Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29 октября 2015 г. N Ф06-2166/15 по делу N А55-793/2014

г. Казань

29 октября 2015 г.

Дело N А55-793/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Ананьева Р.В., Коноплёвой М.В.,

при участии представителей:

истца - Горожанкина А.Б., доверенность от 22.10.2014 N 92/31,

ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Топ-строй") - Осиповой Е.С., доверенность от 09.02.2015,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества "Гидроавтоматика", общества с ограниченной ответственностью "Топ-строй"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2015 (судья Каленникова О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-793/2014

по иску открытого акционерного общества "Авиаагрегат", г. Самара, к открытому акционерному обществу "Гидроавтоматика", г. Самара, обществу с ограниченной ответственностью "Топ-строй", г. Самара, о признании права собственности, с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Авиаагрегат" (далее - ОАО "Авиаагрегат", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Гидроавтоматика" (далее - ОАО "Гидроавтоматика") и обществу с ограниченной ответственностью "Топ-строй" (далее - ООО "Топ-строй") о признании права собственности на помещения: обеденный зал с кухней на 3-ем этаже площадью 2833 кв. м, диетическая столовая на антресольном этаже площадью 570 кв. м, помещения ОПК и ТО, технического университета, узла связи площадью 1337 кв. м общей площадью 4740 кв. м, входящие в состав объекта недвижимого имущества "Столовая с проходными" общей площадью 17 596,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53.

В последующем истец уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на помещения кадастровый номер 63:01:0230003:11230 общей площадью 4795,4 кв. м, находящиеся в здании с кадастровым номерном 63:01:0230003:3005, расположенном по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53.

Заявление об изменении предмета иска принято судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 04.03.2014.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2014, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.08.2014, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 31.10.2014 решение от 22.05.2014 и постановление от 07.08.2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении определением от 27.02.2015 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное унитарное предприятие Самарской области "Центр технической инвентаризации" (далее - ГУП "Центр технической инвентаризации").

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2015 исковые требования удовлетворены. Суд признал за ОАО "Авиаагрегат" право собственности на помещения кадастровый номер 63:01:0230003:11230 общей площадью 4795,4 кв. м, находящиеся в здании с кадастровым номерном 63:01:0230003:3005, расположенном по адресу: г. Самара, Заводское шоссе 53.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 решение суда первой инстанции от 05.05.2015 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, ООО "Топ-строй" и ОАО "Гидроавтоматика" обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Представитель ООО "Топ-строй" в заседание кассационной инстанции поддержал доводы своей кассационной жалобы, согласился с доводами кассационной жалобы ОАО "Гидроавтоматика". Представитель ОАО "Авиаагрегат" против их удовлетворения возражал.

Представители третьих лиц в заседание кассационной инстанции не явились.

Кроме этого в судебном заседании ООО "Топ-строй" заявило ходатайство о приостановлении производства по кассационной жалобе до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-19361/2015, которое рассматривается в суде первой инстанции по заявлению последнего о признании незаконными действий Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области по постановке на кадастровый учет нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0230003:11230 с местоположением: г. Самара, Заводское шоссе, 53 (дело N А55-19361/2015).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Рассмотрев ходатайство ООО "Топ-строй" о приостановлении производства по жалобе с учетом статьи 143 АПК РФ, суд округа не усмотрел оснований для его удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационных жалоб и отзыва на них, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 14.06.2007 зарегистрировано право собственности ОАО "Гидроавтоматика" на объект недвижимости - столовая с проходными - нежилые помещения площадью общей 17 310,7 кв. м: подвал комнаты N 26-39, 42-82; 1 этаж комнаты N 1-79, 82-278; 2 этаж комнаты N 1-78; 3 этаж комнаты N 1-30, 32-68, 70-75; 4 этаж комнаты N 1-51; технический этаж комнаты N 1-39, расположенные по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.05.2007 и справке от 18.06.2007 N 22/100/4, выданному Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53, составляет 22 462,2 кв. м. и оно состоит из:

- нежилого помещения - столовая с проходными, в которое входят: подвал (комнаты N 1-79, 42-82 общей площадью 1446,6 кв. м); 1 этаж (комнаты N 1-79, 82-278 общей площадью 6013 кв. м); 2 этаж (комнаты N 1-78 общей площадью 2967,5 кв. м); 3 этаж (комнаты N 1-30, 32-68, 70-75 общей площадью 3031,9 кв. м); 4 этаж (комнаты N 1-51 общей площадью 3003,9 кв. м); технический этаж (комнаты N 1-39 общей площадью 847,8 кв. м.),

- нежилого помещения - защитное сооружение ГО, в которое входит подвал (комнаты 1-25, 40, 41, 83-108 общей площадью 5151,5 кв. м).

