Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 7 сентября 2023 г. N Ф01-3154/23 по делу N А29-4045/2020

Нижний Новгород

07 сентября 2023 г.

Дело N А29-4045/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 31.08.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.09.2023.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чижова И.В.,

судей Белозеровой Ю.Б., Кузнецовой Л.В.,

при участии представителя

от ООО "Мера": Турубанова Д.Е. (доверенность от 04.04.2022)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" Нечаевой Татьяны Сергеевны

на определение Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2023

по делу N А29-4045/2020

по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" Нечаевой Татьяны Сергеевны

к обществу с ограниченной ответственностью "Мера"

(ИНН 1121020613, ОГРН 1111121001639)

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

общества с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест"

(ИНН 1101112591, ОГРН 1021100511398),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального района "Сыктывдинский" (ИНН 1109005200, ОГРН 1021100971352), общество с ограниченной ответственностью "НЭП" (ИНН 1102054039, ОГРН 1061102019736)

и установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" (далее - ООО "Декарт Инвест", должник) конкурсный управляющий должника Нечаева Татьяна Сергеевна (далее - конкурсный управляющий) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков N 14/03-42 от 14.03.2014, заключенного между ООО "Декарт Инвест" и обществом с ограниченной ответственностью "Мера" (далее - ООО "Мера"), и применении последствий недействительности сделки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального района "Сыктывдинский", общество с ограниченной ответственностью "НЭП" (далее - ООО "НЭП").

Арбитражный суд Республики Коми определением от 10.01.2023, оставленным без изменения постановлением от 20.03.2023, отказал в удовлетворении требований конкурсного управляющего.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить определение от 10.01.2023 и постановление от 20.03.2023.

Впоследствии заявитель уточнил кассационную жалобу и просил изменить определение Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2023, исключив из мотивировочной части судебного акта выводы относительно недоказанности факта выполнения работ должником на спорных земельных участках, изложенные на странице 24 в абзацах 2 - 6. По мнению заявителя, данные выводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Вместе с тем заявитель согласен с выводом суда апелляционной инстанции о том, что ООО "Декарт Инвест" не лишено возможности представлять доказательства наличия улучшений на спорных участках в случае реализации иных способов защиты гражданских прав. Заявитель полагает, что отсутствие указания судом апелляционной инстанции на неприменение выводов суда первой инстанции, изложенных на странице 24 в абзацах 2 - 6 создает препятствия для защиты нарушенных прав.

Подробно доводы заявителя изложены в заявлении об уточнении кассационной жалобы.

В судебном заседании представитель ООО "Мера" отклонило доводы заявителя, сославшись на законность и обоснованность принятого судебного акта.

В порядке, установленном в статьях 158 и 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное разбирательство откладывалось до 29.08.2023, объявлялся перерыв до 31.08.2023, после которого лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.

ООО "Мера" в дополнении к отзыву указало на отсутствие доказательств строительства сооружений на спорных земельных участках. Конкурсный управляющий не заявлял ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет определения местонахождения объектов в границах спорных участков, не представил документального подтверждения их расположения (акты осмотра кадастрового инженера и другие). Сооружения возведены без представления доказательств соблюдения правил Градостроительного кодекса Российской Федерации: отвода земельного участка для строительства, получения разрешении на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Доказательств постановки сооружений на учет или регистрации прав на них также заявителем не представлено.

Ходатайство ООО "Мера" об отложении судебного заседания либо объявлении перерыва судом округа рассмотрено и на основании статей 158 и 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклонено, как необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2023 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установили суды, определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.04.2020 в отношении ООО "Декарт Инвест" возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.06.2020 в отношении ООО "Декарт Инвест" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Нечаева Татьяна Сергеевна. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 30.11.2020 ООО "Декарт Инвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Нечаева Татьяна Сергеевна. Администрация МО МР "Сыктывдинский" (арендодатель) и ООО "Декарт-Инвет" (арендатор) заключили договор аренды земельных участков N 14/03-42, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки в составе земель населенных пунктов со следующими характеристиками: для ведения производственно-хозяйственной деятельности, расположенные по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, село Выльгорт:

- площадью 1 172 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:314;

- площадью 975 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:315;

- площадью 4 957 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:316;

- площадью 3 734 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:317;

- площадью 4 989 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:318;

- площадью 1 118 кв.м., с кадастровым номером 11:04:1003001:319

Срок аренды земельных участков по настоящему договору устанавливается с 14 марта 2014 года до 17 января 2056 года (пункт 1.2 договора).

Земельные участки переданы ООО "Декарт-Инвест" по акту приема-передачи от 14.03.2014.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 11.04.2014.

Администрация МО МР "Сыктывдинский" (арендодатель) и ООО "Декарт-Инвет" (арендатор) заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 14/03-42 от 14.03.2014, по условиям которого из пункта 1.1 договора аренды исключен земельный участок площадью 1172 квадратного метра, с кадастровым номером 11:04:1003001:314.

Указанный земельный участок передан Администрации МО МР "Сыктывдинский" по акту приема-передачи от 06.08.2014.

Дополнительное соглашение зарегистрировано 02.09.2014.

