Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23 марта 2015 г. N Ф06-20284/13 по делу N А55-15944/2013

г. Казань

23 марта 2015 г.

Дело N А55-15944/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САМАРА-ЦЕНТР", г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2014 (судья Бредихина Т.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-15944/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "САМАРА-ЦЕНТР" (ИНН 6316145726, ОГРН 1096316005312), г. Самара, к индивидуальному предпринимателю Аскерову Рамиз Гейбат оглы (ИНН 631805966267, ОГРНИП 305631601200078), г. Самара, третьи лица: Министерство имущественных отношений Самарской области, г. Самара, общество с ограниченной ответственностью "Агентство Современных Технологий", г. Самара, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "МАКСИМУМ", г. Санкт-Петербург, Министерство культуры Самарской области, г. Самара, отдел судебных приставов Октябрьского района г. Самары о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Самара-Центр" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Аскерову Рамизу Гейбат оглы (далее - предприниматель), с учетом уточнений иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольную постройку - здание магазина "Торпедо" площадью 393,3 кв. м. по адресу: Самарская область, г. Самара. Октябрьский район, ул. Челюскинцев, д. 17а, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0609002:204 площадью 134,6 кв. м, самовольно занятом земельном участке площадью 74.5 кв. м по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пересечение ул. Челюскинцев/Мичурина (ул. Челюскинцев, д. 17 "А"), с предоставлением обществу права осуществить снос самовольной постройки с последующим возмещением расходов с предпринимателя в случае неисполнения им решения суда в установленный срок.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014, в удовлетворении иска отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об обязании предпринимателя в течение месяца за свой счет снести самовольную постройку - здание магазина "Торпедо" площадью 393,3 кв. м. по адресу: Самарская область, г. Самара. Октябрьский район, ул. Челюскинцев, д. 17а, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0609002:204 площадью 134,6 кв. м, самовольно занятом земельном участке площадью 74.5 кв. м по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пересечение ул. Челюскинцев/Мичурина (ул. Челюскинцев, д. 17 "А"), с предоставлением обществу права осуществить снос самовольной постройки с последующим возмещением расходов с предпринимателя в случае неисполнения им решения суда в установленный срок

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 17.03.2015 в 13:50.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

На земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу возведено нежилое 2-х этажное здание - магазин "Торпедо", площадью застройки 209,10 кв. м, площадь первого этажа составляет 149,10 кв. м

Общество является собственником одного из зданий, образующих объект культурного наследия регионального значения "Здания, входившие в комплекс военных казарм Линдовского городка", расположенного по адресу: г. Самара. Октябрьский район, ул. Мичурина, д. 90, а также собственником земельного участка под указанным зданием. Также общество является субарендатором земельного участка с кадастровым номером 63:01:0609002:220 площадью 16 938 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под стадион, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, на земельном участке расположено нежилое здание (здание спортивного зала) (литера А).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.10.2013 по делу N А55-16122/2012 суд обязал предпринимателя в месячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта, освободить земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 74,50 кв. м и земельный участок площадью 134,60 кв.м с кадастровым номером 63:01:0609002:0204, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Челюскинцев/ул. Мичурина, путем сноса здания магазина "Торпедо", литера Б, площадью 393,30 кв. м с адресной частью: г. Самара, Октябрьский район, ул. Челюскинцев, д. 17 "А".

Общество полагая, что вышеуказанная постройка находится в границах территории и в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здания, входившие в комплекс военных казарм Линдовского городка", была возведена предпринимателем в охранной зоне сети канализации без получения его письменного разрешения и препятствует доступу к сети канализации для проведения плановых и аварийных работ, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Судами двух инстанций, в удовлетворении заявленных требований, отказано по мотиву принятия аналогичного решения по тому же предмету по делу N А55-16122/2012.

Удовлетворение иска по настоящему делу, по мнению судов, создаст конкуренцию судебных актов, неопределенность относительно момента возникновения у должника обязанности исполнить судебные акты.

Суд кассационной инстанции полагает судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют права на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения".

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с иском о сносе самовольной постройки также вправе обратиться смежный землепользователь в случае существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве спорного здания.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, общество мотивировало свои требования длительностью неисполнения судебного решения по делу N А55-16122/2012, а также нарушением своих прав нахождением спорной постройки на указанном земельном участке.

Судами не учтено, что истец не является участником исполнительного производства по ранее рассмотренному делу и не наделен какими-либо правами в части изменения порядка и способа исполнения судебного акта.

В ходе рассмотрения настоящего дела суду, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следовало только установить факт неисполнения решения по делу N А55-16122/2012, а также наличие надлежащих доказательств, подтверждающих нарушение прав истца нахождением самовольной постройки ответчика на упомянутом земельном участке.

При доказанности указанных обстоятельств, а также с учетом обстоятельств, преюдициально установленных по делу N А55-16122/2012, правовых оснований для отказа в иске не имелось.

Выводы о возможной конкуренции судебных актов, наличии двух исполнительных производств не влияют на возможность удовлетворения данного иска, поскольку принятые судебные акты не будут взаимоисключающими, какой-либо правовой неопределенности в отношении спорного объекта также не усматривается.

При новом рассмотрении суду необходимо исследовать указанные обстоятельства, предложить сторонам представить дополнительные доказательства заявленных требований и возражений, и с учетом установленного разрешить спор.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 по делу N А55-15944/2013 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова