Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 8 февраля 2017 г. N Ф01-6113/16 по делу N А31-2338/2016

г. Нижний Новгород

08 февраля 2017 г.

Дело N А31-2338/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 02.02.2017.

Полный текст постановления изготовлен 08.02.2017.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Бабаева С.В., Голубевой О.Н.,

при участии ответчика: Комаровой С.В. (паспорт)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Комаровой Светланы Владимировны на решение Арбитражного суда Костромской области от 10.06.2016, принятое судьей Ивановым Е.В., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18.10.2016, принятое судьями Барьяхтар И.Ю., Барминым Д.Ю., Чернигиной Т.В., по делу N А31-2338/2016

по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области (ИНН: 4401071292, ОГРН: 1074401000112)

к индивидуальному предпринимателю Комаровой Светлане Владимировне (ИНН: 442400009914, ОГРНИП: 307443634100017)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и

о расторжении договора

и установил:

Департамент лесного хозяйства Костромской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю Комаровой Светлане Владимировне, являющейся главой крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - Предприниматель), о взыскании 50 212 рублей 64 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 25.02.2010 N 361, 2684 рублей 39 копеек пеней, начисленных с 15.02.2015 по 04.02.2016, с дальнейшим начислением пеней по день фактической оплаты основного долга и о расторжении договора аренды лесного участка от 25.02.2010 N 361.

Арбитражный суд решением Костромской области от 10.06.2016 частично удовлетворил исковые требования, взыскав с Предпринимателя в пользу Департамента испрашиваемые суммы задолженности и пеней, а также признал договор аренды лесного участка от 25.10.2010 N 361 расторгнутым; отказал в удовлетворении требования о присуждении пеней с 05.02.2016 по день фактической оплаты основного долга.

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 18.10.2016 изменил решение суда первой инстанции, дополнив первой абзац резолютивной части следующим: продолжить начисление пени на сумму основного долга с 05.02.2016 по день его фактической оплаты исходя из 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день оплаты.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Предприниматель обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить решение и постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Оспаривая законность обжалованных судебных актов, податель жалобы указывает на отсутствие доказательств направления в адрес Предпринимателя требования от 21.12.2015 N АД-11/10611, следовательно, несоблюдения Департаментом досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании Предприниматель поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, и попросил отменить обжалованные решение и постановление.

В отзыве на кассационную жалобу представитель Департамента сослался на законность и обоснованность состоявшихся судебных актов и попросил отказать в удовлетворении жалобы.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направил представителя в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, а также заслушав ответчика, явившегося в судебное заседание, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установил суд, 25.02.2010 Департамент (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды N 361, согласно пункту 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 24.02.2010 N 231 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 1111 гектаров имеет следующее местоположение: Костромская область, Поназыревский район, ОГУ "Поназыревское лесничество", Полдневицкое участковое лесничество, кварталы 74, 75, 94, 95 и 96, номер учетной записи в государственном лесном реестре 34:236:16:0471.

В соответствии с пунктом 5 договора расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной Правительством Российской Федерации, с применением повышающего коэффициента 1,92, установленного по результатам аукциона.

Арендная плата по договору устанавливается в размере суммы платежей лесных податей за весь годовой объем использования, установленный договором, по сплошным и выборочным рубкам.

Арендная плата определяется ежегодно путем суммирования стоимости лесосек, отведенных и задекларированных на соответствующий год. В случае неподачи арендатором лесной декларации арендная плата на соответствующий год устанавливается согласно результатам аукциона - 190 450 рублей, при этом арендная плата подлежит уточнению в соответствии с пунктом 7 договора.

В пункте 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату за 2010 год по срокам согласно приложению N 4 к договору и представляет в течение трех дней арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату. На последующий период устанавливаются следующие сроки внесения арендной платы: 15 февраля - 15 процентов, 15 марта - 10 процентов, 15 апреля - 10 процентов, 15 июня - 10 процентов, 15 июля - 10 процентов, 15 сентября - 15 процентов, 15 ноября - 15 процентов, 15 декабря - 15 процентов (в процентах от годовой суммы арендной платы). Отсутствие хозяйственной деятельности на арендуемом участке не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

Ответственность за своевременность и полноту перечисления арендных платежей несет арендатор в соответствии с действующим законодательством (пункта 8 договора).

В подпункте "в" пункта 12 согласована обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 13 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Согласно подпункту "ж" пункта 14 договора за невнесение арендной платы в срок, установленный пунктом 5 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. При расчете принимается ставка рефинансирования, действующая на момент подачи искового заявления.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В пункте 19 раздела VI договора установлено, что договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Расторжение договора по решению суда, по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора (пункт 20 договора).

Срок действия договора определен в пункте 21 договора - с 25.02.2010 по 24.02.2035.

Из пункта 23 договора следует, что спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не оговоренные в договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Костромской области.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 25.02.2010 N 361.

Стороны подписали дополнительное соглашение от 10.03.2011 к договору аренды лесного участка, в соответствии с которым пункт 5 договора изложен в следующей редакции: "Расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленных Правительством Российской Федерации, с применением повышающего коэффициента 1,92, установленного по результатам аукциона. Арендная плата по договору устанавливается ежегодно за весь годовой объем пользования, установленный договором, по сплошным и выборочным рубкам в соответствии с лесной декларацией.