Письмом от 14.03.2016 ООО "Декарт Инвест" обратилось в Администрацию МО МР "Сыктывдински" за согласованием по уступке всех своих прав и обязанностей по договору аренды N 14/03-42 от 14.03.2014 ООО "Мера" на основании соглашения о передаче прав и обязанностей.

Письмом от 28.03.2016 Администрация МО МР "Сыктывдинский" согласовало ООО "Декарт Инвест" передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 14/03-42 от 14.03.2014, месторасположение: Сыктывдинский район, село Выльгорт, улица Еля-Ты, кадастровый номер: 11:04:1003001:315, 11:04:1003001:316, 11:04:1003001:317, 11:04:1003001:318, 11:04:1003001:319 в пользу ООО "Мера".

ООО "Декарт Инвест" (арендатор) и ООО "Мера" (правопреемник) заключили соглашение от 14.03.2016 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков N 14/03-42 от 14.03.2014, по условиям которого арендатор с согласия арендодателя уступает все свои права и переводит все свои обязанности по договору аренды правопреемнику. В результате заключения настоящего соглашения происходит замена арендатора в обязательствах, возникших из договора аренды. Все права и обязанности по настоящему договору передаются арендатором правопреемнику в полном объеме согласно вышеуказанному договору аренды.

Земельные участки по указанному соглашению переданы ООО "Мера" по акту приема-передачи от 14.03.2016.

Соглашение об уступке зарегистрировано в установленном законом порядке 26.04.2016.

Согласно расчету арендной платы за пользование земельными участками, сумма арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 и за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 458 016 рублей 37 копеек.

В последующем на основании соглашения от 05.03.2021 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков N 14/03-42 от 14.03.2014, заключенному между ООО "Издательский дом "НЭП" (в настоящее время - ООО "НЭП") (правопреемник) и ООО "Мера" (продавец), арендатор с согласия арендодателя уступил все свои права и перевел все свои обязанности по договору аренды на правопреемника.

Полагая, что соглашение от 14.03.2024 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков N 14/03-42 от 14.03.2014, заключено между ООО "Декарт Инвест" и ООО "Мера" безвозмездно, стороны сделки являются заинтересованными лицами, сделка заключена со злоупотреблением сторонами правом, в ущерб имущественным интересам кредиторов, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Не оспаривая законность отказа в удовлетворении заявленных требований, заявитель кассационной жалобе просит исключить из мотивировочной части определения от 10.01.2023 следующие выводы суда:

"Из представленных в материалы дела справок о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2010 N 1/9 и от 31.01.2011 N 1 следует, что все работы выполнялись именно в квартале индивидуальных жилых домов в с. Выльгорт м. Еля-Ты. Несмотря на то, что в качестве объектов поименованы устройство дороги (улица Онежская) и парк, представленные конкурсным управляющим и ПАО Сбербанк документы не свидетельствуют, что работы на сумму 16 163 634 рублей 08 копеек были выполнены должником именно на спорных земельных участках. При этом спорные земельные участки, относящиеся к территориальной зоне СХ-1, не относятся к земельным участкам квартала индивидуальных жилых домов в с. Выльгорт м. Еля-Ты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненные работы, отраженные в справке о стоимости выполненных работах и затратах N 1/9 от 30.09.2010, подписанной между ООО "Декарт Инвест" и ООО "Декарт-строй Монтаж", с учетом указанных обстоятельств не могли быть выполнены на спорных земельных участках, а выполнялись на иных земельных участках в районе самого коттеджного поселка "Сосновый берег" в п. Еляты".

При этом ответчиком представлены в материалы дела документальные доказательства приобретения материалов и выполнения работ по возведению объектов в парке отдыха Елятыклаб.

Доказательства того, что строительство парка отдыха Елятыклаб, в том виде, в котором оно находится в настоящее время, выполнялось каким-либо другим лицом, отсутствуют.

Иное из материалов дела не следует".

В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованного судебного акта проверяется судом в указанной части.

Рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для отмены обжалованного судебного акта.

В силу статей 287 и 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции по результатам рассмотрения кассационной жалобы вправе изменить принятые по делу судебные акты, если выводы суда, содержащиеся в решении, постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, а также имеется нарушение либо неправильное применение норм материального права либо норм процессуального права.

Суд первой инстанции установил, что согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО "Декарт Инвест" поименовано аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, в качестве дополнительных видов деятельности, вид деятельности, связанный с использованием земель сельскохозяйственного назначения, не указан.

Согласно письму управления архитектуры Администрации участки отнесены к зоне СХ-1 (в черте населенных пунктов).

В соответствии с выкопировкой из Правил землепользования застройки (решение Совета МО МР "Сыктывдинский" от 28.04.2016 N 6/4-8) СХ-1 - зона сельскохозяйственного назначения, это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Основные виды разрешенного использования земельных участков - животноводство, растениеводство, коллективные огородничества, личное подсобное хозяйство охота и рыбалка, опорные пункты охраны общественного порядка, научные и опытные станции, метеорологический станции, склады и оптовые базы 4-5 класса вредности по классификации СанПин, водопроводные станции, водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, локальные канализационные очистные сооружения, локальные очистные сооружения поверхностного стока, отдельно стоящие гаражи (до 3-х машин), питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства, объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Отнесение земельных участков к территориальной зоне сельскохозяйственного назначения СХ-1 (в черте населенных пунктов) также подтверждено заключением эксперта.