Согласно справке Управления Росреестра собственниками объекта недвижимости - столовая с проходными - нежилые помещения общей площадью 17 310,7 кв. м: подвал комнаты N 26-39, 42-82; 1 этаж комнаты N 1-79, 82-278; 2 этаж комнаты N 1-78; 3 этаж комнаты N 1-30, 32-68, 70-75; 4 этаж комнаты N 1-51; технический этаж комнаты N 1-39, расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53, являлись: с 14.06.2007 по 21.06.2007 ОАО "Гидроавтоматика", с 21.06.2007 по 18.07.2007 - ООО "Терминал" на основании договора купли-продажи от 18.06.2007, с 18.07.2007 по 21.02.2011 - ООО "МГ-технология" на основании договора купли-продажи от 06.07.2007, с 21.02.2011 собственником объекта является ООО "Топ-строй" на основании договора купли-продажи от 17.01.2011.

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости - помещения кадастровый номер 63:01:0230003:11230 общей площадью 4795,4 кв. м, находящиеся в здании с кадастровым номерном 63:01:0230003:3005, расположенном по адресу: г. Самара, Заводское шоссе 53, истец исходит из того, что при приватизации ГП "Авиаагрегат" указанные помещения включены в состав приватизируемого имущества, однако право собственности на данные помещения ранее было зарегистрировано за ОАО "Гидроавтоматика", а в настоящее время зарегистрировано за ООО "Топ-строй".

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (пункт 11 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что право собственности на спорный объект у истца возникло в процессе приватизации на законных основаниях.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, ОАО "Авиаагрегат" и ОАО "Гидроавтоматика" созданы в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" в результате приватизации Самарского государственного предприятия "Авиаагрегат" (далее - ГП "Авиаагрегат") и Самарского завода "Гидроавтоматика" (далее - завод "Гидроавтоматика").

Решениями Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области утверждены планы приватизации: от 27.04.1994 N 463 - ГП "Авиаагрегат", расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 55; от 05.12.1994 N 711 - Завода "Гидроавтоматика", расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53.

Как следует из планов приватизации, ГП "Авиаагрегат" и Завод "Гидроавтоматика" являлись федеральной собственностью.

На основании статьи 27 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (действовавшего на момент приватизации) в сделке приватизации указываются, в частности, состав и цена активов приватизируемого имущества, порядок передачи предприятия, взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию предприятия, условия, на которых данное предприятие было продано по конкурсу, и другие условия, устанавливаемые по взаимному соглашению сторон.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 5 Положения величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с данным Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 по состоянию на 01.07.1992.

Согласно Временным методическим указаниям на основании представленных приватизируемым предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации в установленные сроки определяет начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия (приложения 1-9).

В силу пункта 10 данного Положения состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Вышеуказанными решениями Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области утверждены акты оценки стоимости имущества ГП "Авиаагрегат" и Завода "Гидроавтоматика".

Согласно дополнению к акту оценки стоимости зданий и сооружений ГП "Авиаагрегат" по состоянию на 01.07.1992, подписанному членами комиссии по приватизации, в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включен Комбинат питания N 4, расположенный по адресу г. Самара, Заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 1 430 342 руб.

Согласно расшифровки акта оценки стоимости зданий и сооружений ГП "Авиаагрегат" по состоянию на 01.07.1992, утвержденной решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области от 07.06.2001 N 420, в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включен Комбинат питания N 4, расположенный по адресу г. Самара, Заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 1 430 342 руб. принятый от Завода "Гидроавтоматика" по акту от 22.06.1994 N 1, согласно договору от 26.04.1994 N 74.

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений производственного назначения Завода "Гидроавтоматика" по состоянию на 01.07.1992 следует, что в состав оцениваемых зданий и сооружений завода включена столовая на 1800 п/м, расположенная по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53.

Между тем из расшифровки акта оценки стоимости зданий и сооружений Завода "Гидроавтоматика" по состоянию на 01.07.1992, утвержденной решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области от 27.08.2003 N 873, следует, что в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включена не столовая на 1800 п/м, а столовая с проходными, в том числе помещение гражданской обороны комнаты с 1 по 25, 40, 41, с 83 по 108, расположенная по адресу г. Самара, Заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 4 390 674 руб.

Кроме документов, представленных лицами, участвующими в деле, судом истребованы и Министерством имущественных отношений Самарской области в материалы дела представлены копии планов приватизации ГП "Авиаагрегат" и Завода "Гидроавтоматика" с архивных экземпляров, хранящихся в органе, осуществлявшем приватизацию.

