Определение Верховного Суда РФ от 13 апреля 2021 г. N 308-ЭС21-4935 по делу N А25-2961/2017
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев ходатайство публичного акционерного общества "Сбербанк России" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 27.07.2020 по делу N А25-2961/2017,
установил:
Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики (далее - Управление лесами) обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Софийский ледник", в котором просило:
1. Признать самовольными постройками следующие объекты: скважина, размером 3*4 м, общей площадью 12 кв. м, скважина, размером 3*4 м, общей площадью 12 кв. м, скважина, размером 3*4 м, общей площадью 12 кв. м, дом из сруба, установленный на фундаментные блоки, часть цеха, площадью 1403 кв. м (далее - самовольные постройки, объекты), расположенные на арендуемом лесном участке площадью 1,2 га с кадастровым номером 09:06:0021401:0036, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, "Зеленчукское лесничество", Архызское участковое лесничество, квартал 19, выделы 63, 67, 68;
2. Обязать ООО "Софийский ледник" снести самовольные постройки;
3. Расторгнуть договор от 22.07.2010 N 5/2010 аренды лесного участка общей площадью 1,2 га с кадастровым номером 09:06:0021401:0036, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, "Зеленчукское лесничество", Архызское участковое лесничество, квартал 19, выделы 63, 67, 68 (далее - лесной участок), заключенный между Управлением лесами и закрытым акционерным обществом (далее - ЗАО) "Висма";
4. Расторгнуть заключенный между ЗАО "Висма" и ООО "Софийский ледник" договор от 22.03.2016 уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 22.07.2010 аренды лесного участка;
5. Прекратить записи об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 05.04.2011 N 09-09-01/093/2011-679 и от 07.04.2016 N 09-09/001-09/001/063/2016-170/2.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (далее - Управление Росреестра) и ЗАО "Висма".
Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 27.04.2018 по делу N А25-831/2015 заявление конкурсного управляющего ЗАО "Висма" о признании недействительным договора от 22.03.2016 уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка удовлетворено; применены последствия недействительности сделки в виде восстановления прав ЗАО "Висма" на лесной участок и возврата его в конкурсную массу.
Определением суда первой инстанции от 12.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "Софийский ледник" на надлежащего - ЗАО "Висма", в связи с чем ЗАО "Висма" исключено из числа третьих лиц, а ООО "Софийский ледник" исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Управление лесами уточнило иск в части требований, предъявленных к ЗАО "Висма", а также дополнило требования с указанием конкретного места нахождения (координат) спорных объектов.
Протокольным определением от 11.02.2019, уточненные требования приняты к рассмотрению.
Определениями суда первой инстанции от 07.06.2018, от 12.12.2018, от 05.07.2019 и от 26.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество (далее - АО) "Дойче Лизинг Восток", публичное акционерное общество (далее - ПАО) "Сбербанк России", администрация Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - Администрация района), Департамент по недропользованию по Северо-Кавказскому федеральному округу (далее - Департамент по недропользованию); в качестве соответчика - ЗАО "Висма- Архыз".
ЗАО "Висма" заявило к Управлению лесами встречные требования, в которых просило:
- изменить целевое использование лесного участка с присвоением ему целевого назначения эксплуатационных лесов;
- изменить договор аренды лесного участка от 22.07.2010 N 5/2010 в части изменения вида разрешенного использования лесного участка с "осуществление рекреационной деятельности" на "выполнение работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых".
Определением от 30.08.2019 встречное исковое заявление ЗАО "Висма" принято судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Управление лесами заявило ходатайство об отказе от иска в части требования о расторжении договора от 22.03.2016 уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 22.07.2010 аренды лесного участка и прекращения записи в ЕГРН от 07.04.2016 N 09-09/001-09/001/063/2016-170/2.
Управление лесами заявило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просило:
1. Признать самовольными постройками следующие объекты, расположенные в границах лесного участка: каменный домик площадью 21 кв. м, каменный домик площадью 23 кв. м, деревянный домик площадью 46 кв. м, недостроенный деревянный дом площадью 167 кв. м, одна часть объекта капитального строительства, расположенная в границах лесного участка, площадью 334 кв. м, вторая часть объекта капитального строительства, расположенная в границах лесного участка, площадью 1235 кв. м (далее также - самовольные постройки);
2. Обязать ЗАО "Висма" снести самовольные постройки, расположенные на лесном участке;
3. Расторгнуть договор от 22.07.2010 N 5/2010 аренды лесного участка;
4. Прекратить запись об ограничении (обременении) в ЕГРН от 05.04.2011 N 09-09-01/093/2011-679.
Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 27.07.2020, оставленным без изменения апелляционным постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.02.2021, в удовлетворении ходатайств ЗАО "Висма-Архыз" об отложении судебного разбирательства и о назначении дополнительной экспертизы отказано; принят отказ Управления лесами от иска в части требования о расторжении договора от 22.03.2016 уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 22.07.2010 аренды лесного участка, производство по делу в данной части прекращено; уточненные исковые требования Управления лесами приняты к рассмотрению. Суд признал самовольными постройками объекты, расположенные в границах лесного участка: каменный домик площадью 21 кв. м, каменный домик площадью 23 кв. м, деревянный домик площадью 46 кв. м, недостроенный деревянный дом площадью 167 кв. м, часть объекта капитального строительства, имеющая площадь 334 кв. м, и часть объекта капитального строительства, имеющая площадь 1235 кв. м, конс
