Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 апреля 2017 г. N Ф01-839/17 по делу N А79-4139/2015

г. Нижний Новгород

11 апреля 2017 г.

Дело N А79-4139/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10.04.2017.

Полный текст постановления изготовлен 11.04.2017.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Голубевой О.Н.,

судей Камановой М.Н., Павлова В.Ю.,

при участии представителей

от истца: Николаева Ю.В. (паспорт), Логинова Н.И. (доверенность от 09.09.2015),

от ответчика: Стройкова С.А. (доверенность от 02.06.2016), Вьюгиной В.М.

(доверенность от 02.06.2016)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - акционерного общества "Городское управление капитального строительства"

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.09.2016, принятое судьей Васильевым Е.В., и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2016, принятое судьями Мальковой Д.Г., Бухтояровой Л.В., Наумовой Е.Н., по делу N А79-4139/2015

по иску индивидуального предпринимателя Николаева Юрия Владимировича (ИНН: 212900599079, ОГРНИП: 311213013100202)

к акционерному обществу "Городское управление капитального строительства" муниципального образования города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН: 2130172822, ОГРН: 1162130058914),

о взыскании упущенной выгоды,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Батраков Владимир Алексеевич,

и установил:

индивидуальный предприниматель Николаев Юрий Владимирович (далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии с иском, измененным в порядке, установленном в статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному унитарному предприятию "Городское управление капитального строительства" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики - Чувашии (далее - Предприятие) о взыскании 873 654 рублей 81 копейки упущенной выгоды за вычетом расходов на содержание помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Батраков Владимир Алексеевич.

Исковые требования основаны на статьях 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве, что повлекло причинение истцу ущерба.

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии решением от 30.11.2015, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2016, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа определением от 03.06.2016 в порядке процессуального правопреемства произвел замену Предприятия на акционерное общество "Городское управление капитального строительства" (далее - АО "ГУКС"), постановлением от 11.07.2016 отменил принятые по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии.

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии решением 13.09.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2016, удовлетворил требования Предпринимателя частично и взыскал с ответчика в пользу истца 855 720 рублей упущенной выгоды с 01.01.2013 по 31.07.2013 и отказал в остальной части иска. Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что Предприниматель надлежащим образом доказал обоснованность своих требований, взысканная суммы скорректирована с учетом условий об арендной плате (490 рублей за один квадратный метр), указанных в договоре аренды соседнего (смежного) помещения.

Не согласившись с данными судебными актами, АО "ГУКС" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросило отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, суды первой и апелляционной инстанций при принятии обжалованных судебных актов неверно оценили предварительный договор аренды и сочли его надлежащим доказательством, подтверждающим наличие реальной возможности получить доход в истребуемой сумме; ввод в эксплуатацию помещений, оформленный в установленном законом порядке (постановление администрации города Чебоксары от 27.06.2011 N 1596-р), свидетельствует о возможности использования спорного нежилого помещения и о незначительности строительных недостатков, установленных судебными актами по другим делам; суды не приняли во внимание то обстоятельство, что Предприниматель не предпринял никаких мер для снижения размера упущенной выгоды.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечило явку представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании представители заявителя поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, и настаивали на отмене решения и постановления апелляционной инстанции.

В отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании истец и его представитель указали на ошибочность позиции заявителя и просили оставить оспоренные судебные акты без изменения.

Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применительно к доводам кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и заслушав полномочных представителей сторон, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как следует из документов и установили суды первой и апелляционной инстанций, вступившими в законную силу судебными актами по делам N А79-14859/2005, А79-3057/2007, А79-5781/2011, А79-1042/2013 установлено, что Предприниматель являлся собственником нежилого двухэтажного кирпичного здания площадью 765,3 квадратного метра, литеры А, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX с хозяйственной постройкой литеры Б, I, II, инвентарный номер N 7237, расположенных по адресу: город Чебоксары, улица И. Франко, дом 10, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.1998 серия 21 АВ N 002042.

Предприятие (заказчик) и Предприниматель (долевик) заключили контракт долевого участия в строительстве жилья от 03.11.1999 N 4-инж, по условиям которого заказчик производит реконструкцию нежилого здания, расположенного на земельном участке площадью 0,4168 гектара по улице И. Франко, дом N 10, в городе Чебоксары, под многоквартирный жилой дом с дополнительной надстройкой этажей и пристраиваемой одной жилой блок-секцией со встроенными предприятиями обслуживания с целью получения жилой площади, долевик принимает долевое участие в реконструкции с целью получения встроенных предприятий обслуживания общей площадью 675,6 квадратного метра.