Оценив представленные в материалы дела приватизационные документы, суды установили, что в приватизационных материалах каждого предприятия имеются экземпляры заключенного между ГП "Авиаагрегат" и Заводом "Гидроавтоматика" договора о совместном использовании комбината питания N 4, построенного за счет централизованных источников финансирования от 26.04.1994 N 74 (далее - договор от 26.04.1994 N 74).

При этом из приватизационных материалов ГП "Авиаагрегат" видно, что договор от 26.04.1994 N 74 является неотъемлемой частью как плана приватизации ГП "Авиаагрегат", так и договора передачи имущества в собственность акционерного общества от 25.01.1996 N 14, а спорное имущество - поименовано в акте оценки, который также является дополнением к приложению N 1 "Состав передаваемого имущества" АООТ "Авиаагрегат" по состоянию на 01 июля 1992 г.

Так, из пункта 17 "Объекты, приватизируемые с условием" раздела II "Основные характеристики объекта" Плана приватизации ГП "Авиаагрегат" следует, что ГП "Авиаагрегат" и Завод "Гидроавтоматика" имеют на своих балансах объекты, построенные за счет централизованных источников финансирования и предназначенные для совместного использования. Указанные условия закреплены в договоре N III/94 от 26.04.1994 и в договоре от 26.04.1994 N 74 о совместном использовании объектов. При этом для целей приватизации произведено разделение балансовой стоимости комбината питания N 4 между заводами. Остаточная стоимость включенных в уставный капитал завода "Авиаагрегат" помещений комбината питания N 4 составила 1 430 342 руб.

Согласно указанному договору комбинат питания N 4 построен за счет централизованных источников финансирования и предназначен для совместного размещения и использования государственными предприятиями - участниками договора от 26.04.1994 N 74, и настоящий договор закрепляет это назначение объекта и на послеприватизационный период (пункт 2.1), объект является общей долевой собственностью (пункт 2.2.).

В договоре от 26.04.1994 N 74 подробно оговорены условия как до- так и послеприватизационного периода деятельности договаривающихся сторон.

В частности, в пункте 2.3 договора указано, что распределению балансовой стоимости объекта между сторонами для целей приватизации не подлежат только подвальные помещения, занимаемые гражданской обороной. Данный пункт и пункт 2.5.1 договора конкретно обозначают перечень помещений, принадлежащий каждой из сторон, их площадь, балансовую стоимость (первоначальную и остаточную).

Договор содержит указание на то, что площади закрепляются за сторонами на послеприватизационный период, а доли раздельного баланса по остаточной стоимости включаются в уставные капиталы вновь образуемых акционерных обществ при приватизации. Причем это положение действует независимо от совпадения (несовпадения) сроков акционирования предприятий. В случае, если одно из предприятий - сторон акционируется раньше, перевести на его баланс и в его уставной фонд акционерного общества причитающуюся долю балансовой стоимости объекта, одновременно откорректировав баланс другого предприятия (пункты 2.5.1., 2.5.3, 2.6).

Согласно пункту 2.4 договора разделение балансовой стоимости объекта производится по площадям помещений (за исключением конференцзала), фактически занимаемым сторонами на дату заключения договора.

В соответствии с пунктом 2.5.1 договора Завод "Гидроавтоматика" занимает в комбинате питания N 4 помещения общей площадью 6679 кв. м (обеденный зал с кухней на 2 этаже - 2833 кв. м, диетическая столовая на антресольном этаже - 570 кв. м, помещения под проходную, ОК, охрану завода - 1337 кв. м, конференцзал - 1939 кв. м), а предприятие "Авиаагрегат" - помещения общей площадью 4740 кв. м., а именно, обеденный зал с кухней на 3 этаже -2833 кв. м, диетическую столовую на антресольном этаже - 570 кв. м, помещения ОПК и ТО, технического университета, узла связи - 1337 кв. м.

В приложении к договору от 26.04.1994 N 74 дано краткое описание комбината питания N 4, согласно которому объект расположен по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53, на верхнем этаже расположен конференцзал Завода "Гидроавтоматика", и узел связи ГП "Авиаагрегат", третий и второй этажи - обеденные залы с кухнями для двух заводов, а также отдел кадров и охрана Завода "Гидроавтоматика", помещения отдела техобучения и технического университета предприятия "Авиаагрегат", первый этаж помещения столовой, проходная Завода "Гидроавтоматика", подвальный этаж - два бомбоубежища для обоих заводов.

Сторонами на основании договора от 26.04.1994 N 74 составлен акт приема-передачи основных средств по форме ОС-1, утвержденный руководителем Завода "Гидроавтоматика" 22.06.1994, согласно которому ГП "Авиаагрегат" передан комбинат питания N 4, в момент передачи находящийся во владении предприятия.

