Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12 октября 2011 г. N Ф01-3434/11 по делу N А82-11106/2008

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25 июля 2011 г.по делу N А82-11106/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2011.

Полный текст постановления изготовлен 12.10.2011.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Павлова В.Ю., Чернышова Д.В.

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - открытого акционерного общества "Савинское" на решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.01.2011, принятое судьей Котоминой Н.В., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011, принятое судьями Чернигиной Т.В., Великоредчаниным О.Б., Тетерваком А.В., по делу N А82-11106/2008 по иску открытого акционерного общества "Савинское" к государственному унитарному предприятию Ярославской области "Ростовское автотранспортное предприятие" об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения,

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Константа", Колобова Вероника Владимировна, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области, государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, НПО "Стромэкология", и установил:

открытое акционерное общество "Савинское" (далее - ОАО "Савинское", Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к государственному унитарному предприятию Ярославской области "Ростовское автотранспортное предприятие" (далее - ГУП "РАП", Предприятие) об истребовании из незаконного владения производственно-складского корпуса, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, площадью 83,6 квадратного метра с кадастровым номером 76:19:020105:0032:000206/01, и об обязании Предприятия освободить незаконно занимаемое помещение.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Константа" (далее - ООО "Константа"), Шипова Вероника Владимировна (ранее - Колобова Вероника Владимировна), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - Департамент), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области (далее - Теруправление), государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (далее - ГУПТИ), НПО "Стромэкология".

Заявленные требования основаны на статьях 131 (пункте 1), 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации) и мотивированы тем, что спорное имущество поступило в собственность Общества в процессе приватизации государственного предприятия.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011, в удовлетворении исковых требований отказано. Обе судебные инстанции исходили из того, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО "Савинское" не представило доказательств, бесспорно подтверждающих его правовой титул на имущество, а также то обстоятельство, что ему принадлежит индивидуально-определенное имущество, обладающее индивидуальными признаками, позволяющими выделить вещь из однородных вещей.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "Савинское" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационными жалобами и дополнением к ним, поступившим в окружной суд по факсимильной связи, в которых просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области и постановление Второго арбитражного апелляционного суда ввиду неправильного применения норм материального права.

По мнению подателя жалобы, суды обеих инстанций неправильно применили положения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и не учли то обстоятельство, что порядок владения и пользования помещением ориентировочной площадью 83,6 квадратного метра (то есть часть общего имущества соразмерна доли в праве собственности на здание производственно-складского корпуса) определен соглашением от 01.10.2008. Следовательно, доказана совокупность элементов, необходимых для применения указанной нормы права. В подтверждение обоснованности совей позиции истец сослался на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.02.2010 N 13944/09.

ООО "Константа" и Колобова В.В. в отзывах на кассационную жалобу указали на необходимость отмены принятых по делу судебных актов.

ГУП "РАП" в отзыве сослалось на законность и обоснованность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 09 часов 00 минут 03.10.2011 и до 10 часов 30 минут 05.10.2011 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителей в судебное заседание, состоявшееся 05.10.2011, не обеспечили. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в жалобе, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из документов кассационного производства следует и суды первой и апелляционной инстанций установили, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.08.2007 по делу N А82-16040/06-3-Б/551 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 18.09.2007 конкурсным управляющим ОАО "Савинское" утверждена Дорофеева Вера Александровна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 04.07.2007 N 01/050/2007-350 спорное имущество принадлежит следующим правообладателям: Обществу - долевая собственность, доля в праве 4/100, о чем 17.08.2000 сделана запись; Колобовой В.В. - доля в праве 3/10, о чем 17.10.2000 сделана запись регистрации, ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" - доля в праве 14/25, о чем 09.07.2003 сделана запись; кооперативу "Фонд-Монтаж" - доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись; Колобовой В.В. - доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76АА N 633038 от 06.12.2007 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности N б/н от 28.07.2007, заключенного между ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" и ООО "Константа", за последним зарегистрирован переход права собственности в общей долевой собственности, доля 14/25 в объекте права: здание производственно-складского корпуса, лит. А., назначение нежилое, 2-этажного, общая площадь 2090,1 квадратного метра, инвентарный N 206, расположенное по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25.

Иными участниками долевой собственности, согласно записям государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указаны: гражданка Колобова В.В. - доля в праве 3/10 и 1/10; Общество - доля в праве 4/100.

Соглашением от 01.10.2008 о закреплении границ в здании производственно-складского корпуса, заключенным ОАО "Савинское", ООО "Константа" и Колобовой В.В., стороны определили границы пользования зданием производственно-складского корпуса лит. А, назначение нежилое, 2-этажным, общей площадью 2090,1 квадратного метра, инвентарный N 206, расположенным по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, согласно которому Общество пользуется помещениями 1, 1а.

Ростовская ПМК-19 (правопредшественник Общества, продавец) и РИЦ НПО "Стромэкология Лтд." (покупатель) заключили договор-соглашение от 12.10.1992 о продаже производственно-складского корпуса площадью 900 квадратных метров с прилегающей к нему территорией встроенного двухэтажного кирпичного помещения площадью 180 квадратных метров и административно-бытовых помещений на четвертом этаже административного здания общей площадью 500 квадратных метров, склада кислородных баллонов и козлового крана, находящихся по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе.