В соответствии с разделом 2 контракта заказчик финансирует реконструкцию здания и строительство пристроя согласно проектно-сметной документации в полном объеме. Долевик передает заказчику в счет оплаты долевого участия в реконструкции без составления отдельного акта приема-передачи земельный участок площадью 0,2309 гектара, нежилое здание общей площадью 600,3 квадратного метра (без подвального помещения - 165 квадратных метров и отдельно стоящего холодного склада - 98 квадратных метров), являющиеся собственностью долевика.

Согласно разделу 4 договора после завершения реконструкции объекта и ввода его в эксплуатацию заказчик передает в собственность долевика встроенные предприятия обслуживания в блок-секции Б общей площадью 675,6 квадратного метра: под кафе - общей площадью 259,4 квадратного метра, под магазин - общей площадью 416,2 квадратного метра; в собственность заказчика переходит остальная площадь реконструируемого объекта (без подвального помещения площадью 165 квадратных метров в блок-секции А и отдельно стоящего склада площадью 98 квадратных метров).

В рамках выполнения договорных обязательств Предприятие обязалось произвести реконструкцию здания, заключить договоры подряда и осуществить технический надзор за ходом реконструкции здания (пункты 3.1.3, 3.1.4).

В силу пункта 6.1 контракта от 03.11.1999 N 4-инж готовый к эксплуатации объект должен соответствовать по качеству требованиям ГОСТов, ТК, Строительных норм и правил.

Стороны согласовали окончание реконструкции во втором полугодии 2002 года (пункт 5.3 договора).

Впоследствии Предприятие (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью фирма "Старко" (подрядчик-инвестор) заключили договор от 25.05.2001 N 392 совместного строительства, по условиям которого стороны решили соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица по строительству жилого дома на основе реконструкции 2-этажного здания детского сада, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица И. Франко, дом 10.

Согласно условиям пунктов 1.5.1, 1.5.2 договора подрядчик-инвестор производит работы по реконструкции нежилого помещения и строительство на его основе многоквартирного жилого дома своими силами и средствами, заказчик вносит свой пай в размере 60 процентов оплаты от фактической стоимости работ и прочих затрат.

В соответствии с пунктами 1.7, 1.8 договора заказчик передает функции заказчика, связанные с выполнением строительных работ по настоящему договору, подрядчику-инвестору, который получает разрешения соответствующих государственных органов на производство строительно-монтажных работ и организует приемку законченного строительством объекта государственной комиссией за свой счет.

По акту приема-передачи не завершенного строительством объекта - жилого дома N 10 по улице Франко - от 21.03.2002 Предприятие передало, общество с ограниченной ответственностью фирма "Старко" приняло с баланса на баланс для продолжения строительства незавершенный строительством объект.

В пункте 3 данного акта общество с ограниченной ответственностью фирма "Старко" обязалось по окончании строительства объекта в декабре 2002 года передать Предприятию в счет взаиморасчетов по затратам последнего на строительстве объекта две квартиры на третьем этаже общей площадью 224,5 квадратного метра; инвестору Николаеву Ю.В., согласно контракту от 03.11.1999 N 4-инж, встроенные помещения предприятий обслуживания в блок-секции Б общей площадью 675,6 квадратного метра и подвальное помещение в блок-секции А общей площадью 165 квадратных метров.

На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 09.03.2005 многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 28.08.2008 по делу N А79-3057/2007, в рамках которого рассматривались требования истца к Предприятию и к ООО фирма "Старко", возложил на ответчика обязанность в течение 40 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки и выполнить строительно-монтажные работы в помещениях встроенных предприятий обслуживания, расположенных в 34-квартирном жилом доме N 10 по улице И. Франко города Чебоксары.

Распоряжениями главы администрации города Чебоксары (далее - Администрация) от 27.06.2011 N 1596-р и 1597-р утверждены акты приемки от 25.02.2011 и разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов - встроенно-пристроенных нежилых помещений N 7, 8, расположенных на первом этаже жилого дома" по адресу: город Чебоксары, улица И. Франко, дом 10.

