Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 января 2017 г. N Ф06-16439/16 по делу N А65-10664/2016

г. Казань

19 января 2017 г.

Дело N А65-10664/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

истца - Кошлевой И.Н., доверенность от 01.07.2016 N 9737/кзио-исх,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-10664/2016

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", Верхнеуслонский район, населенный пункт Введенского-Слободского с/п, пос. Нижнее плато (ОГРН 1041621004633, ИНН 1655063726), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, о взыскании 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани", Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот" (далее - АО "Судоходная компания "Татфлот") о взыскании 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.05.2016 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 суд иск удовлетворил. Взыскал с АО "Судоходная компания "Татфлот" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени. Взыскал с АО "Судоходная компания "Татфлот" 176 950 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 изменено, принят по делу новый судебный акт. Иск удовлетворен частично. Судом апелляционной инстанции взыскано с АО "Судоходная компания "Татфлот" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" 29 541 205 руб. 17 коп., в том числе: 24 595 862 руб. 33 коп. долга, 4 945 342 руб. 84 коп. пени. В остальной части в иске отказано.

Суд также взыскал с АО "Судоходная компания "Татфлот" 169 773 руб. 21 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление апелляционной инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании долга в размере 307 046 руб. 50 коп., договорной неустойки в размере 941 704 руб. 82 коп., мотивируя неправильным применением судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 12.01.2017 до 13 часов 50 минут, после окончания которого судебное заседание продолжено в том же составе суда. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда кассационной инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.01.2012 N 103-р, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 19 июня 2012 года был заключен договор аренды земельного участка N 071-4736 с дополнительным соглашением, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 210 211 кв.м, расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая, с кадастровым номером 16:50:000000:4213, с разрешенным использованием - под здания и сооружения пассажирского управления, центрального грузового района и Волжского грузового района, целевым назначением (категория) - земли населенных пунктов.

В договоре указано, что арендатор имеет на земельном участке объекты недвижимости, право собственности на которые подтверждается соответствующими свидетельствами.

Согласно пункту 1.3 договора, границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Срок аренды определен сторонами с 26 января 2012 года по 25 января 2061 года (пункт 1.5 договора).

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком отражена в пункте 2.1 договора и составила 1 816 279 руб. 97 коп., определяется согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы и вносится на расчетный счет, указанный в пункте 2.1 договора. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления об изменении арендной платы. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем договоре. Не использование арендатором участка не освобождает его от исполнения обязательств по настоящему договору (раздел 2 договора).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 19.06.2012.

Соглашением от 27.12.2013 N 171-560 о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от 19.06.2012 N 071-4736 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель 1) передало МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" (арендодатель 2) с 01 января 2014 года свои права и обязанности арендодателя по указанному договору. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 19.06.2012 N 071-4736. В соглашении указано, что оно составлено в трех экземплярах для сторон соглашения и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывает истец, за период с 15 января 2015 года по 08 апреля 2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 24 902 908 руб. 89 коп., в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика долга и пени.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за пользование землей является арендная плата. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком доказательств внесения арендной платы не представлено.

Суд апелляционной инстанции изменил данное решение, поскольку пришел к выводу, что суд первой инстанции при определении размера задолженности исходил из согласованной сторонами при заключении договора размера арендной платы 1 816 279 руб. 97 коп. в месяц, и не учел, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.07.2015 по делу N А65-534/2015 установлено, что указанный размер арендной платы (1 816 279 руб. 97 коп. в месяц) применялся включительно до декабря 2013 года. С января 2014 года размер арендной платы составил 1 660 193 руб. 93 коп. за месяц.

В связи с чем апелляционный суд произвел перерасчет задолженности за указанный истцом период, а именно с 15 января 2015 года по 08 апреля 2016 года, с учетом постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", задолженность за спорный период составляет 24 595 862 руб. 33 коп. (исходя из размера арендной платы 1 660 193 руб. 93 коп. в месяц).

Вместе с тем суд апелляционной инстанции не учел, что, как следует из расчета истца, размер арендной платы в месяц составляет 1 660 193 руб. 93 коп. (л.д. 7, 96), ко взысканию предъявлена сумма 24 902 908 руб. 89 коп., образованная за период с 1 января 2015 года по март 2016 года включительно (24 902 908 руб. 89 коп./ 1 660 193 руб. 93 коп.).

Суд первой инстанции, как видно из текста решения суда, фактически с данным расчетом согласился.

Таким образом, доводы суда апелляционной инстанции о том, что судом первой инстанции был произведен расчет задолженности исходя из размера арендной платы 1 816 279 руб. 97 коп. в месяц, противоречат фактическим обстоятельствам дела. При этом постановление апелляционной инстанции не содержит самого расчета как взысканной суммы задолженности по договору аренды, так договорной пени, что не отвечает требованиям части 3 статьи 15, пункта 12 статьи 271 АПК РФ о том, что принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

По мнению заявителя жалобы, судом апелляционной инстанции неправильно определен период взыскания, что привело к принятию неправильного судебного акта в части расчета долга и пени за спорный период.

Поскольку суд кассационной инстанции не вправе устанавливать новые обстоятельства, а также переоценивать установленные судом апелляционной инстанции обстоятельства, постановление суда апелляционной инстанции от 20.10.2016 подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела суду надлежит устранить отмеченные недостатки, разрешить спор с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 по делу N А65-10664/2016 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

Р.В. Ананьев Ф.В. Хайруллина