Согласно представленному в материалы дела плану-схеме парка отдыха "Елятыклаб", действующему в настоящее время, а также пояснений лиц, участвующих в деле, спорные земельные участки находились вблизи коттеджного поселка "Сосновый берег" в п. Еляты, строительство которого осуществляло ООО "Декарт Инвест".

Из представленных в материалы дела справок о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2010 N 1/9 и от 31.01.2011 N 1, подписанных между ООО "Декарт Инвест" и ООО "Декарт-строй Монтаж" следует, что все работы выполнялись в квартале индивидуальных жилых домов в с. Выльгорт м. Еля-Ты (раздел "Стройка"), расположенных на земельных участках, не относящихся к территориальной зоне СХ-1.

Спорные земельные участки переданы в аренду ООО "Декарт Инвест" Администрацией МО МР "Сыктывдинский" по акту приема-передачи от 14.03.2014 на основании договора аренды земельных участков N 14/03-42 от 14.03.2014.

Согласно справке N 1/9 от 30.09.2010 выполнены следующие работы: земляные работы, озеленение, устройство подпорной стены, устройство дорожек из брусчатки, устройство лестницы, устройство мостика, устройство пирса, освещение парка, всего на сумме 16 163 634 рублей 08 копеек.

В судебном заседании суда первой инстанции заслушаны показания Бозоровой (ранее - Лебедева) Ульяны Васильевны, которая с 20.03.2010 принята на должность исполнительного директора ООО "Декарт -Строй Монтаж", в 2014 году уволена по собственному желанию.

Бозорова У.В. пояснила, что объекты не строила, а только сдавала выполненные работы, документально оформляла справки КС-2 и КС-3, при этом видела и понимала где работы, указанные в справке о стоимости выполненных работ и затрат N 1/9 от 30.09.2010 (объект - парк) фактически были выполнены. Данные работы выполнены не на спорных земельных участках, а в квартале жилых домов по улице Онежская на въездной группе (сквер). В связи с чем бухгалтерия определила выполнение данных работ на объекте "Парк" ей не известно. Земляные работы были связаны с бетонной (подпорной) стеной, необходимой для жилых домов. Местом "Парк" называлось место между административно бытовым комплексом (сейчас ресторан) и въездной группой в коттеджный поселок (сквер). Земляные работы, подпорная стена, озеленение, освещение, мост, пирс (имитация) относились к коттеджному поселку, где были построены жилые дома по улице Онежская. На спорных земельных участках в период ее работы никакие работы не выполнялись и не сдавались.

Оценив указанные доказательства с учетом характера выполненных работ, суд обоснованно пришел к выводу, что работы, отраженные в справке по форме КС-3 от 30.09.2010 N 1/9 не могли быть выполнены на спорных земельных участках, а выполнялись на иных земельных участках в районе коттеджного поселка "Сосновый берег". Сделанный судом вывод не противоречит представленным в дело доказательствам, в том числе плану-схеме парка отдыха, градостроительной документации, составленной Администрацией МО МР "Сывтывдинский", мнению специалиста Цыпановой Т.П. по обследованию объекта, письмам Администрации муниципального района "Сыктывдинский" от 16.11.2021 N 436, от 22.12.2021, выкопировке из Правил землепользования застройки (решение Совета МО МР "Сыктывдинский" от 28.04.2016 N 6/4-8), топосъемке, отчету об определении рыночной стоимости права аренды на объект оценки N 108-21, фотоматериалам, свидетельским показаниям бывшего исполнительного директора ООО "Декарт-Строй Монтаж" Бозоровой У.В.

Вывод суда об отсутствии доказательств того, что строительство парка "Елятыклаб", в том виде, в котором оно находится в настоящее время, выполнялось не ответчиком (ООО "Мера"), а другим лицом, документально не опровергнут. В материалах дела имеются счета-фактуры, товарные накладные, подтверждающие понесенные ООО "Мера" затраты на строительство строений и сооружений на территории парка "Елятыклаб" (причал, зоопарк, домики для отдыха, обустройство зоны отдыха, оборудование пруда), а также акты выполненных работ.

Указание суда на предоставление ответчиком (ООО "Мера") доказательств приобретения материалов и выполнения работ по возведению объектов в парке отдыха "Елятыклаб" не является выводом суда, а представляет собой констатацию факта совершения лицом, участвующим в деле, процессуального действия.

Установленные судами фактические обстоятельства и сделанные на их основе выводы, исходя из совокупности представленных доказательств, соответствуют материалам дела, им не противоречат и не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу кассационной жалобы подлежит взысканию с должника в связи с предоставленной отсрочкой ее уплаты.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2023 по делу N А29-4045/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" Нечаевой Татьяны Сергеевны - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Чижов

Судьи

Ю.Б. Белозерова Л.В. Кузнецова