В решении Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 21.09.2011 по делу N А79-5781/2011 на Предприятие возложена обязанность передать Предпринимателю нежилые помещения N 7, 8.

Нежилые помещения, являвшиеся предметом контракта на долевое участие в строительстве, заключенного между истцом и ответчиком, переданы Предпринимателю 15.05.2012.

С целью обеспечения коммерческой эксплуатации нежилого помещения кафе истец и индивидуальный предприниматель Батраков В.А. заключили предварительный договор, в соответствии с условиями которого стороны обязались до 01.06.2012 заключить договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет, с размером арендной платы 500 рублей за один квадратный метр.

При осмотре помещения Батраков В.А. обнаружил в нем недостатки, препятствующие эксплуатации объекта по назначению, поэтому письмом от 14.04.2012 он уведомил Предпринимателя об отказе от заключения договора аренды до устранения выявленных недостатков.

Предприниматель, посчитав, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств он оказался лишен возможности получить доход в виде арендной платы от использования собственного имущества, обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Упущенная выгода представляет собой неполученный доход, поэтому при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее их возмещения, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ во взыскании убытков.

Факт ненадлежащего исполнения Предприятием обязательств по договору подтверждают вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики по делам N А79-3057/2007, А79-1042/2013 и А79-3529/2015, в соответствии с которыми на Предприятие возложена обязанность устранить недостатки и выполнить строительные работы с указанием перечня.

Обстоятельства, установленные названными судебными актами, имеют преюдициальное значение для данного дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не требуют доказывания вновь.

Суды первой и апелляционной инстанций при новом рассмотрении настоящего спора пришли к выводу о том, что Предприниматель добросовестно исполнил свои обязательства по контракту долевого участия в строительстве от 03.11.1999, в свою очередь, ответчик не обеспечил передачу Предпринимателю объекта строительства в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по назначению. Просрочка исполнения обязательств ответчика перед истцом составила более десяти лет, на протяжении которых истец был лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему нежилым помещением по собственному усмотрению, в том числе посредством передачи на праве аренды, то есть извлекать возможную прибыль.

Суды также учли, что АО "ГУКС" (его правопредшественник) на протяжении нескольких лет уклонялось от исполнения судебного решения от 28.08.2008 по делу N А79-3057/2007, в соответствии с которым был обязан устранить строительные недостатки в помещении кафе, что подтверждают определениями Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии о наложении на ответчика судебных штрафов в период с 2009 года по 2014 год.

Пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, находящийся во взаимосвязи с нормами статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлен на объективное определение размера упущенной кредитором выгоды при наличии доказательств принятия стороной мер к ее получению.

При взыскании упущенной выгоды истец должен доказать, что им были предприняты необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение обязательства явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

Правовое значение имеет реальность таких приготовлений и отсутствие объективных препятствий для получения выгоды при реализации приготовлений при обычных условиях гражданского оборота.

Под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, истец должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду; остальные необходимые приготовления для ее получения он сделал.

Суды первой и апелляционной инстанций оценили по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, в том числе предварительный договор аренды от 01.04.2012, проект основного договора от 01.06.2012, договор аренды смежного помещения, правоустанавливающие документы на спорное имущество, письмо Батракова В.А. об отказе от заключения основного договора аренды, содержание вступивших в законную силу судебных актов по делам N А79-3529/2015, А79-6321/2009 и А79-4233/2011, иные документы, и пришли к выводу о принятии Предпринимателем целого ряда мер по организации использования принадлежащего ему имущества с целью извлечения прибыли, однако такое использование оказалось невозможным в связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны Предприятия (несоответствие помещений требованиям пожарной безопасности).

Изложенное позволило судам счесть доказанными исковые требования с учетом снижения суммы упущенной выгоды, исчисленной исходя из размера арендной платы смежного помещения (490 рублей за один квадратный метр). Обоснованный контррасчет ответчик в материалы дела не представил.

Аргументы, приведенные АО "ГУКС" в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии ответчика с оценкой фактических обстоятельств спора, данной судами первой и апелляционной инстанций, однако такое несогласие не является основанием для отмены принятых по делу судебных актов. В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной, в том числе, в определении от 17.02.2015 N 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.09.2016 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2016 по делу N А79-4139/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "Городское управление капитального строительства" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.Н. Голубева

Судьи

М.Н. Каманова В.Ю. Павлов