Стоимость зданий, помещений и оборудования в размере 520 000 рублей РИЦ НПО "Стромэкология Лтд." обязался оплатить в течение трех месяцев с момента заключения договора. Условиями сделки предусмотрено, что РИЦ НПО "Стромэкология Лтд." вступает в обладание указанными зданиями, помещениями и оборудованием и вправе осуществлять хозяйственную и производственную деятельность с момента подписания акта о купле-продаже.

Акт купли-продажи подписан сторонами 19.11.1992. Стороны указали, что ПМК-19 получило 520 000 рублей по платежному поручению от 26.10.1992 N 598.

Впоследствии РИЦ НПО "Стромэкология Лтд." по акту приемки-передачи основных средств на основании приказа N 51-к от 22.04.96 передал, а Ростовское АТП приняло участок производственного корпуса 1982 года постройки площадью 90 квадратных метров, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе.

Согласно инвентарной карточке N 00010038, выписке из главной книги за 1996 год, списку приобретенных основных средств по Ростовскому АТП за 1996 год, приложению к бухгалтерскому балансу за 1996 год часть помещения цеха площадью 90 квадратных метров, приобретенная у РИЦ НПО "Стромэкология" 22.04.1996, балансовой стоимостью 37 500 000 рублей, инв. N 00010038, 1982 года выпуска, поставлена 01.05.1996 Ростовским АТП на бухгалтерский учет.

Постановлением главы Ростовского муниципального округа от 05.02.2003 N 106 обществу с ограниченной ответственностью "Ростовский инженерный центр "Стромэкология", кооперативу "Фонд-Монтаж", Колобовой В.В. и Предприятию предоставлен земельный участок площадью 3318 квадратных метров, в том числе Предприятию - 113 квадратных метров из земель поселений, в аренду сроком на 25 лет для производственных целей (содержание производственно-складского корпуса).

Администрация Ростовского муниципального округа и ответчик заключили договор от 05.02.2003 N 183/03 аренды земельного участка площадью 113 квадратных метров от общего земельного участка площадью 3318 квадратных метров, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, для содержания производственно-складского корпуса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 05.02.2003.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 N 1771-р имущественные комплексы федеральных государственный унитарных предприятий, в том числе Предприятие переданы субъекту Российской Федерации.

На основании постановления администрации Ярославской области от 20.05.2005 N 114 Предприятие принято в государственную собственность Ярославской области.

Согласно акту от 30.05.2005 приема-передачи имущества и приложению к нему передаче подлежало имущество по перечню, в том числе производственный корпус, расположенный по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, площадью 4103 квадратных метра, инвентарный номер 00010038.

В соответствии с выписками из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области от 18.01.2008 и 18.05., производственный корпус (помещение площадью 88,5 квадратного метра), находящийся по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, общей площадью 4037,1 квадратного метра является государственной собственностью Ярославской области в соответствии с постановлением администрации Ярославской области от 20.05.2005 N 114 и находится в хозяйственном ведении у ГУП "РАП".

По техническому паспорту на помещения N 1, 1а в производственно-складском корпусе, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, инвентарный N 206, сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют.

В технических паспортах на производственно-складской корпус, расположенный по адресу: Ярославская область, город Ростов, Савинское шоссе, дом 25, инвентарный N 206, составленных по состоянию на 18.07.2000 и на 12.11.2002, указаны следующие сведения о регистрации права собственности: ОАО "Савинское" - план приватизации 21.12.93 без номера - 6/10, кооператив "Фонд-Монтаж" - договор купли-продажи здания от 29.09.2000 N 1-3540 - 1/10, Колобова В.В. - 3/10.

Из книги регистрации нежилых строений по Ростовскому и Борисоглебскому районам следует, что 02.09.2000 Общество продало здание, принадлежащее ему на основании плана приватизации от 21.12.1993, следующим хозяйствующим субъектам: кооперативу "Фонд-монтаж" - 3/10 по договору купли-продажи от 29.09.2000 N 1-3540, Колобовой В.В. - 1/10 по договору купли-продажи от 29.03.2000 N 1-3540, ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" - 6/10 по договору-соглашению о продаже производственного складского корпуса от 12.10.1992.

Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом 01.09.2008 сообщило, что объекты недвижимости: база, в том числе административно бытовой корпус 1 и 3 этаж, производственно-складской корпус, бокс на 12 автомашин, производственный корпус, вошли в уставный капитал Общества на основании уточненного акта оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1993, являющегося приложением к плану приватизации Ростовской ПМК-19.

Согласно упомянутому акту у Ростовской ПМК-19 производственно-складской корпус отсутствует, в перечень зданий включен склад-пирамида.

Посчитав, что его права как собственника доли в праве собственности на недвижимое имущество нарушены, ОАО "Савинское" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с настоящим иском.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Суд рассмотрел спор в пределах заявленных истцом требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а именно требование ОАО "Савинское" о признании права собственности на конкретный метраж площади в объекте недвижимости, но не на долю в праве долевой собственности.

При заявлении требования о признании права собственности на долю в праве истец во исполнение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать невозможность выдела объекта его притязаний в натуре.

В конкретной ситуации окружной суд счел такой выдел (обособление) возможным, поскольку истребуемые 83,6 квадратного метра являются некоей частью помещения склада, общая площадь которого составляет более четырех тысяч квадратных метров.

Доводы заявителя жалобы отклоняются, поскольку противоречат материалам дела и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции и Вторым арбитражным апелляционным судом не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2011 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011 по делу N А82-11106/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Савинское" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.В. Бабаев

Судьи

В.Ю. Павлов Д.В. Чернышов