При таких обстоятельствах, суды, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 68, 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что с момента государственной регистрации общества "Авиаагрегат" в качестве юридического лица, созданного в порядке приватизации ГП "Авиаагрегат" в форме преобразования, в его собственность перешло имущество, включенное в план приватизации, в том числе спорные помещения, сделка приватизации не оспорена и незаконной не признана, принимая во внимание фактическое непрерывное владение помещениями с момента создания, данные технической инвентаризации здания, расположенного по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53, (технический паспорт 2007 года, кадастровый паспорт 2013 года), а также изменение нумерации этажей и комнат, пришли к правильному выводу о переходе к обществу "Авиаагрегат" права собственности на помещения с кадастровым номером 63:01:0230003:11230 общей площадью 4795,4 кв. м, находящиеся в здании с кадастровым номером 63:01:0230003:3005, расположенном по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53, и отсутствие оснований возникновения данного права у ОАО "Гидроавтоматика".

Поскольку наличие зарегистрированного права собственности на спорное имущество нарушает установленное судами право собственности истца на данный объект, являющееся ранее возникшим, исковые требования правомерно удовлетворены судами.

Все доводы, приведенные в кассационных жалобах, были предметом оценки судов и правомерно ими отклонены.

Суды отклонили доводы ответчиков о том, что стоимость указанных помещений не вошла в уставный капитал акционерного общества "Авиаагрегат" и его ссылку на бухгалтерскую справку от 03.03.2003, указав на план приватизации, акт оценки стоимости зданий и сооружений ГП "Авиаагрегат". Суды обоснованно исходили при этом из того, что отсутствие данного объекта в бухгалтерском учете по счету 01, в связи с отсутствием авизо завода "Гидроавтоматика", не может свидетельствовать о невключении стоимости помещений в уставный капитал акционерного общества, тем более что указанный недостаток в бухгалтерском учете был устранен в 2003 году путем составления ОАО "Гидроавтоматика" необходимых бухгалтерских документов, в том числе авизо, без изменения размера уставного капитала обоих обществ.

Довод ответчиков о том, что судом признано право собственности на объект с характеристикой, не соответствующей данным кадастрового паспорта, отклонен судом апелляционной инстанции со ссылкой на то, что истцом заявлено требование о признании права собственности на помещения в здании, расположенном по адресу: г. Самара, Заводское шоссе, 53 и факт нахождения этих помещений в указанном здании установлен судом; неверно указанный номер здания в кадастровом паспорте помещений, подлежит исправлению в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учета объектов недвижимости; нумерация этажей здания, на которых расположены помещения, определена в результате технической инвентаризации, при этом поменялась нумерация помещений, а не их расположение в здании.

Доводы ответчиков о нарушениях норм процессуального права, допущенных судом первой инстанции, который на основании статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделал вывод о том, что ОАО "Гидроавтоматика" в силу прямого указания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации не имело права распоряжаться спорным недвижимым имуществом, поскольку не обладало на него титулом собственника, поэтому сделка ОАО "Гидроавтоматика" с названным имуществом и все последующие сделки с ним являются недействительными, в то время как требований касающихся оспаривания права собственности ОАО "Гидроавтоматика" на зарегистрированные им помещения истцом не заявлялись, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, проверены судом кассационной инстанции, не нашли своего подтверждения.

Предметом рассмотрения по настоящему делу является спор о праве на имущество, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиками, в связи с чем истец согласно требованиям статьи 65 АПК РФ должен доказать как отсутствие правовых оснований для возникновения прав у ОАО "Гидроавтоматика" и ООО "Топ-строй", так и наличие своего вещного права на спорный объект, которое нарушено ответчиками.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что спорный объект недвижимости в результате приватизации был включен в его уставной капитал, подтверждением чему является, в том числе договор от 26.04.1994 N 74, а ОАО "Гидроавтоматика" неправомерно распорядился им.

В соответствии со статей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных нормативно-правовых актов ничтожна с момента ее совершения. Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. В силу данной нормы для установления недействительности ничтожной сделки не требуется ее оспаривания в исковом производстве или наличие отдельного решения суда, в связи с чем судом не допущено нарушения норм процессуального права в указанной части.

Иные приведенные в кассационных жалобах доводы исследованы судебной коллегией, подлежат отклонению, поскольку противоречат приведенным правовым нормам и не опровергают выводов судов, свидетельствуют о несогласии заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 143, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Топ-строй" о приостановлении производства по делу N А55-793/2014 отказать.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу N А55-793/2014 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

Ф.В. Хайруллина

Судьи

Р.В. Ананьев М.В. Коноплёва