Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 марта 2003 г. N КГ-А40/638-03П
Заместитель прокурора г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы, Обществу с ограниченной ответственностью "Вулкам" о признании недействительными договора купли-продажи ВАМ (МКИ) N 13377 от 05.11.99 с дополнительным соглашением к нему от 10.12.99, заключенных между ответчиками, и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем обязания покупателя возвратить в собственность г. Москвы в лице продавца полученное по сделке нежилое помещение: 1 этаж, помещение 3, комнаты 1-11, 13-21 М.М. 1, 2 этаж, помещение 1, комнаты 1-16, 4а, М, общей площадью 570,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д.7-9, стр.1, и обязания продавца возвратить покупателю 8.746.827 руб. 24 коп. (эквивалентные 456.400 долларов США на момент платежа).
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ДГМИ г. Москвы и Москомрегистрация.
В соответствии со статьями 36, 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (1995 года) ДГМИ г. Москвы привлечен в качестве ответчика по иску, с одновременным исключением его из числа 3-их лиц.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2001 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.04.2001 указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду предложено оценить соответствие приватизации спорного объекта законодательству о приватизации, с возможностью применения в этой связи распоряжения ДГМИ г. Москвы от 19.02.99 N 541-р в части выкупа.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.06.2002 исковые требования удовлетворены с учетом удовлетворенного ходатайства прокурора о применении последствий недействительности сделки в отношении ДГМИ г. Москвы.
Постановлением апелляционной инстанции того же суда от 18.11.2002 принятое решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Вулкам" просит решение и постановление отменить, как вынесенных с нарушением применения норм материального права, и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.
В судебном заседании представители ООО "Вулкам", ДИ г. Москвы (правопреемник ДГМИ г. Москвы), СГУП по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы поддержали доводы кассационной жалобы, представитель прокуратуры возражал против удовлетворения кассационной жалобы.
Москомрегистрация, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечил.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Удовлетворяя исковое требование о признании договора купли-продажи имущества от 15.11.99 ВАМ (МКИ) N 13377 недействительным, суд исходил из того, что данная сделка является ничтожной, как противоречащая законодательству о приватизации.
Судами установлено и материалами дела подтверждается, что ООО "Вулкам" не заключало с собственником имущества договора аренды с правом выкупа до вступления в силу Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ". Представленный в материалах дела договор аренды N 05-00245/99 от 27.07.99 не содержит условия о праве выкупа арендатором арендуемого нежилого помещения, сам договор
