Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 1 августа 2018 г. N Ф06-34902/18 по делу N А65-36526/2017

г. Казань

01 августа 2018 г.

Дело N А65-36526/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 августа 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2018 (судья Савельева А.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-36526/2017

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "КазДорИнвест", г. Казань (ОГРН 1021603272240, ИНН 1658041551), о взыскании 1 170 547 руб. 69 коп. долга, 144 099 руб. 90 коп. пени.,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет земельных и имущественных отношений) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "КазДорИнвест" (далее - ООО "Фирма "КазДорИнвест") о взыскании 1 170 547 руб. 69 коп. долга, 144 099 руб. 90 коп. пени.

В судебном заседании 13.12.2017 истец уточнил, что конечной датой начисления неустойки является 10.04.2017. Уточнение принято судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018, суд исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с ООО "Фирма "КазДорИнвест" в пользу Комитета земельных и имущественных отношений 1 002 853 руб. 03 коп. долга, 118 639 руб. 92 коп. пени. В удовлетворении оставшейся части исковых требований суд отказал.

В кассационной жалобе Комитет земельных и имущественных отношений просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.03.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 18962, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 16:50:290102:10, площадью 10 000 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Васильченко - под размещение ангара и административного здания.

Недвижимое имущество, являвшееся предметом договора N 18962, было принято ответчиком от истца по акту приема-передачи от 11.03.2016. Нахождение ангара и административного здания на данной территории ответчик подтвердил в судебном заседании 22.01.2018. В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен по 10.03.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата исчисляется с 01.04.2016. В этом же пункте определен порядок определения размера арендной платы, годовая сумма которой должна исчисляться арендатором самостоятельно.

За период пользования с 01.06.2016 по 30.04.2017 ответчик платежи, предусмотренные договором, производил нерегулярно и не в полном объёме.

С учетом данных обстоятельств арендодатель обратился в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

.В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со статьями 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Удовлетворяя заявленные требования в части, суды исходили из доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком обязательств по договору. При этом размер неустойки суд первой инстанции взыскал с учетом заявления истца, поданного в заседание 22.01.2018, из которого усматривается, что на 10.04.2017 размер неустойки составил 118 639 руб. 92 коп.

Судом расчет долга, представленный истцом, проверен, признан соответствующим критериям, установленным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", которым определен порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Данным постановлением установлено, что при определении размера арендной платы используется, в том числе, кадастровая стоимость земельного участка (как составляющая ставки земельного налога) и поправочный коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка.

На момент вынесения решения суда ответчик долг в размере 1 002 853 руб. 03 коп. не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Довод ответчика о том, что он не ведет хозяйственную деятельность, в связи с чем, не должен платить арендную плату, правомерно отклонен судом первой инстанции.

В судебном заседании 22.01.2018 истец представил новый расчет (л.д. 53 - 54).

Долг ответчика за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 согласно представленному расчету истца составляет 1 002 853 руб. 03 коп., тогда как к взысканию заявлена сумма 1 170 547 руб. 69 коп. - без учета платежа в сумме 167 694 руб. 66 коп., произведенного 28.04.2017.

Из данного расчёта усматривается, что на 10.04.2017 размер неустойки составил 118 639 руб. 92 коп. Данный расчет судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного обе судебные инстанции, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, пришли к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Оставляя обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, суд кассационной инстанции, исходит из того, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств; оснований полагать, что выводы суда первой инстанции, апелляционного суда применительно к установленным ими по данному делу фактическим обстоятельствам ошибочны, не усматривается.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 АПК РФ основанием для отмены либо изменения обжалованных судебных актов, из кассационной жалобы также не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу N А65-36526/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев