|
09 сентября 2019 г.
|
Дело N А17-8506/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 02.09.2019.
Полный текст постановления изготовлен 09.09.2019.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Прытковой В.П.,
судей Ногтевой В.А., Чиха А.Н.
при участии
конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СНП Сервис" Быкова Дмитрия Юрьевича,
представителей
от Миловзоровой Марии Алексеевны: Чесноковой А.А. по доверенности от 28.08.2019,
от государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов":
Самойленко Н.В. по доверенности от 28.12.2018,
рассмотрел кассационную жалобу
Миловзоровой Марии Алексеевны
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019,
принятое судьями Дьяконовой Т.М., Кормщиковой Н.А., Сандаловым В.Г.,
по делу N А17-8506/2016 Арбитражного суда Ивановской области
по заявлению Миловзоровой Марии Алексеевны
о разрешении разногласий,
по заявлениям акционерного коммерческого банка "Акция" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего
государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
(ИНН: 3731001982, ОГРН: 1023700000169) и
конкурсного управляющего Быкова Дмитрия Юрьевича
о признании недействительным решения собрания кредиторов
общества с ограниченной ответственностью "СНП Сервис"
(ИНН: 4401133693, ОГРН: 1124401003627)
и установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СНП Сервис" (далее - ООО "СНП Сервис", Общество; должник) в Арбитражный суд Ивановской области с заявлениями, объеденными в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в одно производство, обратились следующие лица:
- акционерный коммерческий банк "Акция" (открытое акционерное общество) (далее - Банк; залоговый кредитор) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов Общества от 21.06.2018 по дополнительному вопросу об утверждении Порядка продажи имущества должника;
- конкурсный управляющий должника Быков Дмитрий Юрьевич с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов должника от 21.06.2018 по второму дополнительному вопросу повестки;
- Миловзорова Мария Алексеевна (далее - конкурсный кредитор) с заявлением о разрешении разногласий в отношении предмета торгов, об исключении из положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога Банка земельного участка площадью 7693 квадратного метра, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, город Приволжск, улица Волгореченская, дом 3.
Суд первой инстанции определением от 04.12.2018 в удовлетворении заявления Банка отказал; удовлетворил заявление конкурсного управляющего и Миловзоровой М.А., исключив земельный участок из положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога Банка.
Второй арбитражный апелляционный суд постановлением от 23.05.2019 отменил определение от 04.12.2018, отказал в удовлетворении заявления Миловзоровой М.А.; исключил из положения о порядке продажи имущества должника в редакции Миловзоровой М.А. пункты, касающиеся спорного земельного участка. При принятии судебных актов суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 138 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-Закона о банкротстве (далее - Закон о банкротстве), статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 22 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 11 и 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пунктом 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" и пунктом 12 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с признанием недействительными решений собраний и комитетов кредиторов в процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018 и пришел к выводу о том, что спорный земельный участок относится к имуществу, которое обеспечено залогом в пользу Банка.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, Миловзорова М.А. обратилась в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление от 23.05.2019.
По мнению заявителя, земельный участок подлежит исключению из положения о порядке продажи залогового имущества, поскольку не является предметом залога. Договор об ипотеке от 11.04.2014 не содержит в качестве предмета ипотеки земельный участок. С заявлением о признании требований Банка обеспеченными спорным земельным участком залоговый кредитор в суд не обращался. Кроме того, продажа в составе единого лота имущества, обремененного и не обремененного залогом, не противоречит действующему законодательству.
Представитель Миловзоровой М.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Конкурсный управляющий и Банк в отзывах отклонили доводы заявителя, указав на законность и обоснованность принятых судебных актов.
Быков Д.Ю. и представитель залогового кредитора в судебном заседании поддержали позицию, изложенную в отзывах.
Законность определения Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2017 и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 по делу N А17-8506/2016 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив обоснованность доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов.
Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Ивановской области решением от 20.01.2017 (резолютивная часть от 16.01.2017) признал ООО "СНП Сервис" несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении его имущества конкурсное производство, утвердив конкурсным управляющим Быкова Дмитрия Юрьевича.
Определением Арбитражного суда Ивановской области от 17.10.2017 требование Банка, основанное на кредитном договоре от 05.03.2014 N ВКЛ-14/1/14, в сумме 15 835 847 рублей 33 копеек включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника как требование, обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 11.04.2014 N 14/И.
По договору об ипотеке от 11.04.2014 N 14/И в залог Банку должником переданы принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ивановская область, Приволжский район, город Приволжск, улица Волгореченская, дом 3, в том числе: административное здание, слесарная мастерская, душевая, склады, гараж, нежилые здания, расположенные на земельном участке общей площадью 7693 квадратного метра, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для производственной базы; кадастровый номер 37:13:010706:7 (основание: постановление администрации Приволжского муниципального района от 28.01.2014 N 36-П "О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок ОАО "СУДСБ" и предоставлении земельного участка в аренду ООО "СНП Сервис"), по договору аренды N 02/14 земельного участка находящегося в государственной собственности от 28.01.2014, заключенному с 28.01.2014 сроком на 49 лет, не являющимся предметом залога.
Положением о порядке продажи залогового имущества, утвержденным конкурсным управляющим должником и Банком, определен порядок, сроки и условия продажи залогового имущества, согласно которому на торги выставляется в составе одного лота недвижимое имущество должника, расположенное по адресу: Ивановская область, Приволжский район, город Приволжск, улица Волгореченская, дом 3, в том числе спорный земельный участок.
Конкурсным управляющим Быковым Д.Ю. 21.06.2018 созвано и проведено собрание кредиторов ООО "СНП Сервис", в повестку дня которого были включены следующие вопросы: 1) отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства; 2) внесение изменений в положение о порядке продажи имущества должника.
На собрании кредиторов 21.06.2018 при участии залогового кредитора и единственного конкурсного кредитора Миловзоровой М.А., имеющей 100 процентов голосов от общего числа требований кредиторов, включенных в реестр требований должника и не обеспеченных залогом имущества должника, в повестку дня были внесены следующие дополнительные вопросы:
1) утверждение положения о порядке продажи имущества должника в редакции конкурсного кредитора;
2) о проведении межевания земельного участка.
По результатам проведения собрания приняты следующие решения:
1) отчет конкурсного управляющего не утверждать;
2) вопрос снят с повестки дня;
3) по первому дополнительному вопросу: утвердить положение о порядке продажи имущества должника в редакции конкурсного кредитора; отменить решение собрания кредиторов от 21.09.2017 об утверждении положения о порядке продажи имущества;
4) по второму дополнительному вопросу: обязать конкурсного управляющего провести межевание земельного участка с целью установления границ под объектами капитального строительства ООО "СНП Сервис"; зарегистрировать новый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости; зарегистрировать снятие обременения (ипотеки) с земельного участка; осуществить реализацию вновь образованного земельного участка в соответствии с положением о порядке продажи имущества.
Посчитав, что принятые собранием кредиторов решения по дополнительным вопросам повестки собрания не соответствуют требованиям Закона о банкротстве и нарушают права и законные интересы Банка, конкурсный управляющий и Банк обратились в Арбитражный суд Ивановской с настоящими заявлениями.
Разногласия относительно порядка реализации спорного земельного участка послужили основанием для обращения конкурсного управляющего, Банка и Миловзоровой М.А. с настоящими заявлениями.
В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Исходя из доводов кассационной жалобы, конкурсный кредитор фактически оспаривает статус земельного участка.
Согласно статье 69 Закона об ипотеке залог здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договор
