Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 октября 2016 г. N Ф06-12412/16 по делу N А06-11674/2015

Требование: об обязании освободить земельный участок, в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Казань

13 октября 2016 г.

Дело N А06-11674/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2016 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу крестьянско-фермерского хозяйства "Арман"

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 09.03.2016 (судья Богатыренко С.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 (председательствующий судья Волкова Т.В., судьи Жаткина С.А., Никитин А.Ю.)

по делу N А06-11674/2015

по исковому заявлению администрации муниципального образования "Волжский сельсовет" (ИНН 3008005550) к крестьянско-фермерскому хозяйству "Арман" (ИНН 3008002492), третьи лица: администрация муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области", о прекращении права, об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования "Волжский сельсовет" (далее - администрация МО "Волжский сельсовет", администрация) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к крестьянско-фермерскому хозяйству "Арман" (далее - КФХ "Арман") о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) права пожизненного наследуемого владения КФХ "Арман" на земельный участок площадью 600 000 кв. м с кадастровым номером 30:08:040401:1306, земли сельскохозяйственного назначения - для организации КФХ "Арман" по выращиванию растениеводческой и животноводческой продукции, адрес: Астраханская область, Наримановский район, с южной стороны искусственных водоемов совхоза "Приволжский" с западной стороны объездной автодороги Астрахань-Волгоград; об обязании освободить данный земельный участок в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены администрация муниципального образования "Наримановский район" Астраханской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области".

Решением Арбитражного суда Астраханской области исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КФХ "Арман", поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства.

Заявитель кассационной жалобы считает, что в нарушение статей 8,9,123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации глава КФХ "Арман" не был извещен о месте и времени судебно разбирательства в суде первой инстанции, поскольку почтовые отправления не были направлены по фактическому местонахождения гражданина (с. Волжское, ул. Молодежная, д. 1), не дана надлежащая оценка материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 30:08:040401:134, постановление от 17.08.2001 N 235 сторонами не было исполнялось, ответчик длительное время владеет земельными участками с кадастровыми номерами 30:08:040401:134, 30:08:040401:1306, 30:08:040402:133

В отзыве на кассационную жалобу администрация МО "Волжский сельсовет" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

В судебном заседании 29.09.2016 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 09 часов 20 минут 06.10.2016, о чем размещена информация на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, отзыве на нее, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, решением Малого Совета Наримановского районного совета народных депутатов Астраханской области от 29.12.1991 N 24 "О предоставлении земельного участка гражданину Кужахметову Бисекену Борисовичу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Арман"" Кужахметову Бисекену Борисовичу (далее - Кужахметов Б.Б.) предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 60 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 60 га пастбищ из фонда перераспределения района, расположенный с южной стороны искусственных водоемов совхоза "Приволжский" и с западной стороны объездной автодороги Астрахань- Волгоград, для организации крестьянско-фермерского хозяйства "Арман" по выращиванию растениеводческой и животноводческой продукции.

Главой Администрации Наримановского района главе КФХ "Арман" Кужахметову Б.Б. выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей N АСО-09-(000142) на земельный участок общей площадью 60 га.

Впоследствии распоряжением главы администрации Наримановского района Астраханской области от 28.04.1992 N 373-р (в редакции распоряжения главы администрации Наримановского района Астраханской области от 08.02.1993 N 119-р) главе КФХ "Арман" Кужахметову Б.Б. предоставлен земельный участок общей площадью 700 га пастбища, из них: в пожизненно наследуемое владение 200 га пастбищ, и в аренду сроком на 50 лет с правом последующего выкупа 500 га пастбищ для расширения хозяйственной деятельности.

Постановлением главы администрации Наримановского района Астраханской области от 09.04.1996 N 56 прекращено право аренды на земельный участок площадью 500 га пастбищ (участок Тулата) за КФХ "Арман" на основании заявления главы КФХ Кужахметова Б.Б.

Глава КФХ "Арман" Кужахметов Б.Б. 16.04.2001 обратился к главе Наримановского района Астраханской области с заявлением об обмене предоставленных ему в пожизненное наследуемое владение земельных участков площадью 60 га и площадью 200 га на земли перераспределения района и Волжского сельского совета для компактного размещения.

Постановлением главы Наримановского района Астраханской области от 17.08.2001 N 235 "Об обмене земельных участков КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б." произведен обмен равноценных земельных участков:

- площадью 200 га пастбищ, расположенных на участке "Тулата" на земельный участок фонда перераспределения земель района, расположенный юго-восточнее напорного коллектора и автомобильной дороги, ведущей на поля орошения (согласно выкопировки);

- площадью 60 га пастбищ, расположенных с западной стороны объездной автодороги Астрахань-Волгоград на земельный участок, расположенный южнее напорного коллектора, находящийся в ведении Волжского сельсовета (согласно выкопировки).

