Определение Верховного Суда РФ от 12 апреля 2021 г. N 307-ЭС21-3657 по делу N А56-10299/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 12 апреля 2021 г. N 307-ЭС21-3657 по делу N А56-10299/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алмаз" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2021 по делу N А56-10299/2019,

установил:

акционерное общество "Топаз" (далее - общество "Топаз") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз" (далее - общество "Алмаз") о расторжении договора аренды от 01.08.2015, обязании освободить занимаемое нежилое помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2021, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "Алмаз" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов имеющимся в деле доказательствам, на неполное исследование обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, общество "Топаз" указало на неисполнение обществом "Алмаз" (арендатором) более двух месяцев подряд обязанности по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды от 01.08.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 06.08.2018).

Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статей 309, 310, 450, 452, 610, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из наличия у общества "Топаз" (арендодателя) предусмотренных пунктом 4.3 договора оснований для расторжения договора ввиду неисполнения обществом "Алмаз" обязательств по внесению арендных платежей в предусмотренные договором сроки в период с 01.11.2018 по 11.11.2018, с 18.12.2018 по 31.12.2018 и в январе 2019 года (за исключением периода проведения ремонтных работ в период с 12.11.2018 по 17.12.2018).

Принимая во внимание результаты повторной судебной экспертизы, а также пояснения эксперта, суды не усмотрели оснований для освобождения общества "Алмаз" от обязанности по внесению арендной платы, поскольку выявленные дефекты ремонтных работ носили устранимый характер и не препятствовали использованию арендуемого помещения по целевому назначению.

С учетом установленных судами обстоятельств доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Алмаз" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов