Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 июня 2017 г. N Ф06-21646/17 по делу N А65-10664/2016

г. Казань

15 июня 2017 г.

Дело N А65-10664/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Коноплёвой М.В., Хайруллиной Ф.В.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Судоходная компания "Татфлот"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 (судья Исхакова М.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2017 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-10664/2016

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", Верхнеуслонский район, населенный пункт Введенского-Слободского с/п, пос. Нижнее плато (ОГРН 1041621004633, ИНН 1655063726), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, о взыскании 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани", Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот" (далее - АО "СК "Татфлот", общество) о взыскании 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.05.2016 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 иск удовлетворен. Суд взыскал с АО "СК "Татфлот" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани", 24 902 908 руб. 89 коп. долга, 5 887 047 руб. 66 коп. пени. Взыскал с АО "СК "Татфлот" 176 950 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 изменено. Принят по делу новый судебный акт. Иск удовлетворен частично. Суд взыскал с АО "СК "Татфлот" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" 29 541 205 руб. 17 коп., в том числе: 24 595 862 руб. 33 коп. долга, 4 945 342 руб. 84 коп. пени. В остальной части в иске суд отказал. Взыскал с АО " СК "Татфлот" 169 773 руб. 21 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 19.01.2017 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2017 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 оставлено без изменения.

АО "СК "Татфлот" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2017 отменить, принять по делу новый судебный акт, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.01.2012 N 103-р, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 19 июня 2012 года был заключен договор аренды земельного участка N 071-4736 с дополнительным соглашением, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 210211 кв.м, расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая, с кадастровым номером 16:50:000000:4213, с разрешенным использованием - под здания и сооружения пассажирского управления, центрального грузового района и Волжского грузового района, целевым назначением (категория) - земли населенных пунктов.

В договоре указано, что арендатор имеет на земельном участке объекты недвижимости, право собственности, на которые подтверждается соответствующими свидетельствами.

Согласно пункту 1.3 договора, границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Срок аренды определен сторонами с 26 января 2012 года по 25 января 2061 года (пункт 1.5 договора).

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком отражена в пункте 2.1 договора и составила 1 816 279 руб. 97 коп., определяется согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы и вносится на расчетный счет, указанный в пункте 2.1 договора. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления об изменении арендной платы. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем договоре. Не использование арендатором участка не освобождает его от исполнения обязательств по настоящему договору (раздел 2 договора).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 19 июня 2012 года.

Соглашением от 27.12.2013 N 171-560 о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от 19.06.2012 N 071-4736 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель 1) передало МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" (арендодатель 2) с 01 января 2014 года свои права и обязанности арендодателя по указанному договору. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 19.06.2012 N 071-4736. В соглашении указано, что оно составлено в трех экземплярах для сторон соглашения и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указывая, что за обществом за период с 15.01.2015 по 08.04.2016 образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 24 902 908 руб. 89 коп., Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

По настоящему делу договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата по договору является регулируемой.

Поскольку арендуемый обществом земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, арендная плата за использование данных участков определяется в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю".

Как следует из расчета истца, с учетом письменных пояснений, представленных в суд кассационной инстанции, размер арендной платы в месяц составляет 1 660 193 руб. 93 коп., ко взысканию предъявлена сумма 24 902 908 руб. 89 коп., образовавшаяся за период с 01.01.2015 по 08.04.2016 включительно.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.07.2015 по делу N А65-534/2015 установлено, что указанный размер арендной платы (1 816 279 руб. 97 коп. в месяц) применялся включительно до декабря 2013 года. С января 2014 года размер арендной платы составил 1 660 193 руб. 93 коп. за месяц.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные исковые требования, исходил из обоснованности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 24 902 908 руб. 89 коп. и доказанности факта неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка.

Ответчик факт пользования арендованным имуществом не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Суд апелляционной инстанции согласился с судом первой инстанции.

Выводы судов относительно периода и размера задолженности по арендной плате заявителем кассационной жалобы не оспариваются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Отказывая в удовлетворении заявления общества о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ, суды с учетом правовой позиции, изложенной в пунктах 73, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 указали на отсутствие доказательств несоразмерности неустойки и необоснованной выгоды истца в связи с ее чрезмерностью. При этом суды проверили расчет размера неустойки, признали его верным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (пункт 2 часть 1 статьи 287 АПК РФ).

В данном случае судами первой и апелляционной инстанции рассмотрены возражения ответчика, касающиеся размера начисленной неустойки, исследованы и оценены приведенные сторонами по данному вопросу доводы и возражения, по результатам рассмотрения которых оснований для применения статьи 333 ГК РФ судами не установлено.

Оснований для иной оценки доводов и доказательств сторон и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов (статья 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2017 по делу N А65-10664/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с АО "СК "Татфлот" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 руб.

Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

М.В. Коноплёва Ф.В. Хайруллина