По заявлению главы КФХ "Арман" постановлением главы муниципального образования "Наримановский район" от 15.10.2008 N 611 внесены изменения в постановление Главы Наримановского района от 17.08.2001 N 235, согласно которым в пункт 1 внесены уточнения адресного ориентира земельного участка площадью 200 га пастбищ: Астраханская область, Наримановский район, в 15 км северо-западнее с. Волжское, в 20 км северо-восточнее п. Краснопесчаный, в пункт 2 внесены уточнения адресного ориентира земельного участка площадью 60 га пастбищ: Астраханская область, Наримановский район, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный.

29.10.2015 главой МО "Вожский сельсовет", начальником и аналитиком отдела градостроительства и земельных отношений МБУ "Земельный центр" МО "Наримановский район" в присутствии Кужахметова Б.Б. было проведен осмотр земельного участка ориентировочной площадью 1,4 га, расположенного: Астраханская область, Наримановский район, в 3,7 км западнее с. Волжское, в 5,25 км юго-западнее г. Нариманов.

По результатам обследования составлен акт осмотра земельного участка от 29.10.2015, согласно которому осматриваемый земельный участок расположен во внутренних границах земельного участка с кадастровым номером 30:08:040101:274, разрешенное использование которого для создания промышленно - производственной особой экономической зоны и относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. На осматриваемой территории расположены строения для временного нахождения людей, хозяйственные постройки, ограждение для загона скота и хранения сена, которые не имеют фундамента и не являются капитальными.

В ходе осмотра ответчик представил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 05.05.2011 на земельный участок площадью 600 000 кв.м. с кадастровым номером 30:08:040401:1306.

Земельный участок площадью 600 000 кв. м, адресный ориентир: Астраханская область, район Наримановский, с южной стороны искусственных водоемов совхоза "Приволжский" и с западной стороны объездной автодороги Астрахань-Волгоград, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 29.12.1991 и ему был присвоен кадастровый номер 30:08:040401:1306, разрешение использование: для КФХ "Арман" по выращиванию растениеводческой и животноводческой продукции, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 02.11.2015 N 3015/115/2015-283085.

Земельный участок площадью 600 000 кв. м, адресный ориентир: Астраханская область, район Наримановский, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 07.06.2005 и ему был присвоен кадастровый номер 30:08:040401:134, разрешение использование: для производства сельскохозяйственной продукции, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от 02.11.2015 N 3015/115/2015-283087.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2015 N 30/001/028/2015-6733 в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:08:040401:1306 площадью 600 000 кв. м правообладателем является КФХ "Арман" на праве пожизненного наследуемого владения, номер регистрации права: 30-30-03/001/2011-717, дата регистрации права: 05.05.2011.

На основании выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.11.2015 N 30/001/028/2015-6768 в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:08:040401:134 площадью 600 000 кв. м правообладателем является КФХ "Арман" на праве пожизненного наследуемого владения, номер регистрации права: 30-30-03/033/2008-363, дата регистрации права: 20.01.2009.

Поскольку КФХ "Арман" незаконно зарегистрировал право на земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:1306 и использует его, чем нарушает права администрации МО "Волжский сельсовет", последний обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Содержащиеся в судебных актах выводы соответствуют материалам дела, требованиям действующего законодательства и существующей правоприменительной практике.

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, в том числе несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу, путем направления копии судебного акта, арбитражный суд к началу судебного заседания совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом копии первого судебного акта либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 15 названного постановления отмечено, что в любом случае при применении пункта 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом, либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При проверке довода КФХ "Арман" о ненадлежащем извещении о начале судебного разбирательства, времени и месте проведения судебного заседания судом апелляционной инстанции было установлено, что в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц" определение Арбитражного суда Астраханской области от 17.12.2015 о принятии искового заявления к производству было направлено в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2015 по адресу ответчика (КФХ "Арман"): 416134, Астраханская область, Наримановский район, с. Волжская, ул. Мира, д. 12, данный факт подтвержден почтовым отправлением за N 414 000 77 77406 9, которое было возвращено в связи с отметкой "истек срок хранения".

Следует учесть, что судами выполнялись требования действующего процессуального законодательства о размещении информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно представленным справкам администрации МО "Волжский сельсовет" от 29.06.2016 N 917, 918, свидетельству о праве собственности от 13.09.2010 гражданин Кужахметов Б.Б. фактически проживает по адресу: с. Волжское, ул. Молодежное, д. 1, тогда как согласно отметке в паспорте гражданина место жительства является другой адрес: Астраханская область, с. Волжское, ул. Почтовая, д. 2, кв. 20.