В случае декларирования объема использования меньше установленного настоящим договором, арендная плата исчисляется по лесной декларации, доначисляется на сумму арендной платы, рассчитанной по незадекларированному объему, исходя из стоимости одного кубического метра древесины продекларированного объема в разрезе хозяйств (хвойное, лиственное) и видов рубок.

Если не продекларирован один из видов рубок (сплошные или выборочные) - стоимость одного кубического метра не продекларированного объема определяется:

- для сплошных рубок с применением коэффициента 2,0 к стоимости одного кубического метра древесины задекларированного объема по выборочным рубкам;

- для выборочных рубок с применением коэффициента 0,5 к стоимости одного кубического метра древесины задекларированного объема по сплошным рубкам.

В случае неподачи арендатором лесной декларации арендная плата на соответствующий год устанавливается согласно результатам аукциона - 190 450 рублей, при этом арендная плата подлежит уточнению в соответствии с пунктом 7 договора".

Также дополнительным соглашением к договору аренды лесного участка дополнен раздел II договора пунктами о порядке уведомления арендатора о перерасчете арендной платы, о праве арендодателя осуществлять списание задолженности по арендной плате в безакцептном порядке, изменены редакции подпунктов "б" и "д" пункта 10, подпункта "р" пункта 12 раздела III, пункта 14 раздела IV о неустойке; раздел V дополнен пунктом 15.1 об изменении договора аренды по результатам очередного лесоустройства, раздел VIII дополнен пунктом 26.1 о предоставлении лесного участка другим арендаторам для видов лесов, не препятствующих одновременному многофункциональному использованию.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 14 раздела IV договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета один процент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 17.04.2011.

В ходе исполнения договора аренды на стороне Предпринимателя образовалась задолженность по арендной плате.

В материалы дела представлено требование от 21.12.2015 N АД-11/10611 об исполнении договора аренды лесного участка, в котором Департамент сообщает о наличии у Предпринимателя задолженности по договору в размере 55 689 рублей 15 копеек, из которых 50 212 рублей 64 копейки - долг по арендной плате по состоянию на 17.12.2015 и 5 476 рублей 51 копейка - пени за несвоевременную уплату арендной платы по состоянию на 17.12.2015. В данном требовании указано, что в случае непогашения задолженности до 31.12.2015 Департаментом будут направлены материалы в Арбитражный суд Костромской области на принудительное взыскание и расторжение договора аренды лесного участка. Также требование содержит предложение добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, установлен срок ответа на изложенные требования - до 31.12.2015.

В связи с неполучением ответа на требование от 21.12.2015 N АД-11/10611 об исполнении договора аренды лесного участка и отсутствием со стороны Предпринимателя мер по погашению задолженности и добровольному расторжению договора, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Из смысла указанной нормы и пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для расторжения договора аренды в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суды установили, что в договоре аренды лесного участка и дополнительном соглашении к нему указан адрес Предпринимателя: Костромская область, Поназыревский район, д. Клюкино, ул. Восточная, д. 9.

Департамент направил в адрес Предпринимателя требование от 21.12.2015 N АД-11/10611 об исполнении договора аренды лесного участка, которое содержало уведомление арендатора о наличии задолженности с требованием ее погашения и предложение добровольно расторгнуть договор аренды.

В материалы дела представлено доказательство направления данного требования ответчику - реестр отправки заказных писем с простым уведомлением о вручении. Требование Департамента возвращено органом почтовой связи отправителю с указанием причины возврата - "истек срок хранения".

Согласно информации отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области, поступившей в Арбитражный суд Костромской области 28.03.2016, местом регистрации ответчика по месту жительства является Костромская область, Поназыревский район, д. Клюкино, ул. Молодежная, д. 1. Данный адрес также указан Предпринимателем в тексте апелляционной жалобы.

Контрагент (Департамент) не располагал сведениями о фактическом месте пребывания Предпринимателя, отличному от указанного им в договоре и дополнительном соглашении. Доказательств обратного в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик считается предупрежденным о необходимости исполнения им обязательства о погашении задолженности в разумный срок и расторжении договора аренды лесного участка в случае неисполнения данного требования.

Оценив представленную в материалы дела доказательственную базу, в том числе требование от 21.12.2015 N АД-11/10611 и реестр отправки заказных писем, по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции пришли к правильному выводу о соблюдении Департаментом досудебного порядка урегулирования спора.

Довод подателя жалобы о несоблюдении истцом данного порядка сводится к переоценке исследованных судами доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При этом из материалов дела усматривается, что Предприниматель оспаривает судебные акты в части вывода о направлении претензии по вопросу расторжения договора аренды лесного участка; в части уведомления контрагента о наличии задолженности и требования о ее погашении не оспаривает. В этой связи данные действия стороны спора свидетельствуют о недобросовестном поведении ответчика.

С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанций, установив факты нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы и соблюдения арендодателем досудебного порядка урегулирования спора, обоснованно расторгли договор аренды лесного участка и правомерно взыскали с арендатора задолженность по арендной плате и договорную неустойку (пени) с дальнейшим начислением пеней на сумму основного долга по день его фактической оплаты.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшихся судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц; изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Костромской области от 10.06.2016 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18.10.2016 по делу N А31-2338/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Комаровой Светланы Владимировны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Кислицын

Судьи

С.В. Бабаев О.Н. Голубева