 04.05.2007 N 1024 Э считаются прекращенными, суды правомерно отказали в удовлетворении иска Компании.

Доводы истца, изложенные в кассационной жалобе, судом округа отклоняются, поскольку не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов, не опровергают выводы судов предыдущих инстанций и направлены по существу на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Принятые по делу судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, изложенные в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2014 по делу N А65-30975/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

Э.Т. Сибгатуллин И.В. Арукаева