Вместе с тем заявитель кассационной жалобы не учитывает, что лицом, участвующим в деле, является КФХ "Арман", зарегистрированным по адресу: Астраханская область, с. Волжское, ул. Мира, д.12, в связи с чем глава КФХ "Арман" обязан получать корреспонденцию по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, независимо от места фактического проживания (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.10.2015 N 309-ЭС15-13836).

Следует отметить, что при обращении с апелляционной жалобой глава КФХ "Арман" Кужахметов Б.Б., указав другой адрес местонахождения с Волжское, ул. Почтовая, д. 2, кв. 20, однако определение и постановление суда апелляционной инстанции уведомлением также были возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения".

В жалобе, направленной в УФПС Астраханской области, глава КФХ "Арман" также указал, что проживает по адресу: с. Волжское, ул. Почтовая, д.2, кв. 20, однако при обращении с кассационной жалобой глава КФХ "Арман" вновь указал адрес своего местонахождения: с. Волжское, ул. Молодежная, д. 1.

Отсюда следует, что действия КФХ "Арман", указывающего различные адреса фактического нахождения в судах различных инстанций и иных органах, также не отвечают принципам добросовестного поведения и не обязывали арбитражный суд устанавливать регистрацию гражданина Кужахметова Б.Б. либо его фактическое местонахождение.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей в спорный период) крестьянское (фермерское) хозяйство - является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Условия предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства определялись статьей 58 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Статья 39 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 в качестве одного из оснований прекращения права пожизненного наследуемого владения земельными участками гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство, является добровольный отказ от земельного участка, при этом решение о прекращении такого титула принималось Советом народных депутатов, которые могли передавать полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам (пункт 4 статьи 23 указанного кодекса).

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие 30.10.2001.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает легализацию, в том числе государственных актов о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, выданных по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Из обстоятельств, установленных судами двух инстанций, следует, что по решению от 29.12.1991 N 24 гражданину Кужахметову Б.Б. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 60 га сельскохозяйственных угодий, имеющий адресные ориентиры: с южной стороны искусственных водоемов совхоза "Приволжский" и с западной стороны объездной автодороги Астрахань - Волгоград, о чем выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей N АСО-09-(000142), сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены 29.12.1991.

Таким образом, КФХ "Арман" обладал правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 60 га, расположенный по указанному адресу, описание границ которого имелось в приложении к государственному акту и плане землепользования.

Впоследствии на основании распоряжения главы администрации Наримановского района Астраханской области от 28.04.1992 N 373-р (в редакции распоряжения главы администрации Наримановского района Астраханской области от 08.02.1993 N 119-р) главе КФХ "Арман" Кужахметову Б.Б. дополнительно были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение площадью 200 га пастбищ и в аренду площадью 500 га пастбищ для расширения хозяйственной деятельности.

По заявлению главы КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б. постановлением главы администрации Наримановского района Астраханской области от 09.04.1996 N 56 договор аренды земельного участка от 16.02.1993 N 20 признан расторгнутым.

В связи с чем в пользовании КФХ "Арман" оставался земельный участок площадью 200 га сельскохозяйственных угодий, расположенных на участке "Тулата".

Впоследствии 16.04.2001 глава КФХ "Арман" Кужахметов Б.Б. обратился с письменным заявлением об обмене указанных двух земельных участков площадью 60 га и 200 га на другие земельные участки из земель фонда перераспределения района и Волжского Сельского Совета.

Постановлением главы Наримановского района Астраханской области от 17.08.2001 N 235 принято решение об обмене равноценных земельных участков, принадлежащих КФХ "Арман", согласно пункту 1 названного постановления за земельный участок площадью 200 га пастбищ, расположенный на участке "Тулата", предоставлять другой участок такой же площадью, расположенный юго-восточнее напорного коллектора и автомобильной дороги, ведущей на поля орошения.

В пункте 2 указанного постановления предусмотрено, что вместо земельного участка площадью 60 га пастбищ, предоставленного в пожизненное наследуемое владение и расположенного с западной стороны объездной автодороги Астрахань-Волгоград, предоставить другой участок, расположенный южнее напорного коллектора, находящийся в ведении Волжского сельсовета.

Расположение и границы земельных участков определялись выкопировкой.

По заявлению Кужахметова Б.Б. постановлением главы муниципального образования "Наримановский район" от 15.10.2008 N 611 внесены уточнения в адресные ориентиры по обмениваемым земельным участкам, в частности, предоставляемый земельный участок площадью 60 га находится по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный.

Суды двух инстанций сделали правильный вывод о прекращении у КФХ "Арман" права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 60 га пастбищ, расположенный с западной стороны объездной автодороги Астрахань-Волгоград, по основаниям, предусмотренным статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент подачи заявления от 16.04.2001 и принятия решения уполномоченным органом об обмене участков, также учитывая фактическое предоставление другого участка, находящегося в ведении Волжского Сельского Совета.

Однако, не учитывая факта прекращения ограниченного вещного права на спорный земельный объект, глава КФХ "Арман", 29.12.1991 осуществив постановку на кадастровый учет земельного участка общей площадью 60 га, 23.03.2011 вновь обратился с заявлением в кадастровую палату о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, которому был присвоен кадастровый номер 30:08:040401:1306, в последующем 05.05.2011 регистрирующим органом осуществлена регистрация права пожизненного владения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из имеющего кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:1306 следует, что при обращении в кадастровую палату КФХ "Арман" было предъявлено решение Малого Совета Наримановского городского совета Народных депутатов Наримановского района Астраханской области от 29.12.1991 N 24, государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей N АСО-09-(000142).

В свою очередь, после предоставления КФХ "Арман" взамен земельного участка с кадастровым номером 30:08:040401:1306, права на которые органом местного самоуправления уже были прекращены, другого земельного участка той же площадью 60 га, имеющие адресные ориентиры: Астраханская область, район Наримановский, в 13 км, северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный, указанный землевладелец осуществил действия по постановке нового участка на кадастровый учет.

Так, из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:134 следует, что Кужахметов Б.Б. при постановке объекта на кадастровый учет в 2005 году предоставил постановление главы Наримановского района Астраханской области от 17.08.2001 N 235 Об обмене земельных участков КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б.", постановление главы муниципального образования "Наримановский район" от 15.10.2008 N 611, впоследствии 16.04.2008 глава КФХ "Арман" Кужахметов Б.Б. обратился с заявлением об уточнении границ указанного земельного участка с приложением описания земельных участков, акта согласования границ, землеустроительного дела от 29.10.2007 N 4978, по решению Управления Роснедвижимости по Астраханской области от 15.12.2008 N 3280 был проведен государственный кадастровый учет изменений учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:08:040401:134.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.11.2015 следует, что по заявлению КФХ "Арман" 20.01.2009 также было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 600 000 кв. м сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером 30:08:040401:134, расположенного по адресу: Астраханская область, район Наримановский, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный.

Из содержания кассационной жалобы следует, что глава КФХ "Арман" фактически владел земельным участком с кадастровым номером 30:08:040401:1306 площадью 600 000 кв. м, земельным участком с кадастровым номером 30:08:040401:134 площадью 600 000 кв. м и земельным участком с кадастровым номером 30:08:040402:133 (участок Тулата).

Вместе с тем доказательств, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:134 предоставлялся по иным решениям администрации, не представлено, регистрация ограниченного вещного права на него основана только на постановлении главы Наримановского района Астраханской области от 17.08.2001 N 235 "Об обмене земельных участков КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б." (в редакции постановления главы муниципального образования "Наримановский район" от 15.10.2008 N 611).

Не могут быть признаны обоснованными и довыды КФХ "Арман" о том, что земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:134 имеет иные адресные ориентиры, поскольку в постановлении главы муниципального образования "Наримановский район" от 15.10.2008 N 611 было определено местонахождение предоставленного взамен участка (Астраханская область, Наримановский район, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный).

Кроме того, на основании постановления администрации муниципального образования "Наримановский район" от 29.03.2012 N 297, принятого по заявлению главы КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б., земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:134, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 13 км. северо-западнее с. Волжское, в 21,5 км северо-восточнее п. Краснопесчаный, был предоставлен в собственность главе КФХ "Арман" Кужахметову Б.Б., именно этот участок ранее был предоставлен в порядке обмена по постановлению главы Наримановского района Астраханской области от 17.08.2001 N 235 "Об обмене земельных участков КФХ "Арман" Кужахметова Б.Б." (в редакции постановления от 15.10.2008 N 611).

Таким образом, КФХ "Арман", владея земельным участком с кадастровым номером 30:08:040401:134, ошибочно считает, что права на участок с кадастровым номером 30:08:040401:1306 не были прекращены в установленном законом порядке.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суды двух инстанций, установив, что КФХ "Арман" не обладает какими-либо правами на земельный участок с кадастровым номером 30:08:040401:1306, удовлетворил иск публичного образования об истребовании земельного участка.

С позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 45, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установив, что право пожизненного наследуемого владения на спорный участок было прекращено по заявлению землевладельца, признали отсутствующим зарегистрированное право ответчика и обязал возвратить участок публичному образованию.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы не касаются материально-правовой стороны дела, а связаны с оспариванием доказательственной стороны спора, однако в силу главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные вопросы не входят в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 09.03.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 по делу N А06-11674/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Петрушкин

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев